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Faire réaliser des travaux non prévus? Combien de temps?

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Env. 200 message Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Au moment de la signature du contrat, le 22 juillet, nous avons gardé à notre charge les raccordements VRD car le constructeur nous a conseillé de demander un devis directemnt à l'entreprise à qui il comptait les faire réaliser.
Celà devait nous éviter un intermédiare et nous coûter moins cher. Or ayant reçu le devis, il s'avère que c'est plus cher car le constructeur a mal mesuré les tranchées à réaliser. Il nous a compté un forfait 15 mètres car la maison se situe à 15 ml de la chaussée. Or les compteurs seront dans le coin du terrain, ce qui fait en réalité 22 ml de la maison.
Nous avons donc un chiffre sur le contrat inférieur à ce qu'il en coutera réellement.
Nous avons demandé au constructeur de prendre à sa charge ces travaux de raccordement mais ayant vu le devis extérieur, il veut nous augmenter le prix. En a t-il le droit?
Nous n'avons encore rien signé concernant ces travaux. Je crois que nous avons 4 mois pour accepter, ou bien faut-il avoir fait réaliser un avenant?
Les 4 mois expirent le 22/11. Que devons nous faire? Quelqu'un peut il me conseiller s'il vous plait? Je suis un peu perdue. Sad
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Messages : Env. 200
De : Nogent Sur Vernisson (45) (45)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
votre contrat est-il un CCMI ?

si tel est le cas, il est noté sur votre notice descriptive les travaux de raccordement avec les montants qui sont à votre charge.

cependant, vous avez 4 mois à partir de la signature du contrat pour demander à votre constructeur de réaliser ces travaux au prix indiqué.

à partir de là, il n'a absolument pas le droit de vous appliquer une plus value.

Ceci est la loi !!!

En revanche, si votre contrat n'est pas un CCMI, je ne sais pas ce qui est prévu. Pour autant, il est trop facile pour votre constructeur de chiffrer des éléments et ensuite de vouloir vous faire des avenants plus conséquents. s'il est clean, il doit être en mesure de prendre ses responsabilités et d'assumer ses erreurs.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Demandez un devis à une autre entreprise ou a plusieurs , vous aurez une idée exacte du prix .
Il faut tjrs faire jouer la concurence .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 300 message Haute Vienne
vylime a écrit: Je crois que nous avons 4 mois pour accepter, ou bien faut-il avoir fait réaliser un avenant?
Les 4 mois expirent le 22/11. Que devons nous faire? Quelqu'un peut il me conseiller s'il vous plait? Je suis un peu perdue. Sad


Tu fais un courrier recommande avec accuse de reception a ton constructeur, et avant la limite des 4 mois, pour demander la re-integration de ces travaux.

Ne fait pas la meme erreur que moi ! Je l'ai fait de maniere verbale (quel c.o.n, mais quel c.o.n !!! Mad ). Seulement, mon commercial a change de boite en cours de route et mon directeur de travaux, celui a qui j'avais fait la demande verbale, a ete ... remercie par mon constructeur. Bilan : impossible d'integrer les travaux, delais de 4 mois depasse. Surtout que maintenant, tous le monde se rend compte que le prix etait sacrement inferieur a la realite... Sad
Et il y a tres certainement une partie des travaux que je vais devoir faire moi-meme.

A+
Serge.
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Merci pour vos réponses. J'ai été débordée ces derniers temps et je n'avais plus vraiment accès au forum. J'ai envoyé, aujourd'hui une lettre simple au constructeur lui confirmant notre demande de prise en charge de ces travaux. (en fait, j'ai integré cette demande à un autre courrier que nous devions lui transmettre) J'espère que ce ne sera pas trop tard et que le fait que ce ne soit pas un recommnadé ne nous posera pas de problème.
Le souci, c'est que nous ne savons pas si le constructeur est de bonne foi ou non lorsqu'il nous dit que le prix ne variera pas beaucoup et je ne souhaite pas le froisser avec une paperasserie nous protegeant, mais lui montrant aussi qu'on n'a pas confiance en lui.
Merci en tous cas pour vos conseils.
Emilie
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Messages : Env. 200
De : Nogent Sur Vernisson (45) (45)
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Bonsoir,

A la lecture de vos différents message je me pose tout de même la question de savoir pourquoi les constructeurs rechignent autant à prendre en charge les travaux de voirie et reseaux divers ? Ou est donc le problème. Le terrassier qui va faire la fondation peut très bien également s'occuper de la vrd ?

Bonne soirée
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De : 67 : Bas- Rhin
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Beaucoup sous-estiment ces travaux pour passer dans le budget du client et donc forcément rechignent à les faire...
En plus ces travaux ne sont généralement pas réalisés en même temps que les fondations (regards EP, ...) donc il faut que le terrassier revienne...
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Env. 200 message Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Oui je pense que c'est ce qui s'est passé avec nous. Ils ont sous estimé la valeur des VRD et maintenant ils veulent la replacer au coût normal. pleure
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Messages : Env. 200
De : Nogent Sur Vernisson (45) (45)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Des nouvelles ?
Je pense que la lettre en AR eut été mieux...

Sinon, qu'en est-il des clauses forfaitaires dans un CCMI , quand il y a dépassement ?

Je veux dire si c'est marqué :
* partie jusqu'à 10ml, 50¬ le ml
* partie au delà de 10ml, 45¬ le ml
mais qu'aucun métrage n'est donné, quel est le prix ? Sur quoi se base-t-on ?

ou alors si c'est marqué
chemin d'accès 20ml à XXX¬ puis XX¬/ml
qui paie les rallonges s'il y en a ?

Je pense que c'est le constructeur de par le caractère forfaitaire du prix.
Sont-ce des clauses abusives comme les clauses prévoyant des surplus selon la nature du sol ?
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Messages : Env. 60000

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