Taux : Quelle serait votre limite ?

bonjour,

en 98 nous avons fait construire, le taux avec assurance était je crois à 6.1% sur 15 ans.
Une location pour une surface équivalente nous aurais couté aussi cher tous les mois.

Il y a 20 ans, nous avons emprunté à 11,90 % sur 20 ans ...... renégocié à 6,9 au bout de 7 ans .
Quand au taux "plafond" actuel dans notre cas (prêt relais sec), je pense 8%.

tant que l'on peut faire son projet avec un taux de 10% cela ne peut pas etre rédhibitoire.
chacun aura sa limite en fonction de ses moyens et de son projet
bonne soirée

J'ai 4,1% en fixe sur 25ans, négocier l'année dernière. Bien content de ce taux quand je vois ce que ça donne maintenant.

++

Mamine a écrit:

Il y a 20 ans, nous avons emprunté à 11,90 % sur 20 ans ...... renégocié à 6,9 au bout de 7 ans .
Quand au taux "plafond" actuel dans notre cas (prêt relais sec), je pense 8%.

12.6% en 1984 pour l'appartement qu'on occupait en RP
ça n'a pas tué mon mari
il suffit de le faire racheté (lui.. 2 fois et il a gagné pas mal.. .)

comparé avec les années 80 n a pas de sens, on était sur un marché où le prix des maisons( neuf et ancien) /des appartements / des terrains étaient bas par rapport aux revenus, de plus il y avait une fiscalisation intéressante concernant les impots fonciers; aussi malgré des tx élevé à cet époque, les durées se jouaient sur des périodes plus courtes qu aujourdhui et plus supportable mensuellement;

actuellement le cout de la construction est cher, l ancien baisse mais que très légerement, les taux montent, les couts de transports explosent, les revenus evoluent tres peu, l alimentaire a pris une hausse importante ces dernières années, bientot il sera difficile de devenir tout simplement locataire;

la faute à qui, la montée des taux va créer du chomage et faire des malheureux...

bonjour,
je ne suis pas totalement d'accord avec l'argument que c'est plus difficile aujourd'hui qu'il y a quelques années. ce sont nos exigences qui sont différentes :
- 2 ou 3 voitures par foyer et pas n'importe lesquelles. Ce qui me fait rigoler c'est l'argument de certain d'acheter une "papamobile" est indispensable lorsque que l'on a des enfants. On se demande comment faisait nos parents....
- l'abonnement portable : 3 (parentes et enfants)
- les vacances
- l'écran plat...
- avoir un grand terrain (je vois chez moi dans le sud ouest plus personne souhaite habiter en ville afin d'avoir un terrain)

Concernant les constructions il faut comparer aussi ce qui est comparable entre ce qui se faisait il y a 20 ans et aujourd'hui :
- l'isolation (il y a 20 ans pas de double vitrage)
- la décoration, et oui et ça coute cher
- le chauffage (il y a 20 ans pas de pompe à chaleur)
- les menuiseries (il faut maintenant de l'alu bois. Aller comparer à une menuiserie bois simple vitrage de l'époque)
- Les matéiaux de construction (monomur ou brique alvéolaire aujourd'hui et parpaing il y a 20 ans)
- le carrelage...

Oui je me lache pour que cela serve à ceux qui ont la mémoire courte ou à ceux qui n'ont pas connu une autre époque...
Cordialement

C'est sur c'est que les loisirs ont une part trés importantes dans le budget de beaucoup de ménages.

pour la defense de la voiture je dirais simplement que y'a 20 ans on obligeait pas mes parents a installer un siege auto par enfant ^^

mais en effet c'est incomparable, il y a 25 ans mes parents ont emprunté pour acheter une batisse de misere a retaper, il y a 25 ans cela a couté 110 000 francs , pour un total en fin de pret de 360 000 francs remboursés.

mes parents ont payés 3 fois leur maison.
Pour nous la maison que l'on a construit quand je fais au prorata cela fera pareil , en fin de pret on l'aura payé 3 fois environ a quelques dizaine de millier de francs pres.

on se sert pas encore la ceinture, mais si effectivement je veux egaler mes parents et avoir 3 trolls qui courent dans la maison , on mangera un peu de soupe en hiver :p

CLAGAL a écrit:

bonjour,
je ne suis pas totalement d'accord avec l'argument que c'est plus difficile aujourd'hui qu'il y a quelques années. ce sont nos exigences qui sont différentes :
- 2 ou 3 voitures par foyer et pas n'importe lesquelles. Ce qui me fait rigoler c'est l'argument de certain d'acheter une "papamobile" est indispensable lorsque que l'on a des enfants. On se demande comment faisait nos parents....
- l'abonnement portable : 3 (parentes et enfants)
- les vacances
- l'écran plat...
- avoir un grand terrain (je vois chez moi dans le sud ouest plus personne souhaite habiter en ville afin d'avoir un terrain)

Concernant les constructions il faut comparer aussi ce qui est comparable entre ce qui se faisait il y a 20 ans et aujourd'hui :
- l'isolation (il y a 20 ans pas de double vitrage)
- la décoration, et oui et ça coute cher
- le chauffage (il y a 20 ans pas de pompe à chaleur)
- les menuiseries (il faut maintenant de l'alu bois. Aller comparer à une menuiserie bois simple vitrage de l'époque)
- Les matéiaux de construction (monomur ou brique alvéolaire aujourd'hui et parpaing il y a 20 ans)
- le carrelage...

Oui je me lache pour que cela serve à ceux qui ont la mémoire courte ou à ceux qui n'ont pas connu une autre époque...
Cordialement

+1 entièrement d'accord

kazan30 a écrit:

pour la defense de la voiture je dirais simplement que y'a 20 ans on obligeait pas mes parents a installer un siege auto par enfant ^^

mais en effet c'est incomparable, il y a 25 ans mes parents ont emprunté pour acheter une batisse de misere a retaper, il y a 25 ans cela a couté 110 000 francs , pour un total en fin de pret de 360 000 francs remboursés.

mes parents ont payés 3 fois leur maison.
Pour nous la maison que l'on a construit quand je fais au prorata cela fera pareil , en fin de pret on l'aura payé 3 fois environ a quelques dizaine de millier de francs pres.

on se sert pas encore la ceinture, mais si effectivement je veux egaler mes parents et avoir 3 trolls qui courent dans la maison , on mangera un peu de soupe en hiver :p

Hein ????

Déja pour arriver à payer en cout de crédit la meme chose que le capital emprunté il faut y aller !! (30 ans et au moins 5%)

kaline a écrit:

CLAGAL a écrit:

bonjour,
je ne suis pas totalement d'accord avec l'argument que c'est plus difficile aujourd'hui qu'il y a quelques années. ce sont nos exigences qui sont différentes :
- 2 ou 3 voitures par foyer et pas n'importe lesquelles. Ce qui me fait rigoler c'est l'argument de certain d'acheter une "papamobile" est indispensable lorsque que l'on a des enfants. On se demande comment faisait nos parents....
- l'abonnement portable : 3 (parentes et enfants)
- les vacances
- l'écran plat...
- avoir un grand terrain (je vois chez moi dans le sud ouest plus personne souhaite habiter en ville afin d'avoir un terrain)

Concernant les constructions il faut comparer aussi ce qui est comparable entre ce qui se faisait il y a 20 ans et aujourd'hui :
- l'isolation (il y a 20 ans pas de double vitrage)
- la décoration, et oui et ça coute cher
- le chauffage (il y a 20 ans pas de pompe à chaleur)
- les menuiseries (il faut maintenant de l'alu bois. Aller comparer à une menuiserie bois simple vitrage de l'époque)
- Les matéiaux de construction (monomur ou brique alvéolaire aujourd'hui et parpaing il y a 20 ans)
- le carrelage...

Oui je me lache pour que cela serve à ceux qui ont la mémoire courte ou à ceux qui n'ont pas connu une autre époque...
Cordialement

+1 entièrement d'accord

Assez juste tout cela

Pour la première maison en 1982 j'avais emprunté à 18 % progressif, les salaires augmentaient à cette époque.

Mais ça a été très très dur, nous avons renégocié en 1993 à 9 % .
Nous avions commencé avec des échéances de 3500 FF et en 1995 à 6500 FF en ayant négocié

Comme le souligne catsen, tout dépend de l'inflation (au sens premier cad augmentation des prix + augmentation des salaires)

Aujourd'hui nous ne sommes pas en période d'inflation car seuls les prix montent ... d'où les problèmes de pouvoir d'achat

lasansue a écrit:

Comme le souligne catsen, tout dépend de l'inflation (au sens premier cad augmentation des prix + augmentation des salaires)

Aujourd'hui nous ne sommes pas en période d'inflation car seuls les prix montent ... d'où les problèmes de pouvoir d'achat

Bonjour, nous sommes bien dans une période d'inflation.
Au sens premier l'inflation concerne une hausse de l'indice de niveau des prix et non les salaires.
Le fait de ne pas avoir les augmentations de salaires corrèlées permet de ne pas entrer dans une spirale infationniste ce qui n'est pas la même chose.
hausse des salaires ---> hausse des couts de production ---> hause des prix de vente ---> hausse des salaires ---> .....

+1
A une époque pas si lointaine (70/80) nous avons connu des taux astronomiques et cela n'empêchait pas les personnes de faire construire ou de devenir propriétaire !
Mais il est vrai que les salaires suivaient de près ou de loin l'inflation.

Bonjour,
Il y a la possibilité de voir les résultats sans voter...
Maintenant tout est faussé, on va être obligé de reprendre tout depuis le début !

ma mere il y a 13 ans etait a 17%

marilyn a écrit:

ma mere il y a 13 ans etait a 17%

2 fois plus que les taux en vigueur:



A vérifier

ben oui je ne sais pas ou elle l a faist son credit
moi ça ne me rapporte rien de dire ça!!!

Salut, j'ai voté 7% mais bien évidemment je trouve ça élevé.

Mais voilà comment je vois la chose, mon but c'est d'être proprio, si le seul obstacle c'est un taux à 7% et j'enlève 10-20 m² à ce que je voulais, je le ferai sans hésiter.

Bon c'est qu'un avis

Bonjour ,

J'ai mis 6 , mais c'est un point bloquant actuellement pour me relancer dans mon nouveau projet .

Quand j'ai fait la première maison il y a 3 ans , j'ai eu 4,60 ass.comp sur 30 ans fixe .
C'était un coup en or .
Dans 30 ans 750 euros ça vaudra quoi !!!!

Mais maintenant les taux à 5,60 ass.comp ça me déprime et je sais pertinament que ça risque de continuer de monter

Je vais essayer de remettre tout ça à plat en septembre , octobre pour savoir si ont peut encore construire sans manger des pates tout les jours

D'ici là ont va bien voir ce que va faire la Banque europeen !!!

philippe29 a écrit:

Bonjour ,

J'ai mis 6 , mais c'est un point bloquant actuellement pour me relancer dans mon nouveau projet .

Quand j'ai fait la première maison il y a 3 ans , j'ai eu 4,60 ass.comp sur 30 ans fixe .
C'était un coup en or .
Dans 30 ans 750 euros ça vaudra quoi !!!!

Mais maintenant les taux à 5,60 ass.comp ça me déprime et je sais pertinament que ça risque de continuer de monter

Je vais essayer de remettre tout ça à plat en septembre , octobre pour savoir si ont peut encore construire sans manger des pates tout les jours

D'ici là ont va bien voir ce que va faire la Banque europeen !!!

Le problème actuel est surtout la différence entre l'augmentation du cout de la vie et des prets/salaires.
Dans les années 70, les taux étaient à 12% mais les augmentations de salaire aussi.