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Anticipation des 95%, non respects des plans et autres...

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Env. 40 message La Brosse Montceaux (77)
Bonjour

Nous venons de recevoir l'appel de fonds des 95% et nous avons donc été visiter notre chantier pour vérifier l'avancement des travaux

Ça semble très mal engagé. Pour commencer :
- la chaudière n'est pas montée
- il manque un radiateur
- les WC ne sont pas posés
- l'évacuation du receveur de douche est absent (ils se sont peut être dit qu'il suffisait que l'eau s'écoule dans le vide sanitaire...)
- il manque l'escalier du grenier au dessus du garage accolé
- aucun raccordement ni évacuations vers la voirie n'a encore été effectuée

Ensuite je ne comprends strictement rien à leur schéma de plomberie : dans la SdB de l'étage, je n'ai pas moins de 8 arrivées d'eau froides et autant d'eau chaude (nous n'avons prévue qu'une baignoire et 2 vasques...), dans la cuisine à l'emplacement de l'évier 1 eau froide mais 3 eau chaude (je me base sur la couleur des gaines, bleu -> eau froide, rouge -> eau chaude ?), les arrivées pour le lave-vaisselle et la machine à laver semblent être des arrivées d'eau chaude...

Enfin et sans doute le plus gênant. Comme l'escalier était posé et les chapes de l'étage coulées, j'ai voulu prendre les mesures des pièces. L'étage est un comble aménagé. Sur les plans, les pans de murs sous la partie la plus basse de la pente de toit étaient censés mesurer 105 cm, je les ai mesuré à 76 cm, soit près de 30 cm de moins que prévu. J'en déduis que le toit est trop bas, qu'il manque probablement des rangs de parpaings sous le toit, et que la maison n'est pas conforme

Nous sommes dégoutés, que peut-on faire ?
Messages : Env. 40
De : La Brosse Montceaux (77)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

comme dit BIOMAT, adhésion AAMOI au plus vite. http://www.aamoi.info
et il me semble aussi que les appels de fonds anticipés sont... illégaux.

bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
+1 pour l'AAMOI !!! Vous ne le regretterez pas vu les problemes que vous avez.

Je pense qu'il serait bien de faire une LRAR au constructeur pour lui dire que suite a la visite de chantier et vu les problemes rencontrés (faite la liste) le stade des 95% n'est pas atteint et donc vous ne procederez pas au paiement de l'appel de fond.

Histoire que le constructeur ne dise pas que vous avez payé en retard et qu'ensuite il s'en serve comme (mauvaise) excuse pour repousser le delai contractuel de livraison.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Indre Et Loire
Bonsoir

"Retournez un courrier en LRAR au CST, l'informant que vous demandez conformément à la loi et au CCMI, une visite sur le chantier avec le C.T"

Quelle loi quel article du CCMI ???
Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Indre Et Loire
bsr
ah ok !!

merci
Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message La Brosse Montceaux (77)
Bonjour

Quelques nouvelles :

J'ai signalé à mon constructeur (LRAR) que je suspendais le paiement des 95% à la visite de chantier, laquelle a eu bien eu lieu et où j'ai confirmé que je ne paierai pas tant que les travaux manquants ne seraient pas terminés. Ils semblaient un peu surpris, ils ont essayés de me rassurer en me disant qu'il n'y avait pas de problème à payer car ils exécuteraient bien entendu ces travaux avant de livrer la maison (encore heureux) mais je n'ai pas cédé. Depuis ils semblent jouer le jeu, tant mieux mais je reste vigilant.

Les travaux avancent, ils ont posé le radiateur manquant et la chaudière, ils sont en train de faire les raccordements aux coffrets et ils ont obtenu le consuel.

Concernant les hauteurs de cloisons périphériques sous rampant, l'explication de Biomat est la bonne, j'ai repris soigneusement les mesures de toutes les pièces de l'étage et le CT me l'a confirmé.

Pour les arrivés d'eau, en fait il n'y a pas d'erreur. Il y a une seule arrivée et une nourrice redistribue l'eau sur les autres tuyaux.
Pas genant lorsque ce sera masqué par un meuble d'évier ou un meuble sous vasque, par contre dans la salle de bain de l'étage, les 8 tuyaux qui dépassent dans le fond et qui concerne le réseau d'eau du chauffage de l'étage ne seront masqués par rien (et ne doivent pas l'être puisqu'ils ont prévu d'y mettre un robinet de purge) feront un peu dégueu esthétiquement parlant. Dommage...
Sinon ils ont bien mis n'importe quoi au niveau des couleurs. M'enfin du moment qu'ils ne se trompent pas en les raccordant...
Messages : Env. 40
De : La Brosse Montceaux (77)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Picardie (80)
j'ai le meme soucis je viens de recevoir l'appel des 95% rien n'est commencé (plomberiechauffage menuiserie ) merci maison familiale
signature contrat nov 2006 aamoi n°2203
permis et pret fev 2007
MAP 11 sept 2007
fondations creusées le 1er février 2008
début élévation: juin 2008
charpente début juillet 2008
couverture fin juillet 2008
murs en cours de finition nov 2008
Messages : Env. 50
De : Picardie (80)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mardi 12 janvier 2021 à 14h17
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