Cherche plan maison pour 3 familles...

Bonjour nagmel,

Deux remarques avant de commencer .

Pensez à consulter un notaire (c'est gratuit ) avant de démarrer votre projet. En effet vous souhaitez en fait construire une copropriété et il me semble capital pour que votre projet ne se transforme pas en galère de prévoir en amont toutes les contraintes et pré requis administratifs à prévoir en un tel cas De même pensez à verrouiller en amont toutes les règles qui s'appliqueront si l'une des familles revent sont bien...

Ensuite pour les plans je pense qu'il est illusoire de les faire avant d'avoir trouver un terrain. Celui ci conditionnera en effet votre projet selon la nature du sol (sous sol ou non par ex), son orientation, ses dimensions... et point le plus critique vous concernant : la surface constructible. Celles ci sont souvent limitées et peuvent dans certains cas vous empêcher de faire 3 constructions de type maison sur un même terrain. Cette SHON ainsi que le PLU associé au terrain conditionneront aussi la structure de votre construction (plain pied, étage...)

Pour ce qui est des plans, je n'ai pas d'exemples en tête, généralement on aligne plutôt les maisons mais le U à un côté sympa avec un espace commun au centre (à condition de bien s'entendre ce qui peut évoluer dans le temps, surtout si l'un ou l'autre revend son bien).

Dans le cadre d'un U je verrai plutôt des maisons à étage ou combles aménagés avec séjour donnant sur cet espace commun, cuisine aligné ou en profondeur, 1 chambre + SDE au RDC, autres chambres à l'étage.

Maintenant réfléchissez bien, ce projet peut être difficile à mener et peut avoir pas mal d'inconvénients dans la durée, personnellement et cela n'engage que moi, mais j'irai plutôt si vous vous entendez bien dans des achats de terrain dans le même lotissement, vous aurez ainsi la proximité sans les inconvénients (chacun chez soi )

Enfin à vous de voir bien évidemment

Bon courage

dans votre reflexion d'organisation du plan,
il faut bien penser aussi au cas fort possible ou l'un des trois souhaite vendre dans quelques temps...

ouaip, le truc en famille ou le truc communautaire, faut se mefier.
Surtout quand on a pour projet de bien recentrer le tout dans un U !
A mon avis c'est une erreur de vouloir se mettre en U.
Vous aurez deja des maisons contigues, vous n'avez aucun besoin de les coller, et que chacun se voit non ?
Vivre a cote ne signifie pas vivre ensemble, meme si les 3 familles s'entendent super bien.

Si l'une des familles veut vendre cause probleme, changement de vie, ca sera invendable.
D'autre part, en U, faut voir, mais ca veut dire que y'en aura un plein sud, et pas les autres, bref y'aura des perdants dans l'histoire.

Bien reflechir et bien blinder le tout, tout en ayant toujours a l'esprit que l'une des maisons devra etre vendue un jour, et pas forcement a un autre membre de la famillle.

le jour ou tu veux etre tranquille, il faut fermer les volets alors... en u, tu peux pas faire ce que tu veux devant ta maison, ne serais ce qu'un diner en amoureux, ou une discussion importante... imagines, tu manges, dans ton sejour, et tu vois tous les autres manger, pareil dans leur sejour... Pas très commode...

Dans des projets comme ca, i lfaut penser aussi a l'intimité de chacun, vous n'aurez pas forcément envie de vous avoir les uns sur le dos des autres sans arret ;)

bonsoir,

Ce pas très courant dans nos habitudes "individualistes franchouillardes" !!
j'ai loupé le début de la discussion mais le sujet m'interesse

Suis d'accord avec Gaff pour le coté "juridique" à "blinder" avant le démarrage .
je ne sais pas dans quelle région tu es, il y a quand même quelques projets en France

Quelques lectures pour vous aider :

Il y a plusieurs projets (à plus grande échelle souvent 10 logements mini mais l'idée reste la même) sur la région Rhone-Alpes, et au moins un mémoire sur le sujet fait par une étudiante Grenobloise à l'Université J. Fourier Institut de Géographie Alpine. Tu dois pouvoir avoir des docs ou des liens par l'intermédiaire du CAUE Grenoble.
tu devrais rechercher avec "habitat groupé" ou "auto-géré" ou "Eco-habitat groupé".
pour les assoc traitant du sujet : MHGA (dans les années 80) , depuis 2007 Hesp’ère 21 qui reprend les idées de MHGA en y ajoutant le coté "écologie" (je n'aime pas ce terme à cause du coté écolo galvaudé) disons plutot en y ajoutant des priorités économiques actuelles c'est à dire en y intégrant les modes de constructions économiques EnR (energies renouvelables).
Toujours à plus grande échelle http://www.habicoop.fr ; un autre site original http://www.habiter-autrement.org/

Et pour les plans, je suis d'accord avec ce qui a été dit : j'éviterais le "U" pour les pb d'orientation, de vis à vis direct et aussi d'économie d'energie : les batiments les moins gourmands sont ceux dont la compacité est optimisée et ce n'est pas le cas du "U".

et également : pas facile de prévoir quelque chose sans avoir de terrain.
Au salon des EnR qui s'est tenu à Paris dernièrement, le sujet a été abordé et présenté en conférence par... le jour où je prendrai des notes on gagnera du temps (Google devrait retrouver facilement ). en gros c'était un cube avec les entrées de chaque logement sur l'exterieur.(pas joli à mon gout mais vraiment optimisé).
sinon, il y a des plans de base chez certains constructeurs dans les rubriques "spécial investisseurs" et cie.
Perso, je ferais plutot des constructions accolées et décalées ou 1 accolée à 1 plus grosse de 2 logements ou carrement une batisse rectangle genre longère.
Tu peux aussi regarder sur les sites Allemands des constructeurs de Passiv Haus.
Toujours pareil, la région définira le type de construction.
Et curiosité perso : vous comptez passer par un constructeur ? auto-construire ?

Bonjour

J'habitais avant dans une résidence (en location) où il y avait une cour commune à l'avant et un petit jardin privatif à l'arrière.
Toutes les petites maisons était collés les unes au autres en longueur.

L'avant servait de parking commun et avec les voisins, nous avons souvent fait des BBQ et apéro dans la cour.
Le petit jardin privatif permettait de recevoir ses amis et famille de facon plus intime. Et une fois dans la maison, il n'y avait aucun vis a vis.

Comme tout le monde s'entendait bien c'était très agréable !! Mais les locataires changent au fur et à mesure...maintenant c moins top !

merci beaucoup pour tous vos conseils et vos réponses. si le projet doit prendre vie un jour, se sera en Moselle.


c'est très sympa et je suis assez d'accord avec la plupart des idées données. mais l'idée nous parait très interessante et on espere bine trouver la meilleure des solutions, et pour tout le monde.

merci et bonne soirée à tous !

bonsoir,

reviens nous en parler quand çà démarre, ce serait sympa