Que faire quand constructeur muet?

Bonsoir FABELO ,

Vous êtes en CCMI ou en maitrise d'oeuvre ??

Une petite question qui vous permettra d'avoir plus de réponse !!

A+

Bonsoir,
Nous aovns voulu conserver la maîtrise d'oeuvre pour pouvoir suivre notre chantier, mais quel boulot...
On a signer plusieurs devis avec des artisans du coin, dont un (je l'appelle le constructeur), qui a fait tout le gros oeuvre, la charpente, la couverture. Ensuite un arttisan pour plomberie et electricité, un autre pour l'agencement intérieur : plaque placo, isolation, carrelage. On a gardé (comme beaucoup les peintures, les clotures, le terrassement).
Voilà, ce constructeur ne nous a toujours pas appelé à cete heure.
Merci des conseils que vous pourrez nous apportez.

Elodie

FABELO a écrit:

Bonsoir,
Nous aovns voulu conserver la maîtrise d'oeuvre pour pouvoir suivre notre chantier, mais quel boulot...
On a signer plusieurs devis avec des artisans du coin, dont un (je l'appelle le constructeur), qui a fait tout le gros oeuvre, la charpente, la couverture. Ensuite un arttisan pour plomberie et electricité, un autre pour l'agencement intérieur : plaque placo, isolation, carrelage. On a gardé (comme beaucoup les peintures, les clotures, le terrassement).
Voilà, ce constructeur ne nous a toujours pas appelé à cete heure.
Merci des conseils que vous pourrez nous apportez.

Elodie

Bonsoir FABELO ,

Là c'est plus clair !!

En faite celui que vous appelez cst est vraiment un cst , mais il ne le sait pas

C'est lui qui vous a fourni les plans ??

Je crois tout simplement que vous avez signé un CCMI avec travaux reservé .

Et là vous avez moyen de lui faire peur , une plainte pour faut CCMI peut lui couter très chers .

A+

Bonjour,
Non, ce constructeur n'a pas voulu nous faire signer de contrat de construction, car le second oeuvre est assuré par un artisan qu'il ne sous traite pas. Donc nous avons signé plusieurs devis :
- 1 a son nom et qui comprenait gros oeuvre et charpente
- 1 au nom de l'électricien plombier ( qui travaille en nom propre, mais en "collaboration avec le dit-constructeur)
- 1 avec l'artisan du second oeuvre (plaquite, carreleur, menuiseries extérieures et intérieures)
Le plan a été assuré par un MO (en sous traitance), mais le prix (2500€), ne comprenait pas (dixit le constructeur) de plan de construction, mais juste le dépôt de permis (refusé une fois à cause des BF)
Il nous avait aussi proposé d'être pavillon témoin, mais s'est rétracté.
Nous avons convoqué tous les artisans à une réunion de chantier lundi (c'est au moins la 4 fois qu'on essaye), mais à chaque fois, ce constructeur ne se présente pas.

Sans plan de construction, vous imaginez bien qu'il y a eu quelques mauvaises surprises et nous avons éxigé le changgement de certaines choses (qui ont été faites, il faut le préciser) :
- changement des évacuations sanitaires (au mauvais endroit)
- Agrandissement des abattants de garage (mauvaises dimensions)
Maintenant ils ont carroté la chappe afin de nous remettre les évacuations au bon endroit, mais ni le constructeru, ni le plombier ne veulent nous raccorder cette évacuation (???)

Quand le facadier est arrivé, il a fallu que nous rebouchions nous même tous les trous de jointure entre les différentes briques :
- le constructeur ne s'est pas déplacé en nous disant que ces trous se reboucheraient avec le crépis (à la chaux)
Mias le facadier nous a assuré que le crépis ne pouvait servir de ciment. C'est donc mon mari qui a du le faire

Je vais m'arrêter là car sinon je vais en écrire 4 pages.
Quel dommage de ne pas avoir signé avec ce constructeur clé en main, basé sur Portet et qui fait du bon boulot (des amis sont passés par lui et n'ont eu aucun problème)

On espère ne pas reculer notre date d'entrée, mais on ne veut pas non plus se laisser marcher dessus. Nous c'est NOTRE maison et on en prend pour 25 ans de crédit, donc pas question de faire n'importe quoi.

Merci de vos conseils,
Bonne journée
Elodie

Bonjour,

Votre "cst" (artisan ou entreprise générale du bâtiment?), dans le gros oeuvre a fait des erreurs sur l'implantation des évacuations, du conduit de cheminée, ainsi que sur les jointures des briques. Au vu de ce que vous dites c'est de sa faute exclusive. Cela est sous sa responsabilité. Je ne connais que les CCMI, donc je ne sais pas trop quoi vous conseiller, mais je m'étonne que vous hésitiez à hausser un peu le ton. Vous pourriez dans l'immédiat, si vous en avez la possibilité, aller au *contact* le trouver dans son entreprise pour écouter ses arguments et lui rappeler ses obligations de résultats.

Vous pourriez aussi vous renseigner auprès de votre assurance si vous n'avez pas de couverture juridique, ou au minimum des conseils car vous me semblez avoir été très conciliante jusque là.

Cordialement.

Bonjour FABELO

Pas simple de faire seul la maitrise d'oeuvre, surtout s'il s'agit d'une première construction.

Il vous faut reprendre tous vos marchés et les plans afin de voir ce qui était prévu.

Adressez un RAR pour tous les travaux non ou mal exécutés en demandant qu'ils soient réalisés dans les règles de l'art.

Si vous réceptionnez, convoquez les différents intervenants par LRAR et soignez bien votre Pv de réception ( tous les désordres visibles, toutes les non conformités visibles) en le datant et le signant, faites le signer par les artisans ( si possible) et gardez en un double. Prévoyez un délai pour les reprises ( en accord avec les artisans). 1 mois me semble bien payé. A noter sur le PV.

Avez vous un délai contractuel pour cette construction? éventuellement des pénalités de retard prévues?

Avez vous prévu une retenue de garantie?

La personne qui a fait les plans a t'elle un lien avec l'entrepreneur GO/couverture?

mafioso-and-co a écrit:

Bonjour FABELO



Avez vous un délai contractuel pour cette construction? éventuellement des pénalités de retard prévues?

Avez vous prévu une retenue de garantie?

La personne qui a fait les plans a t'elle un lien avec l'entrepreneur GO/couverture?

Bonjour Mafioso and co,

Non, nous n'avons aucun délai pour la construction, la cst n'ayant pas voulu s'engager (puique dit-il, ce n'est pas un contrat de construction, vu que des artisans non sous traités par lui sont intervenus.) et donc pas de pénalités de retard....Oups! nous avons fait une bétise?

Quant à la retenue de garantie, je pense que pour tout devis, il reste les 5% à payer à la fin, non? Si je calcule, les 5% représentent 3200€ environ, et on lui doit encore 5000€.

Le MO qui a fait les plans s'est vu rayer du staff de ce cst juste après notre dossier, nous n'avons donc eu aucun contact avec lui depuis plus d'un an. Peut etre faudrait-il l'inviter lors de la remise du chantier?

Ce matin à 10h nous avons convié les différents intervenants à une réunion de chantier. J'espère que les cst sera là, sinon nous lui enverrons un LRAR notifiant les travaux restant à réaliser, ainsi que le délai que nous lui accordons pour les réaliser.

Voilà, nous avons été jusque là très conciliants (nous somes comme beaucoup pressés de rentrer chez nous!), mais la colère commence à monter et nous n'apprécions pas ce silence.

Je vous remercie tous des conseils que vous nous avez donnés.
A bientôt pour de nouvelles aventures
Elodie

Bonjour,
Ca y est, on est plus ou mpoins arrivé à faire venir les artisans sur le chantier. Bizzarement, tous les osucis se sont envolés, avr à notre arrivée, les ouvriers étaient tous doux, et leur patron leur a ordonné de finir le chantier. ce qui au jour d'aujourd'hui n'est pas encore fini (mais la on y croit)
Sauf que comme d'hab, ils n'ont pas tout le matos pour bosser!
Logiquement, et uniquement si tout est fait (raccord des douches, chatieres et tuiles à douilles, remplacement des tuiles cassées, aération du vide sanitaire), on fait la remise du gros oeuvre le 17 novembre. J'ai hate d'en finir avec ce cst, et de ne plus voir sa tête.
Le mieux, quand même, c'est quand à 1/2 mots, il nous a soupconné d'avoir "casser" sa clientèel dans notre village! quel gros c...!

A bientot pour de nouvelles aventures!
Elodie