Passage sur terre agricole

tu as pu construire sur un terrain enclavé ????

bonsoir,
nan pas encore ! justement nous devons le désenclaver pour cela, et heureusement le propriétaire du terrain sur lequel nous devons récupérer un accès est d'accord ! c'est juste le type d'accès sur lequel faut se mettre d'accord
a+

Ta maison aura une grosse décote en cas de revente si tu n'as pas cet accès en pleine propriété...

bonjour

je v peu être dire une bêtise , mais tu peux aussi acheter le passage et lui laisser le droit de passage


c peu mieux que de ne disposer que de la servitude


++

salut tintin02, non ce n'est pas une bêtise !
J'y ai déjà pensé !
Bénéficier seulement d'une servitude est trop restrictif, ça c'est sur.
(surtout sur le plan des règles d'urbanisme car zone de construction secondaire )
Maintenant reste à savoir s'il est possible de faire passer des réseaux sur une terre agricole ! un gars m'a dit que ça pouvait être interdit dans certain cas...

bonsoir, voici la suite de mon histoire :
nous avons rencontré le propriétaire du terrain agricole sur lequel nous souhaitons récupérer un accès (pour notre terrain constructible enclavé).
A moins que ce soit trop contraignant pour notre construction, il préfère nous laisser un droit de passage plutôt que de nous vendre une bande d'accès. (nous lui demandons une bande de 6m sur 100m environ )

D'après le PLU, pour déservir un terrain, la création d'une voie permet de déclencher une bande de constructibilité principale.
Dans ma commune, cette zone s'étend sur 17m (hors retrait obligatoire) et je peux y construire à peu près "comme je veux", au-delà c'est la zone secondaire avec bcp plus de contraintes (de hauteur notamment)

Mais j'aimerais être sur d'une chose :
A priori, je ne vais profiter "que" d'un droit de passage, mais pas de la pleine proprité de la voie, Est-ce que cela suffit pour me permettre de construire en zone principale ? Dans le cas contraire, mon terrain étant à plus de 17m de la rue principale, je serais contraint de construire en zone secondaire pas cool !

J'espère être assez précis
Merci pour vos lumières et surtout n'hésitez pas à m'orienter !!!

heu, j'ai pas tout compris... tu veux construire sur le chemin?
schéma ;)

Bah en fait pas du tout, j'ai du mal expliquer...

voici le schéma
http://imagik.fr/view/129258

Vu que notre terrain est loin de la rue principale, je veux être sur que le droit de passage sur la voie qui va être créee suffit pour déclencher sur MON terrain une zone de constructibilité principale.

merci