Budget de construction approximatif !!

saika19 a écrit:

Bonjour,

Je viens de déposer mon permis de construire surface du plancher 270 m2 surface habitable 180 m2 plain pied merci à ceux qui pourront me donner un prix approximatif du budget de la construction ou x info je suis preneur PS : mon budget est de l'ordre de 230 000 euros votre avis suis je dans la plaque ou pas ?

Merci A+

il serait temps de s'en inquieter
surtout que vu la surface, tu as dû passer par un archi : l'avait pas une tite idée des coûts ?

pfffffffffff y a des jours j'ai du mal

Les plans fais par un dessinateur signature d'un archi mais bon je te rassure on ma donné une fourchette de prix mais bon pour me rassurer je voudrai + d'avis ou d'info ou de sugestion je me garde certaines chose ( isolation, carrelage,papier peint etc

ca depend, quel budget avez vous pour la maison?

Je trouve aussi la question super surprenante !!!

Avoir deposé un permis sans etre sur que le budget suit !!
Et venir demander sur un forum un estimatif

Pour avoir une idée du coup, il y a pas 36 solutions, faites faire des devis....

Pour un estimatif brutal 280m2 => 280 * 1000 => 280.000€
1000€ du m2 est generalement pour des prestations de bases. Cependant certains cout fixes devraient etre dilués dnas la grande surface que vous avez.

Le prix va essentiellement se faire sur le choix de vos prestations.
Exemple Fourniture carrelage entre un carrelage à 20€/m2 et 30€/m2, cela fait un delata d'environ 3000€.
Choix des sanitaires:
WC simple basique 50€ // WC suspendu avec "cuvette de luxe" 600€
Mitigeur basique 50€ // Mitigeur de luxe 500€

Peintures 1er prix 5€/litre // Peinture pro 15€/l (avec votre surface a peindre, ca doit faire un sacre delta)

Choix du chauffage: entre des grilles pains electrique et une PAC + plancher chauffant, ca fait une sacre différence de coup

Choix / nombre de menuiserie

etc.....

Au final, je dirais, oui c'est jouable mais pour cela il faudra etablir un vrai budget.

Bon courage pour la suite

Bonjour,

Juste une petite précision, pour tout ce qui est garage cave, comble non aménagé ne comptez que la moiié de la surface réelle, vous pouvez ensuite reprendre le compte de kastayou

Il faudrait demander des devis par corps de métier.
et pour chaque post il faut demander plusieurs devis cela permettra de comparer précisement.

suivant la région, certains coûts diffèrent. Je pense à la toiture, à l'isolation...
suivant le terrain aussi ; là il faut une étude de sol pour savoir si VS ou terre plein, besoin d'un brise roche, construction sur pieux...

vu les temps de réponse des artisans, ce serait bien de commencer maintenant.

C'est effectivement trop approximatif pour partir sereinement.

Outre les frais d'architecte, avez vous également étudier l'aspect budget du terrain. Peut-être l'avez vous déjà ?

Par expérience, pour la peinture, il est préférable de ne pas taper dans du bas de gamme car souvent là où avec une peinture à 10 €/m2 on ne passe qu'une couche avec une à 5 €/M2 il faut souvent en passer deux voir plus. Pour les finitions et les aménagements, notamment ce qui ne devrait pas changer tous les quatre matin (toilettes, sanitaires, carrelage) il est préférable de prendre de la qualité ne serait-ce pour des question de durabilité. Pour les parquets, c'est à vous de voir, mais le bon marché demande souvent à être changé rapidement surtout si vous avez du passage, des enfants qui font des aller/retour intérieur/extérieur,...

Le choix des menuiseries peut avoir également une importance surtout compte tenu de votre surface. Cela peut chiffrer très vite. Outre leur taille, leur nombre va ajouter un poste important dans votre construction. Il convient de bien étudier cela, un architecte pouvant optimiser les apports de lumière. Je me repèterai, faire signer ses plans par un archi cela peut être une solution mais faire concevoir l'habitation par un archi (1500 € en moyenne), cela peut avoir une belle valeur ajoutée.

Pour les robineterie il est possible en revanche, de prendre du "cheap", il est toujours possible de faire des achats plus classieux ultérieurement.

saika19 a écrit:

Bonjour,

Je viens de déposer mon permis de construire surface du plancher 270 m2 surface habitable 180 m2 plain pied merci à ceux qui pourront me donner un prix approximatif du budget de la construction ou x info je suis preneur PS : mon budget est de l'ordre de 230 000 euros votre avis suis je dans la plaque ou pas ?Merci A+

OUI

Je tablerai sur 280 000 (mini)
De toute façon le carrelage - il faudra l'acheter (ainsi que l'isolation et papier peint)
Les différentes taxes, le terrassement, le grillage et j'en passe

la moyenne "officielle" est de 1300/M2 soit dans ton cas on peut poser:
(270+180):2= 225 m2 (mix habitable et non habitable pour te donner une idée)
225x1300=292500 EUROS
A quelques milliers voir dizaines de milliers d'euros près(si tu montes en gammes) ça devrait être plutôt ça.
A+

saika19 a écrit:

Les plans fais par un dessinateur signature d'un archi mais bon je te rassure on ma donné une fourchette de prix mais bon pour me rassurer je voudrai + d'avis ou d'info ou de sugestion je me garde certaines chose ( isolation, carrelage,papier peint etc

vous voulez vous rassurer sur un forum ??????

cross a écrit:

vous voulez vous rassurer sur un forum ??????

Merci pour toute ces infos mais je ne me jette pas l'eau non plus je suis a ma 4ème maison les 3 première étant des rénovation je prefere avoir de nombreux avis sur ma 1ere construction mais à ce que je vois mon budget est insuffisant à ce que vous dites ! j'ai déja le terrain donc j'espere passer avec mon budget sur la maison quitte à en faire un peu plus moi même .
Merci quand même pour vos info A+

oui bonne idée si tu sais faire.
Ton budget est loin d'etre ridicule ou sinon moins de m2? ce qui te met dedans je trouve c'est les 90m2 entre surface plancher et habitable, (garage, buanderie et terrasse au moins non?)
a+

VILIN a écrit:

oui bonne idée si tu sais faire.
Ton budget est loin d'etre ridicule ou sinon moins de m2? ce qui te met dedans je trouve c'est les 90m2 entre surface plancher et habitable, (garage, buanderie et terrasse au moins non?)
a+

Maintenant, le budget n'est peut-être pas ridicule mais je dirai que pour un projet de cette surface il ne semble pas vraiment suffisant. C'est d'ailleurs bien dit dans le précédent post.

J'ai eu un peu la même problématique et il m'avait fallu revoir mes prétentions en surface. Il y a beaucoup de postes incompréssibles

oui c'est ça garage 60m2 buanderie 10m2 terrasse couverte 20m2 je pense que c'est jouable et s'il faut je me garderai le placo et laisserai tomber la brique fait par un artisan.

de toutes façons quand tu fais bâtir c'est souvent les compromis qui te guide.
Bon courage!

On va essayer de faire du mieux possible !!!!!!! Si trop court on verra à réduire sur certaines chose !

bonsoir,

saika19 a écrit:

oui c'est ça garage 60m2 buanderie 10m2 terrasse couverte 20m2 je pense que c'est jouable et s'il faut je me garderai le placo et laisserai tomber la brique fait par un artisan.

les terrasses, c'est le genre de truc qui peut être fait plus tard
si tu avais prévu brique Monomur 30 ou 37.5 tu peux essayer brique de 20 un peu mieux que l'agglo pour les perf. thermiques et souvent même tarif que l'agglo béton.
Vu que tu envisages de faire le placo, tu peux aussi te garder le post isolation ; vu la surface tu peux économiser facilement sur ce post.

je ne sais pas ce que tu as prévu en chauffage mais... en isolant un peu mieux... tu divises les frais fourniture chauffage par 2... et bien sur ensuite tu économises sur les consommations.
voui, je sais je radote