BT01 calcul

donc si j'ai bien compris tu cherche comment calculer le montant d'actualisation de ton devis pour BT01 ?

je viens d'apprendre l'actualisation des acompte au lycée !

voici la formule:

cn=0.125+0.875(In/Io)

cn étant le coef de d'actualisation

In étant le mois du décompte des travaux - 3 mois (exemple tu reçoit le décompte de mai, tu prend mai - 3 mois= février dans le tableau des indices du bâtiments.

Io étant le mois d'établissement des prix.

Désolé j'ai pas tout comprit. Ca fait combien d'augmentation pour toi?

Merci

j'ai pas les tableaux d'indices donc peut pas trop te dire !

Bonjour
Oui, mais attention :
La date prévue pour l'application des deuxième (a) et troisième (b) alinéas de l'article L. 231-11 est celle de l'expiration d'un délai d'un mois qui suit la plus tardive des deux dates suivantes :


a) La date de l'obtention, tacite ou expresse, des autorisations administratives nécessaires pour entreprendre la construction ;


b) La date de la réalisation de la condition suspensive sous laquelle le contrat a été conclu ou est considéré comme conclu en application des articles 17 et 18 de la loi n° 79-596 du 13 juillet 1979 relative à l'information et à la protection des emprunteurs dans le domaine immobilier.

cricrilolo94,

La formule est bonne !

Il faut attendre l'indice en vigueur au 15 juin pour faire le calcul.

Je me permets d'ajouter aux messages de henri81 et de FranceL les annotations suivantes :

cricrilolo94 a écrit:

Bonjour

Pouvez vous me dire si mon calcul de BT01 est correcte:


Nous avons signé avec le promoteur en fin mars08, le taux du BT 01 était de 765.6 (c'est celui de novembre07 puiblié au journal officiel le 29 février08).
Fin mars, d'accord, mais il faut noter la date exacte, car si c'était le 31 mars, l'indice n'est pas le bon... ça aurait été 767.2...

Nous avons passé le permit de construire le 05/04/08 (le BT01 était de 767.2)

Nous venons de recevoir notre permit de construire accepté le 15/05/08. le BT 01 est de 776.8 à aujourd'hui.
Il faut ajouter 1 mois supplémentaire à cette date, donc cela fait le 15 juin 2008. L'indice n'a pas été encore publié...

A noter que nous ne connaissons pas la date à laquelle tu as obtenu ton prêt bancaire... C'est une date qui compte là aussi... à laquelle il faudra aussi ajouter 1 mois.

Mon calcul:

simple montant de l acquisition* nouvel indice/ ancien indice

soit 121463 * 776.8 / 765.6 = 123240 --->

123240 -121463 = 1777 euros de BT01.
Le mode de calcul est le bon. Il faudra donc attendre la parution du prochain indice et savoir si le prêt bancaire a été obtenu avant ou après le permis de construire...

Pouvez vous me confirmer que c'est le montant que je leur doit en BT01?
Sur ton CCMI as-tu coché la case 3-2a) et as tu paraphé (signé) ce paragraphe indiquant que tu as "pris connaissance des modalités de révision du prix", comme ce doit être indiqué dans ton CCMI ??? Si la case n'est pas cochée ou bien si tu n'as pas signé ce §, tu n'as RIEN à payer !!!

Si tu as besoin, nous pourrons te faire parvenir les articles du CCH qui éclaireront ta lanterne sur les modalités de calcul du BT01...

Amicalement,

Marie2

Bonsoir !
Je vais devoir me renseigner sur ça aussi franchement il faut tout maîtriser !
c difficile la vie !
je vais vite chercher mes contrat et calculer tout cela !
@pluche tous !

Les surplus pour une construction jen ai marre !
Question : LE BTO1 est caculé avant de commencer la construction de la maison ou bien l'avenant nous est parvenu pendant ou n'importe quand la construction ????

Bonjour,
Etant profane et ayant pas mal de soucis avec mon constructeur, pouvez vous me dire si l'indice BT01 (j'ai signé CCMI en juin 2015) est bien de 104.5 et comment faire pour calculer cette révision à aujourd'hui. Merci