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Rénovation du RDC d'une maison de 1981

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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Après l'appartement, nous nous lançons maintenant dans la rénovation d'une maison de 1981.
Je ne donne pas de plan de masse, il n'a pas d'importance.
Nous sommes en zone protégée. Aucun voisin. Grand terrain. La forêt aurtour.
Aucune modification possible des ouvertures.
Nous biaisons un peu en remplaçant une porte vers l'extérieur par un combiné qui ressemble à une porte mais fixe (plein en bas et oscillo-battant en partie haute).

Nous ne touchons que peu à l'étage.
C'est au RDC que cela se joue essentiellement.

Nous souhaitons :
- Un WC séparé
- Apporter plus de lumière dans le salon d'où la grande verrière
- Une suite parentale avec dressing et grande douche et nous ne trouvons rien  d'autre que le plan que je joins.
Nous aurons préféré autre chose de plus fonctionnel, une entrée par le dressing par exemple.

Voyez-vous une (meilleure) solution?

Existant :





Envisagé : (plan approximatif, pas au cm près)


Désolé...je sais bien que certain n'aime pas Kozitruc 
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60 message Ille Et Vilaine
Les contraintes :

Eviter les évacuations sur la "partie droite" du plan, afin de ne pas avoir une poutre béton au sous sol à passer.

Sous l'escalier, un autre mène au sous-sol.
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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Un petit Up...on ne sait jamais.
Peut-être quelqu'un aura t-il une idée avant que l'on commence à "vraiment" bosser.

Pour le moment,
- Toutes les contre-cloisons en briques creuses sont tombées (pour refaire l'isolation, passer les câbles, la tuyauterie).
- Les cloisons sont tombées aussi, comme sur le projet. Mais on peut aussi bouger celle entre la cuisine et le cabinet de toilette existants.

Les menuiseries devraient être posées sous 15 jours.
Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour Julian35.

Personnellement je toucherais le moins possible à l'existant pour minimiser les reprises de sol et de plafond et aussi parce que l'existant est bien conçu et mérite d'être conservé.

En partant de ce postulat voici une idée de ce que je ferais probablement pour respecter votre cahier des charges.

Eventuellement je ferais en plus un placard d'entrée empiétant sur le salon.

Probablement que je dégonderais la porte des wc pour avoir l'accès direct au lave mains sans toucher de poignée de porte.

Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Merci Calète!

Cela paraissait tellement évident d'aménager comme cela le côté chambre/SDB.
Tout simple et efficace.
J'aime beaucoup.
Je ne suis pas seul à décider, je vais devoir être persuasif.


Les reprises de sol, plafond ne sont pas un problème.
On sait faire....et c'est tout pourri.
D'autant plus qu'on a déjà tout cassé On n'avait pas le choix, on voulait refaire l'isolation périphérique, l'isolation phonique pour la SDB, tout l'électricité, remplacer le carrelage marron moche par du parquet.

Côté "jour", désolé, ce n'était pas dans le cahier des charges, on préfère la SAM côté porte fenêtre pour accès à la terrasse et un salon plus petit.
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Merci.

Attention, c'est dessiné à la hussarde !

Mis à l'échelle je pense que le placard le long de la douche sera plutôt une lingère qu'un penderie.

Mais ce qui compte c'est la trame.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Ille Et Vilaine


Merci Calète!
Oui,c'est la trame qui compte.
J'ai modifié rapidement. Nous n'aurons les mesures que lorsque les fenêtres seront posées et qu'on déterminera l'épaisseur de l'isolant + placo.

Je vais essayer de faire passer cela, je crois (c'est pas gagné Smile)
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Euh...pas dans ce sens la porte, sinon, cela va être compliqué Blush
Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Julian35 a écrit:

Merci Calète!
Oui,c'est la trame qui compte.
J'ai modifié rapidement. Nous n'aurons les mesures que lorsque les fenêtres seront posées et qu'on déterminera l'épaisseur de l'isolant + placo.

Je vais essayer de faire passer cela, je crois (c'est pas gagné Smile)

C'est curieux cette propension de certaines personnes à choisir la pire des options.
 
Julian35, ouvrez vos yeux et imaginez vous utiliser la salle d'eau que vous avez dessiné et la mienne.

Si vous préférez vous enfoncer dans un couloir étroit pour accéder au lavabo qui aura un plan de travail petit et où vous cognerez les coudes en vous brossant les dents ou en se maquillant pour votre femme je ne peux rien pour vous et votre femme aura raison de refuser votre idée.

Mais si vous préférez être devant un lavabo et vous préparer avec aisance et disposer d'un plan de travail confortable pour y poser toutes ses affaires de toilettes choisissez ma proposition.

La largeur du plan de travail conditionne également la largeur du rangement en dessous et au dessus du lavabo.

Qu'y a-t-il entre le lavabo et la cuvette des wc ? Vraiment ce logiciel est une horreur pour le graphisme 2D.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Alpes Maritimes
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Env. 60 message Ille Et Vilaine
[url=https://files.forumconstruire.com/images/jp/jpg-stor-625bc240b9e82143912.jpg]


[/url]

Oui, vous avez raison. J'ai bien remarqué l'étroitesse du plan vasque et l'aspect couloir.
On aurait 80-85cm de largeur.
Et, c'est pour cette raison que j'ai avancé la vasque du mur.

Mais, d'un autre côté, l'idée c'était une grande douche (actuellement on a 180x90) dans une SDE de 3.36m² et c'est plutôt agréable malgré le plan vasque étroit.
Choix à faire...

Entre le WC et le lave main, c'est MAL+SL (en colonne). C'est un essai qui permettrait l'aménagement d'une SDB supplémentaire à l'étage (donc 3 dans la maison) Juste pour voir.
Messages : Env. 60
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Mais, d'un autre côté, cela ne choque pas pour un T3 de 60m² et pourrait être un handicap pour une grande maison.Crying
Messages : Env. 60
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 60 message Ille Et Vilaine
Pour info : la fenêtre de SDB/dressing donne sur la descente de garage.
Donc en hauteur.
Et aucun voisin.
Messages : Env. 60
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En cache depuis le mercredi 17 avril 2024 à 11h21
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