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Réception récépissé ? Phase construction ? Déblocage prêts ?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 3.408 fois
zumbok
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/06/2008 à 00h17
Réception récépissé ? Phase construction ? Déblocage prêts ?
Hello,

Y a-t'il un délai pour recevoir le récépissé de la demande de permis de construire ?
Mon constructeur a fait partir la demande le 21 Mai. Nous sommes le 02 juin et toujours rien.
Je m'affole pour rien ou c'est pas normal ?

Fanf m'a indiqué un site pour calculer les intérêts en tout genre : cbanque.
Mais pour calculer les intérêts intercalaires, comme ça, à la louche, il faut compter combien de mois entre :
0°) ouverture chantier et terrassement
1°) terrassement et achèvement des fondations
2°) achèvement des fondations et achèvement des murs
3°) achèvement des murs et mise hors d'eau
4°) mise hors d'eau et achèvement des cloisons avec mise hors d'air
5°) achèvement des cloisons avec mise hors d'air et achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage

Et tant que j'y suis, je continue mes questions : Y a-t'il une différence pour débloquer le prêt relais et le prêt principal ?
J'avais dans l'idée de débloquer le prêt relais (76000) pour les premiers 25% au constructeur (signature contrat + obtention permis construire + ouverture chantier + achèvement fondations) ainsi que pour le terrassement et les frais du courtier et d'hypothèque.
Ensuite, commencer le déblocage du prêt immobilier (176000) avec les 15% pour l'achèvement des murs et continuer au max à rembourser l'emprunt de mon appart actuel (taux à 4.15) tant que les intérêts intercalaires ne sont pas trop importants (style jusque hors d'air)
D'où ma question : peut-on débloquer dans l'ordre que l'on veut avec ce que l'on veut (factures ou remboursement anticipé total de mon emprunt sur l'appart) ?

Merci de votre réponse Huh Rolleyes
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Elaine

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 03/06/2008 à 21h07
Si tu n'a pas reçu ton récépissé de dépôt de permis de construire, il faut que tu le demandes à la mairie et ils te l'enverront. Normalement, le constructeur a dû le recevoir...

En ce qui concerne les intérêts intercalaires ca dépend du prix de la maison, de ton taux d'intérêts et en plus ca dépend comment avance ta maison.
pour ma part, entre le moment de l'ouverture du chantier et l'achèvement des murs ca à mis peut de temps donc les déblocage de fonds étaient rapprochés... Mais, en moyenne les intérêts intercalaires s'élèvent à 3000 euros...

Pour le déblocage du prêt relais ou de la maison à construire, il faut te renseigner à ta banque.
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zumbok
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 13 ans
Le 04/06/2008 à 13h18
Bonjour,

J'ai téléphoné ce matin à ma future mairie qui m'a dit qu'ils envoyaient le récépissé à ceux qui avaient transmis la demande. Donc j'ai ensuite vu avec mon constructeur qui va m'en envoyer une copie pour que je la transmette aux banques pour compléter mes dossiers de prêts.

Pour le calcul en lui-même des intérêts intercalaires, ça va, je sais comment faire.
C'était juste pour savoir le délai entre chaque déblocage pour voir combien de temps je pourrai assumer remboursement des intérêts intercalaires et remboursement du prêt de mon appart.
Le prêt de mon appart étant à 4.15, je préfère continuer à le rembourser au max plutôt que de débloquer tout de suite du prêt immo prévu pour ma maison et alors payer des intérêts intercalaires inutiles.

Pour l'ordre et la façon du déblocage des prêts, j'avoue avoir signé les offres sans demander. Bon, va falloir que je recontacte les banques pour voir leurs conditions.

Merci encore de ta réponse
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Elaine

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 04/06/2008 à 20h39
Si besoin d'aide n'hésite pas à demander. Biggrin
C'est vrai que pour le calcul des intérêts intercalaires tu ne peux pas trop savoir à quel date que tu vas débloquer les sous. Mais tu peux déjà voir sur ton contrat de construction les étapes et il y a noter le pourcentage à chaque étape de déblocage.
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En cache depuis le dimanche 10 novembre 2019 à 17h57
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