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Problème avec les bâtiments de France

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Env. 20 message
Bonjour,


Je vous explique notre problème :


Nous faisons construire dans une zone protégée (500 mètres autour d'un château) et donc notre projet est soumis à l'avis des architectes des Bâtiments de France.
Avant de déposer le permis de construire à la mairie, mon constructeur a consulté les BDF pour leur soumettre le projet.
Evidemment tout ne leur convenait pas.
S'en suivent donc plusieurs rendez-vous et modifications du projet pour satisfaire à ces Messieurs.
Finalement après 2 mois ( Juillet et Août) et 3 allers-retours entre le constructeur et les BDF, ils ont finis par donner leur accord. Nous déposons donc le permis de construire le 15 septembre, assez confiant.
Mais 1 mois plus tard , coup de théatre, le permis nous est refusé par les BDF Sad , ils nous imposent encore des modifications ( qui entraînent bien sûr une plus-value non négligeable).
Mon constructeur est retourné les voir la semaine dernière mais pas moyen de les faire changer d'avis. D'après lui, l'architecte des BDF a fait preuve d'une mauvaise fois évidente car il affirme n'avoir jamais accepté le projet en l'état ( alors qu'il a signé un papier) .
Mais bon, je ne sais pas ce qui s'est vraiment dit et donc je ne sais pas si mon constructeur a bien défendu mon dossier ( en effet ce n'est pas lui que ça gène le plus, la plus-value !).

Comme nous ne sommes pas d'accord , nous devons retourner voir les BDF ensemble pour essayer de trouver un arrangement ( si c'est possible).


Un cas comme ça vous est-il déjà arrivé ?
Il n'existe donc vraiment aucun moyen de faire plier les BDF ?

C'est d'autant plus rageant que le lotissement est juste en limite du périmètre protégé ( à 30 mètres près !), et notre terrain ne s'y trouve même pas.

Nico
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
mmmh je connais un archi qui a travaillé aux BDF et comme il dit " ils se sentent plus p*ss*"
désolé pour la vulgarité mais ils me ressortent également par les yeux ...
ils abusent de leur position et imposent leur vision du monde.
Mais ton archi doit se trouver gêné de fournir un dossier ne correspondant pas à l'environnement !!!
Si votre terrain n'est pas dans la zone protégée, vous n'auriez pas dû passer par eux je pense !!!
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Essonne (91)
J'ai eu un souci équivalent avec les ABF sauf que mon projet était accepté mais entre le moment où l'acceptation orale a été donnée et le dépôt du dossier, le responsable des ABF a changé. Je vous le donne en mille, le projet ne lui convenait pas à lui. 3 mois de perdu.
J'ai été obligé de déchirer ma copie et de recommencer à zéro avec un nouveau modèle de maison et de nouveaux plans.
Je ne devrais pas tarder à retourner les voir pour leur présenter notre nouveau projet. Si cela ne va pas à nouveau, j'ai déjà prévenu mon constructeur que je remettai le terrain en vente.
Je ne vais tout de même pas m'endetter 20 ans pour une maison qui ne me correspond pas.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Morbihan (56)
moi aussi j'ai eu affaire à eux!après de nombreux conseils sur l'ancien forum j'ai été les voir avec mon projet(maison en étoile et bardage bois ,hublots ,pas de pignons,toiture terrasse......)
je pensais que tout était courru d'avance ;or il n'en a rien été!j'ai expliqué ma façon de vivre et les raisons de nos choix ;il m'a écouté,m'a dit que ça il ne l'aurait pas fait comme ça mais que le projet se tenait;
au moment du dépot de permis de construire ils ont instruits le dossier en 2 jours;ils n'avaient jamais vu çà à la DDE.
Je te conseille donc d'y aller toi meme et de faire la meme chose;explique leur ta vision de ta maison et ta facon de vivre et avec un peu de comprehension réciproque je suis sure que vous trouverez un terrain d'entente! Smile
Messages : Env. 100
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 25 février 2020 à 18h28
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