Limite séparative

Bonsoir,

si la distance (2 m) ne respecte pas les normes imposées par le PLU, le permis de construire a de forte chance d'etre refusé !
un accord amiable est bien peu face à l'administration.

Stéphanie

bonsoir,

d'accord avec moisteff1.

a moins que : le PLU autorise aussi les constructions en limite de propriété.
à ce compte à : vous en mettez 1 en limite, l'autre à 4 m... plus tard celui qui est à 4m cède 2m à l'autre je sais c'est tordu mais... ce serait légal

sinon :autre solution tordue : vous faites 1 seule construction (habitation double) jumelé avec une terrasse couverte ou truc du genre... de 4m de large et quand ce sera terminé... vous faites la division et virez la terrasse

je sais, je vais prendre mon traitement, j'ai oublié les cachets roses ce soir

n'empêche que... vérifiez
ceci dit, pensez au jour où vous ou votre soeur voudrez revendre, plus loin du voisin, c'est moins pratique pour les "passe moi le sel... t'aurais pas 2 oeufs... " mais c'est plus confortable

+1 pour elisa

Quelles sont vos relations entre ta sœur et toi, pour vouloir être si près?

De plus la loi est la loi... personne ne peut y déroger... et si un malheur arrive à l'une ou à l'autre (ce que je vous souhaite pas) pourrez vus supporter une autre personne si proche ?

De plus le permis sera refusé si vous ne respectez pas les règles du PLU.

Voila ce que dit exactement le PLU de la commune :

ARTICLE UC 7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX
LIMITES SEPARATIVES

Les constructions peuvent s'implanter :
- soit à une distance des limites séparatives au moins égale à la demi-hauteur du bâtiment et
jamais inférieure à 4 mètres
- soit le long des limites séparatives
* s'il s'agit d'une construction d'une hauteur inférieure à 3,5 m sur limite.
* s'il existe déjà un bâtiment édifie en limite séparative sur la parcelle voisine à condition de
respecter la même hauteur.
* à l'intérieur d'un lotissement ou groupe d'habitations de maisons individuelles comportant
des maisons jumelées.

ARTICLE UC 8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT
AUX AUTRES, SUR UNE MEME PROPRIETE OU PLUSIEURS PROPRIETE LIEES
PAR UN ACTE AUTHENTIQUE
Non réglementé

ma question est la suivante :

Ai-je le droit de coller ma maison en limite séparative ou bien ai-je le droit de me mettre à 2 m de notre limite sachant encore une fois que ma soeur est consentente. Je suis confronté à ce probleme car notre terrain est assez petit et en collant ma maison en limite je gagne du terrain.

bonsoir,

le PLU semble indiquer 2 possibilités seulement :
- soit 4 m mini (ou H/2)
- soit en limite séparative sous conditions !

la maison "jumelée" semble une solution.

Stéphanie

bonsoir,

sous reserve de penser à la revente... y a donc possibilité :

Citation:

- soit le long des limites séparatives
* s'il s'agit d'une construction d'une hauteur inférieure à 3,5 m sur limite.

vous faites un auvent (genre carport) ou une charetterie de 2m de large en limite... votre soeur fait pareil...
et vous aurez 2 maisons "en limite" seulement au niveau de ces carports (donc pas > 3,5m ) et vos 2 murs seront à 4m
mais si c'est clair

elisa21 a écrit:

bonsoir,

sous reserve de penser à la revente... y a donc possibilité :

Citation:

- soit le long des limites séparatives
* s'il s'agit d'une construction d'une hauteur inférieure à 3,5 m sur limite.

vous faites un auvent (genre carport) ou une charetterie de 2m de large en limite... votre soeur fait pareil...
et vous aurez 2 maisons "en limite" seulement au niveau de ces carports (donc pas > 3,5m ) et vos 2 murs seront à 4m
mais si c'est clair

Bonjour et merci elisa

je trouve ta solution interessante mais penses-tu qu'elle soit conforme au PLU car un carport n'apparait sur un PC.

je voulais dire qu'un carport n'apparait pas sur un PC

bonjour,

je dis "carport" mais disons charetterie, appenti sans murs, auvent pour voiture... on doit le mettre sur le PC puisqu'il fait partie de la vue extérieure de la construction.
C'est vrai qu'on peut aussi ne pas le mettre en disant que c'est démontable
Donc en fait "à utiliser selon les besoins "
il y en a quelques un sur le forum... qui l'ont mis justement pour ces questions de limites