Quelques avis nous seraient bien utiles

Il faudrait revoir l'entrée de la salle de bains au rdc qui donne dans l'entrée. Le palier à l'étage est très grand. Les chambres et la salle de bains de l'étage sont également très grands. Si vous voulez réduire le coût, il faut réduire les surfaces. 212 m2 avec la salle ciné, c'est très grand.

Bonsoir,
Quelques petites choses :
Avez vous imaginé comment meubler la cuisine ? D'après le plan, il ne reste que peu de mur pour meubler. Ne serait ce pas + judicieux de placer la porte du cellier à une extrémité afin de laisser un grand pan de mur...
Pour la salle de bain du RDC une entrée par la chambre serait idéale, les chambres à l'étage ont déjà leur SDB. Par contre, il faudra obligatoirement un lave main dans le WC du RDC vu que l'accès à la SDB ne sera plus possible.
Il vaudrait peut être mieux inverser le bureau et la chambre 1 (pour éviter le bruit de la salle à manger) De plus, l'accès au bureau est plus direct. Mais cela modife un peu les plans car les dimensions doivent être conservées.
Une dernière chose : les fenêtres au nord sont nombreuses : certaines sont plus dur à déplacer, cependant la fenêtre de la chambre 1 peut être placée à l'est.
Pour finir, l'idée en arrondie de la salle à manger est une très bonne idée. Les 3 bais vitrées vont emmener un max de lumière. Idéale pour une salle à manger !

Bonjour, Voila ma petite contribution.

Les chambres sont toutes immenses : 13,28 m2 17m2 et 18,5m2 ne penses-tu pas que c'est un peu grand? surtout pour les 2 à l'étage.
Et a l'inverse les 2 SDB sont completement inverse une de 4m2 et l'autre de 12m2. Ne veut tu pas trouver un équilibre dans tout ca?
Sinon bravo pour ton travail c'est un super projet. bravo

à mon tour de contribuer:
- je décalerai la porte de la chambre du rdc vers l'intérieur, afin que la porte ne soit pas directement visible
- la sdb du rdc sera très certainement votre sdb, donc je la ferai privative. cad placer l'accès depuis votre chambre, en utilisant une porte coulissante, cela permettant de garder de l'intimité, et ce système de porte permettant de ne pas perdre de place pour d'éventuels meubles.
- dans la sdb du rdc, placer le lavabo à la place de la porte. Inverser la cloison de la cabine de douche.
- pour la salle de ciné, attention à la pente de toit, qui va certainement réduire le recul
- toujours la salle de ciné, prévoir des fenêtres, pour une potentiel transformation en chambres (facilite bien la revente...)
- ne pas oublier un wc à l'étage
- la taille des pièces, c'est très bien, mais penser aussi au volume, une hauteur supérieur au classique 2,50m est toujours appréciable
-un petit placrd dans l'entrée serait le bienvenue (au niveau du bureau??? pourquoi pas)
- augmenter la lumière du séjour, en agrandissant la taille des fenêtres prévues(porte fenêtres), et/ou vélux???
- attention aux emplacement pour les voitures, le garage fait 26m², en général une voiture prend 15m²...(de même pour l'abri)
- dans le cellier, décaler les portes


félicitations

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je rejoins un peu les remarques de gastonfabb que je trouve judicieuses,
Sinon c'est vraiment un tres beau projet aussi bien à l'intérieur qu'a l'exterieur
j'adore la structure de la maison en plusieurs éléments !

Je vois que les conseils affluent, merci !

pege :
L'entrée de la SDB va être revue pour communiquer directement avec la chambre, tout le monde nous le conseille.
Le nombre de pièces à l'étage nous va bien (à part peut être le dressing qu'il nous manque) donc pour reduire leur surface nous devons réduire la surface globale du niveau et donc celle du RDC. A voir si c'est possible sans prendre trop de place sur le salon/séjour.
Dans la surface que tu annonces il faut déduire la salle ciné qui ne sera pas aménagée par le CT.

gastonfabb :
La porte qui mène au cellier va bouger tu as raison (elle est ici car au départ il y avait une cloison dans le cellier). Nous pensons la rapprocher du bureau.
Entrée SDB via chambre, ok ! Un lave mains est prévu dans le WC comme tu nous le conseilles.
Pour l'inversement chambre/bureau impossible à réaliser sans un profond chamboulement dans nos plans (si on veut conserver la SDB attenante), pour l'instant on préfère éviter. Sinon la proximité du salon ne nous gêne pas.
Dernier point, nous avons positionné la fenêtre chambre au nord car il y a une salle des fête après le jardin côté est du terrain.
Merci pour ton aide !

farouchman :
Effectivement les pièces sont grandes à l'étage car au départ il y avait un couloir que nous avons remplacé par un palier. Le but était d'avoir une porte donnant directement dans la pièce ciné (dans les premiers plans il y avait un 2eme escalier allant du cellier à la pièce ciné, pas super pratique ni économique).
Donc on va voir pour réduire un peu la surface de ce "bloc".
On va voir aussi pour la surface de la SDB du bas en fonction de l'accés direct que nous allons faire.
Merci pour les compliments !

julien reims (on se connait ou je me trompe ? )
L'entrée de la chambre en renfoncement on a testé en 3D et l'effet n'était pas génial, c'est pour ça que nous l'avons alignée avec le mur.
Ok pour l'accés SDB.
Tu as raison, il faut que j'étudie de plus près la surface utile de la pièce ciné. Des ouverture sont prévues (outeaux ou vélux si les outeaux sont réfusés lors du PC).
WC séparé prévu dans la SDB de l'étage.
Pour la hauteur à 2,50m un peu plus pourrait être sympa, à voir l'impact sur le prix.
Pour le placard dans l'entrée nous pensions reculer la cloison du bureau afin de l'aligner avec le coin du mur de l'entrée.
Je pense qu'au niveau luminosité dans le séjour nous aurons ce qu'il faut avec le bow window au sud et la baie vitrée, peut être que je me trompe.
Enfin nous pensons réduire un peu l'abri (qui a juste pour vocation de stocker du bois) pour agrandir le garage voire le préau.
Ok pour le cellier et merci pour tes conseils !

VAGalam :
Merci pour les compliments, c'est vrai que le mariage des 3 éléments c'est ce qui nous tient le plus à coeur dans ce projet et ce qui fait son originalité.

Nous allons refaire des plans en tenant compte de vos remarques, je vous les propose dès que je les ai.

Merci pour votre aide !

Félicitations, très beau projet !

Quelques idées comme ça :

- il y a largement la place de faire le bureau "traversant" à l'étage, au Sud à la place du palier. Pourquoi pas avec une partie mezzanine sur la salle à manger...
- la salle ciné est quand même près des chambre, même si pallier et SDB2 feront tampon. En même temps, je ne vois guère d'autre endroit. Il faudra donc prévoir une bonne isolation ;)
- Les chambres sont vraiment grandes à l'étage. Est-ce bien voulu ?
- Si le bureau passe en haut, vous pouvez décaler le garage vers le bas, faire le cellier à la place du bureau (et là, la fenêtre au nord sera moins gênante pour un cellier que pour un bureau), et agrandir cette cuisine qui devient plus meublable. Il sera alors possible d'y mettre une table pour le petit déj (très pratique), ou un ilot central etc... car la salle à manger "officielle" est sympa avec le bow-window, mais un peu loin.
- pour la salle de bain d'en bas, je vois pas d'inconvénient à ce quelle soit accessible, au contraire. Elle ne donne quand même pas dans le salon. Elle pourra servir aux habitants de l'étage en cas de "blocage", ou à des invités pour se repoudrer le nez ;). Sinon, il faut monter à l'étage, ou rentrer dans la chambre, ou simplement aménager les WC avec lave main et miroir !
- l'entrée est pas très équilibrée. On est face à la cuisine, et sinon, dans un couloir assez "privé". En gros, on est obligé de passer par des espaces privés pour aller au salon. Cela peut être gênant....
Après, il est faut toujours faire des compromis ;)

Bon courage dans ce beau projet.

Enfin, si le cellier passe à la place du bureau, prévoir une penderie et un meuble pour ranger les chaussures. On y pense qu'après, mais sinon, manteaux et chaussures encombrent vite l'entrée...ou le salon !

oui pour le placard dans l'entrée, mais il ne faut pas oublier que l'accès au jour le jour se fera par le garage, donc par le cellier, ce sera là qu'il faudra penser au rangement chaussures et manteaux... l'entrée principale servira fort probablement à l'accueil d'invités....

bonne nuit

si l'accès doit se faire au quotidien par le garage, ce dont je doute en pratique (sauf à être très isolé et à devoir prendre sa voiture pour sortir), je ne vois pas d'intérêt à conserver une communication entre cuisine et entrée des invités. C'est pas chouette d'avoir en rentrant la vue directe sur la cuisine. Mieux vaut cloisonner, et mettre un joli meuble avec un miroir par exemple. La cuisine n'en sera que plus meublable de l'autre côté.
Mais c'est un choix à méditer, car par exemple, je ne rentre que par l'entrée et rarement par le garage, même si on a la possibilité....

Le réflexion continue et les prises de tête aussi !
Pas évident d'intégrer toutes ces modifications mais on y travaille !
On a repris RDV avec le CT dans la semaine pour essayer d'avancer.
On vous tient au courant !
Encore merci pour votre participation