Un constructeur sur Toulouse? le classement aamoi m'inquiète

attention avant de conclure, jean claude, il ne suffit pas d'avoir une ouverture

Maison Pierre descend jusqu'à Toulouse jusqu'où iront ils ?

ensuite, tu demandes si l'aamoi est fiable ?? je pense qu'elle (il s'agit d'une association) fait partie des plus fiables dans le domaine du CCMI

il s'agit de ta première intervention, alors prends le temps de parcourir ce forum en long, en large et en travers, de haut en bas et de bas en haut (sans prendre le télésiège sinon t'en a pour la nuit) et lis bien sur l'aamoi, maison pierre, maison familiale et consorts...

Bonjour Jean-claude dus

Une recherche locale complètera la lecture du forum.

Bonsoir Jean-Claude,
Pour ma part un constructeur qui fait des "ristournes intéressantes" n'est pas forcément un "constructeur correct".
Ce serait peut-être même le contraire !

merci pour vos réponses...

beaucoup de choses sur ce forum difficile de tout lire...

"une recherche locale" c'est quoi?

essaies peut être de voir avec qui ont fait construire les forumeurs de ton secteur

stephplr77 a écrit:

essaies peut être de voir avec qui ont fait construire les forumeurs de ton secteur

oui mais comment???

Bonsoir Jean-claude dus

Peut être bien commencer par le site de Brickbroc

http://www.namast.com/maison/

ah ben mafioso m'a grillé !

Jean Claude, je t'encourage a aller lire mes dossiers, notamment sur les aspects commerciaux.
Je vais pas redevelopper ici, mais il ne faut JAMAIS faire confiance a un commercial de constructeur, surtout quand il appartient a les grosses boites nationales qui regardent leur cours en bourse avant d'ecouter leurs clients.

Un commercial est la pour vendre. Si il est bon, tu le trouveras bon, tu auras confiance, et tu signeras.
Une fois la signature en poche, tu ne le reverras plus pendant le chantier, et c'est la qu'on dechante.

Mes retours sur les constructeurs de la region commencent a dater, donc prudence.
Mais jamais je n'irais chez ceux dont tu parles. L'AAMOI est bien une association pour laquelle tu peux avoir confiance. Si elle denonce un constructeur, c'est justifié. En revanche, si un constructeur n'est pas present dans les listes, c'est pas forcement un gage de qualité pour le constructeur. L'aamoi n'a pas des dossiers sur l'ensemble des constructeurs de France, surtout sur les regionaux.

Y'a pas de mystere. Si tu recherches en premier lieu une maison la moins chere possible au niveau devis, eh ben tu vas retomber sur les memes batisseurs nationaux qui t'en donneront pour l'argent que t'auras pas voulu/pu mettre.
C'est comme les rayons de bouffe. Si tu tapes dans le premier prix, t'as bien un produit qui ressemble a un autre vendu chez un bon commercant local, mais le gout sera amer !
Bref, soit on claque un peu plus ou on tente les MOE, soit on par t en connaissance de cause, soit on ne part pas.

merci a vous trois (mafioso, brickbroc, biomat)...

Tres gentil a vous de prendre le temps de répondre.

Je vais parcourir Brickbroc.

Concernant Maison familiale je suis "un peu" rassuré car le commercial est un "copain d'avant". Mais bon il ne fait pas tout non plus et commercial reste son métier...

jean-claude dus a écrit:

Je vais parcourir Brickbroc.

Je en sais pas si Brickbroc acceptera que tu le parcoures personnellement...

Sinon attention aux constructeurs, il faut bien comparer ce qui est comparable, c'est à dire le prix au m² en fonction des finitions. Nous avec un archi qui prend 9 ou 10 % on a un prix au m² bien moindre qu'avec pas mal de constructeurs qu'on a démarché et qui eux ont plus 20 à 30 % de marge...

Il faut faire le tour entre MOE, Constructeur, archi ... et ne pas s'arrêter au prix annoncé. Un archi peut très bien faire une maison de 100 m²...

Et attention aux amis...

ouaip, l'ami commercial chez un gros national, vaut mieux pas traiter avec lui.
- on risque de perdre un ami, comme l'a bien expliqué Biomat
- c'est pas l'ami qui va gerer le chantier et poser les parpaings

Je me souviens d'un cas ici y'a pas mal de temps. Une personne s'etait mordu les doigts d'avoir traité la aussi avec un ami commercial. Désole, j'ai pas les references.
Meme avec qqun de la famille on peut avoir des soucis.

Sin on raisonne comme ca, faut que la connaissance soit carrement le boss de la boite, sinon...

bon un petit point sur mes recherches... je vais faire plaisir a ceux qui disent de se méfier des maisons pierre...
Les MP me proposent un terrain qui semble me convenir, le commercial me fait un devis complet TTC (frais adaptation sol calculés sans géomètre en me disant que si c'est plus cher au final se sera cadeau idem pour la viabilisation...) je demande si il n'y a pas de servitude vu la configuration du terrain... on me dit que non, bref que tout est ok et pile dans le budget!!
Apres passage à la mairie et enquete de voisinage le terrain n'est pas constructible pour l'instant! au mieux 2010!! le chemin d'accés est de plus privé!! Et ce terrain fait partie d'une zac (le commercial m'avait dit que la zac était plus loin...).
Bref grosse déception car le terrain nous plaisait!

Je pense faire une croix sur les maisons pierre...

Quelqu'un connait il sur Toulouse le mas toulousain? les villas JB? l'atelier du midi? MFC?
demeures d'occitanie?
Merci a vous

je ne connais pas vraiment d'echos sur JB et ateliermidi.
Pour le mas toulousain, c'est assez basique il me semble et pas entendu specialement d'eloges.
MFC, c'est du gros national, c'est pas mon truc.
Demeuresd'occ, je les ai eu en avant projet il y a 4 ans, + des retours de collegues negatifs : il y a 4 ans, je conseillais pas du tout ! Je ne sais si ca a changé depuis.

Brickbroc a écrit:

je ne connais pas vraiment d'echos sur JB et ateliermidi.
Pour le mas toulousain, c'est assez basique il me semble et pas entendu specialement d'eloges.
MFC, c'est du gros national, c'est pas mon truc.
Demeuresd'occ, je les ai eu en avant projet il y a 4 ans, + des retours de collegues negatifs : il y a 4 ans, je conseillais pas du tout ! Je ne sais si ca a changé depuis.

merci