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Terrain avec glaise et cave

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Env. 30 message Bavilliers (90)
nous construisons avec un contrat de construction .
les fouilles de notre terrain ont commence le 28/03/2008 et vu le temps, les fouilles ont été remplie de pluie.
le terrain est un peu en pente. notre maison est implantée au dessus de cette pente et la terre est glaise et marne .
notre constructeur a prevu une tranchée filtrante à 25 mm de la maison pour éviter tout probleme (il voulait au débit qu'on prenne cela à notre charge)mais à ce jour elle n'est toujours pas faite.
ce matin, le commercial nous précise qu'il ne pourront pas faire la cave car il y a certainement une source en dessous de la cave !!depuis le départ, nous avions précisé que nous souhaitions une cave.
les voisins... nous précisent qu'il n'y a pas de source à cette endroit
le contructeur nous demande de faire une étude de sol à nos frais ?!!!
n'est pas compris ds le contrat de construction ?
Messages : Env. 30
De : Bavilliers (90)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

L'étude de sol il aurait dû la demander avant le chiffrage de la construction.
cette cave est sur les plans ? dans le contrat ?
le contrat, c'est un CCMI ? il est signé ?
si oui alors les frais sont pour le constructeur et surtout dépechez pour de prendre votre adhésion à l' AAMOI, z'allez en avoir besoin Sad
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Bavilliers (90)
la cave est bien sur nos plans et nous avions signés un avenant à cet effet
le contrat est ccmi est signé depuis sept 2007 mais nous avons signé le terrain seult le 22/01/08.
nous avons contacté le siege ce jour et avons ddé au responsable de nous rappelé des demain car celui ci est absent ce jour.

Ils avaient 2 mois pour commencer les travaux à compter du 22/01 et ils ont creusé les fouilles uniquement le 28/03 et depuis plus rien!!! Crying
ils nous disent qu'il ont eu un controle nf pour notre maison ? qu'ils attendent la pompe...on apprecie guere qu'ils nous menent en bateau.

ils a fallu se battre pour qu'il fasse une tranchée filtrante à leur charge sur notre terrain car ils ont mis un puisard mais trop prés de la maison. nous avons ralés pour cela et obtenu gain de cause.
Le commercial nous avait bien précisé que s'il y avait des problemes sur notre terrain, ce serait à la charge !

j pense qu'ils veulent pas avoir ces frais à leur charge et essaie qu on fasse plus la cave. qu'en pensez vous ?
Messages : Env. 30
De : Bavilliers (90)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Dane

Votre constructeur tente le coup Wink

Il vous doit l'adaptation de la maison au sol, à ses frais, et se débrouille avec l'éventuelle source.

L'avenant cave , c'est après la signature du contrat?
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 30 message Bavilliers (90)
on hesitait avec cave ou non donc on avait 2 tarifications et le contrat de construction etait sans cave.
on a eu un avenant pour la cave par la suite.
j pense qu'effectivement il tente le coup !
de plus la région, HERICOURT proche de belfort (90) est un endroit à glaise donc cela ne doit pas etre la 1ere fois qu'il st confronté au probleme !
on va raler demain aupres de la direction maison d'en france à vesoul car la lenteur des travaux ne nous plaisent guere.
il reste encore 8 mois avant la date de fin travaux = ils disent qu'on n'a pas de soucis à se faire mais il y a les vacances entre, qu'en pensez vous .
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De : Bavilliers (90)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Dane

Si l'avenant cave est accepté par les 2 parties, le constructeur doit la réaliser au prix fixé par l'avenant.

Pour la gestion de votre constructeur, suivez le conseil d"Elisa21.
Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pour l'étude de sol, vous devriez la faire dès maintenant, avant que les travaux avancent.
Le cst sera obligé de la respecter.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir dane ,

Votre permis est bien déposé avec une cave ??

L'avenant est bien signé ?

Donc cette maison sera avec cave de toute manière , sinon non conformité ou permis modificatif .

Contrat signé , condition accepté par les deux partie .
Maintenant c'est à lui de faire ce pour quoi il sait engagé au prix convenu .

A+
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
oui Phiilippe, suis entierement d'accord avec toi.

mais vu le terrain et le commercial-sourcier W00t avant d'exiger quoi que ce soit ... je m'assurerais que la construction sera faite sur de bonnes fondations...adaptées Wink
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
elisa21 a écrit:oui Phiilippe, suis entierement d'accord avec toi.

mais vu le terrain et le commercial-sourcier W00t avant d'exiger quoi que ce soit ... je m'assurerais que la construction sera faite sur de bonnes fondations...adaptées Wink


Bonsoir elisa21 ,

Je veux bien , mais étant profane je fais confiance à mon cst qui me dit qu'il peut me faire une maison avec sous sol , donc moi je dit ok .
Après si monsieur n'a pas été se renseigner à la mairie ou aileurs avant de faire signer le contrat , tampis pour lui . Wink

A+
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Env. 30 message Bavilliers (90)
en fait c'est une maison 1/2 niveau.
je dois veiller à des fondations spécifiques ?
phillippe 29 = qd tu dis monsieur tu pas du contructeur ?
le chef de chantier nous a meme demandé de vider l'eau par nos propres soins ! on a protesté en disant que c'etait qui devait faire le chantier et pas nous !
ils abusent vraiement donc a mon avis on a pas fini de se prendre la tête Crying
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
DANE a écrit:en fait c'est une maison 1/2 niveau.
je dois veiller à des fondations spécifiques ?
phillippe 29 = qd tu dis monsieur tu parle du contructeur ?

Oui tout à fait !!

le chef de chantier nous a meme demandé de vider l'eau par nos propres soins ! on a protesté en disant que c'etait qui devait faire le chantier et pas nous !

Vous payez assez cher un cst pour qu'il gére lui même les problème inérant à la construction .

Comme élisa , je pense que l'AAMOI ne vous sera pas de trop .
Quand un cst commence avec ce genre de magnigance en général il essaye beaucoup de petite chose comme celle-là .



ils abusent vraiement donc a mon avis on a pas fini de se prendre la tête Crying


A+
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Argiles et marnes, tu n'as pas un terrain homogène.
Fondations appropriées: Oui
Et surtout bien ancrées.
Sinon , cela risque de faire savonnette et une maison qui glisse , ce n'est pas terrible.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
re,

c'est là :


bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Bavilliers (90)
apres une houleuse conversation avec le responsable de region, ils prennent en charge les frais d'étude de sol. mais ils st trés mécontents! Icon5
ils nous ont sous entendu qu'il fallait rien s'attendre pour la suite !
et le ccial a dit a mon mari qu'il ne décrocherait plus qd on appelerait : super le suivi client !!!
j'ai précisé que c'etait ds le ccmi et qu'il etait hors de question qu on prenne cela en charge une étude de sol car on avait choisit un ccmi pour se prémunir justement de toute surprise ! j'l'ai bien faché lui qui voulait que j'en prenne une partie a ma charge!!! shot
ils disent que sous la cave, il y a une source !!
mais apparemment le probleme n'est pas là = vu qu'il y a des differences de niveaux, il ne peuvent plus accéder au terrain avec le terrassier = solution tout refaire le terrassement en intégralité + payer 800 euros apparement pour evacuer l'eau mais biensur cela ils ne nous le disent pas !!!
à mon avis , les prochains mois vt etre tendu ! Crying

question = afin d'éviter tout nouveau probleme, pouvez vous me dire si je peux souscrire une protection juridique et auprès de qui ?

autre question = le role de l aamoi est le conseil uniquement ? il mandate un expert par exemple ?

merci d'avance de vos réponses
il ft etre zen pour la construction!!!!
pour votre soutien !
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Env. 30 message Bavilliers (90)
ps
pour les fondations= ils doublent celles ci
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De : Bavilliers (90)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir dane ,

DANE a écrit:

question = afin d'éviter tout nouveau probleme, pouvez vous me dire si je peux souscrire une protection juridique et auprès de qui ?

Une assistance juridique ce souscript avant le début des travaux .

autre question = le role de l aamoi est le conseil uniquement ? il mandate un expert par exemple ?

Il ne mandate pas un expert , il y a dans la bibliothèque des personne spécialisé qui vous sont conseillez .
Mais c'est à travers les différents contact que nous avons et la list de diffusion que nous arrivons à en apprendre beaucoup .
L'expériences des uns aide beaucoup les autres .

Comme 80 % des ennuis de construction sont souvent les mêmes , à force de lire les mêmes réponses ont commencent à connaitre les ficelles de ce contrat et surtout nos droit comme elle est faite par le législateur et non comme ce que dit le cst .


merci d'avance de vos réponses
il ft etre zen pour la construction!!!!
pour votre soutien !


A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 600 message Yvelines
pour la protection juridique, il y a l'assurance spécifique Juriconfort chez Generali, assez chère (400 euros/an) mais qui prend en charge les litiges sur un chantier d emaison même commencé (mais litiges nouveaux seulement, non commencés à la souscription du contrat)
Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bdx25 a écrit:pour la protection juridique, il y a l'assurance spécifique Juriconfort chez Generali, assez chère (400 euros/an) mais qui prend en charge les litiges sur un chantier d emaison même commencé (mais litiges nouveaux seulement, non commencés à la souscription du contrat)


+ 1

C'est exactement ce que je pense , il ne faut pas que les défauts ou les ennuis est déja commencés .

Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
Mon mari est passé sur le terrain ce matin et était bien surpris !
plus d'eau !!!! Tongue
on avait demandé au terrassier de nous dire d'ou venait le probleme du terrain selon lui et nous avons appris par le voisinage que le terrassier est venu et qu'ill a mis un coup de pelle en bas du terrain et miracle = plus d'eau dans nos fouilles Biggrin
il ft dire que le contructeur devait faire une tranchée filtrante en contrebas de notre terrain et qu'il ne l'avait pas fait = du coup l'eau stagnait !
il n'y a plus d'eau à l'endroit de la cave = donc pas de source !!
le terrassier avait dit à mon mari qu'il le rappelerai demain.
a suivre
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Bavilliers (90)
bonjour
j'ai adhérer a une pj (possible pendant la construction pour les futurs litiges car à mon avis on risque d'avoir encore des surprises ).
on attends des nouvelles de notre constructeur (concernant une etude de sol ) mais bon a mon avis on en aura pas avant 2 semaines !
on voit le terrassier demain mais selon lui il n'y a pas de source (c'est qd meme le specialiste des terrains !!).
en tout les cas, merci à tous !
Messages : Env. 30
De : Bavilliers (90)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Loiret
oh oh oh.. ben bravo la dane ! on est pas pret de boire l'apéro sur le terrain de luxe

Alors, où cela en est ?
Du courage du courage, il en faut !!!

Terrain 686 m², sud Orléans, Maison MTP (45)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=35695
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Bavilliers (90)
le terrassier nous a confirme cette semaine qu il n y avait pas de source et a fait un fax a maison d en france en ce sens.
pas de nouvelle du constructeur !
Blush
faut etre zen !!!!!!! Sad
Messages : Env. 30
De : Bavilliers (90)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le vendredi 07 janvier 2022 à 08h10
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