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Problème d'humidité et de taches noires dans maison neuve

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Env. 100 message Rennes (35)
Bonjour,
J'ai un problème d'humidité sur un pan de mur. J'ai eu ce problème juste après la réception de notre maison (neuve), il y a un an et demi.
A cette date, nous avions eu beaucoup d'humidité sur ce mur et c'est en voyant des taches noires(cf photo 1) apparaitre sous la tapisserie (cf Photo 2 prise aujourd'hui )que nous avions touché le mur et senti qu'il était humide.... panique, attente de l'expert... et trois mois plus tard l'expert passe. Entre temps, le mur avait complètement séché mais des taches noires continuaient d'apparaitre. L'expert n'avait rien trouvé et avait conclu d’une remontée d’eau de la chape. Notre assurance nous avait donc dédommagés d'un simple dégât des eaux avec réfection du papier peint.
Photo 1:

Photo 2:

Aujourd’hui, j'ai décidé de refaire la tapisserie, j'ai poussé le meuble pour enlever le papier peint et je m'aperçois que le mur est encore humide à un endroit ! Il y a donc un problème car il n'a pas plu depuis plus d'une semaine...

Je décide alors d'ouvrir le mur (en fait c'est du placo collé à 10cm de polystyrène et ensuite, il y a le parpaing). En découpant le placo, je m'aperçois qu'à certains endroits il est humide. J'ai donc découpé un carré pour voir d'ou pouvait venir le problème.

Voila le résultat: les parpaings sont bien secs

sauf à la base de la chape (20 cm sous le niveau du carrelage)

ou ils sont un très très légèrement humide. Est-ce normal sachant que la maison est construite sur vide sanitaire (4 parpaings)?
Comme le placo est posé sur la chape et qu'elle est légèrement humide, le placo s'humidifie-t-il par capillarité? Est-ce normal que le placo touche la dalle ?

Pour information, j'ai un planché flottant...ne serait-ce pas une petite fuite? Je dois en effet tous les deux mois remettre un peu d'eau dans la chaudière pour avoir une pression de 1,5bar (au bout de 2 mois je suis à 1 bar).
Bref c'est un peu la panique... donc si vous avez la moindre idée d'ou pourrait venir mon problème ou d'une démarche pour trouver la cause, je suis preneur.
D'avance merci et bonne année.... (elle commence bien pour moi)
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Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir p0max ,

A mon avis les maçon n'ont pas mis ce qu'il faut pour la première rangé de parpaings !!

Citation: Qu’est-ce qu’une remontée capillaire ?

Une remontée capillaire désigne l'infiltration ascendante d'eau par capillarité, à la base des murs dont le pied, c'est-à-dire les fondations, sont en contact avec un terrain humide.

La solution : une coupure de capillarité

Certains matériaux possèdent en effet dans leur structure de fins réseaux permettant l'ascension de l'eau. Ainsi, la pierre naturelle et la brique sont bien plus sujettes à ce phénomène que le béton. La solution consiste alors à faire obstacle à cette ascension en prévoyant une coupure de capillarité, c'est-à-dire à interposer dans la maçonnerie un matériau étanche qui fasse écran aux remontées d'humidité.

Les conditions de son efficacité

Pour être efficace, une coupure de capillarité, quelle que soit sa constitution, doit être placée à 15 cm au-dessus du niveau des terres du remblai extérieur ou du vide sanitaire, mais au-dessous du chaînage du plancher bas.


Je chercherais plus de ce coté personnellement !!

Auriez vous une photo de dehors à cette endroit ??

A+
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 100 message Rennes (35)
Voila 2 photos prises lors de la construction. Le mur qui pose problème est indiqué avec une flèche rouge sur une des photos.
J'espère que ca vous en dit un peu plus.


D'avance merci.
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Messages : Env. 100
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Env. 1000 message Monsteroux Milieu (38) (38)
tu dis que ta maison est sur vide sanitaire,est ce que celui-ci est ouvert pour permettre d'éviter l'humidité dans celui-ci car il se peut que se soi fragile a cette endroit et si non ventilé ça pourrait remonté.

c'est une piste!

vu au point ou tu en est avec le placo j'aurai retiré vraiment toute la partie qui commençait a noircir,pour une infiltration d'eau suffit d'un micro passage pour te pourrir une grande surface.

de l'exterieur ensuite il y a passage d'un drain?il y a eu delta MS contre maison?
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Messages : Env. 1000
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Env. 500 message Haute Savoie
Les causes de remontée d'humidité sont nombreuses: mauvaise étanchéité horizontale comme le suggère philippe29 (je pencherais aussi pour cette hypothèse), drainage insuffisant ou encore défaut d'étanchéité verticale.

Il faut savoir sur ce point que, bien trop souvent, le Delta MS qui protège le soubassement et participe au drainage est mal fixé (pas les profilés du fabricant très coûteux, mauvaise mise en œuvre) et après un violent orage il ne joue plus son rôle.
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Messages : Env. 500
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Env. 100 message Rennes (35)
Je n'ai pas de delta MS.
Comme vous pouvez le voir sur les photos, il y a un produit hydrofuges sur les parpaings qui joue le role du delta MS.
J'essaierai d'enlever la terre qui est en place maintenant pour voir si les parpaing sont humides
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Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
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Env. 500 message Haute Savoie
La protection Delta MS ne remplace pas l'imperméabilisation par émulsion bitumineuse type Igolatex mais la complète.
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Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
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Env. 1000 message Monsteroux Milieu (38) (38)
exacte j'avais moi meme du delta MS en plus de bitumeux et pour une piscine j'ai percé mon mur mis la tuyauterie remis la terre sans y mettre a cet endroit de delta MS et bien des les premiers orages j'avais des infiltration j'ai donc decaissé et remis du delta MS et maintenant plus rien donc ce revetement est hyper important en plus d'un drainage en dessous.
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Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Rennes (35)
Mon assureur va m'envoyer un expert. Ensuite, si il faut decaisser et mettre du delta MS... je le ferai!
Merci pour les infos
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

la pente de la terrasse est t'elle correcte ?

n'y a t'il pâs une petite flaque d'eau au pied du mur entre celle ci et la maison

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Messages : Env. 20000
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Dito jf.
+ Et à quel niveau s'arrête la terre (extérieur) par rapport au plancher ?
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
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Env. 100 message Rennes (35)
Pour la terrasse c'est bon. Pas de flaque d'eau.
Pour la terre de l'autre coté, elle monte assez haut... je vais donc decaisser.
Merci à tous.
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Reunion
bonjour moi j'ai un problème semblable a pomax la différence c'est que l'humidité vien du faux plafond , je précise que la maison ce trouve sur l'ile de la réunion endroit où le taux d'humidité est trés élévé les moissisures viennent du faux plafond car la toiture est en tôle et le faux plafond en contre plaqué la maison est bien aéré les moisissures sont plus fréquentes quand il pleut;
Je voulais savoir si il ya quelque chose à faire ?
mercis d'avance.
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 9000 message Aube
Pour bien faire et éviter les remontées d'humidité, il aurait fallu mettre une bande en PE de 30 cm entre tes rails et ta dalle, c'est une petite précaution qui peut éviter ces soucis.
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Messages : Env. 9000
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Env. 60 message Bordeaux (33)
Bonjour, nous avons un peu le même problème, quelle solution avez vous trouvé ?
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Env. 10 message Loir Et Cher
La remontée d humidité ne peux elle pas provenir des parpaings qui depassaient e la chappe. Ces derniers ne reposeraient pas sur l arrase etanche et par capillarité l humidité remonterait?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, sethoner j'espérais que depuis près de 5 ans ce problème a été résolu
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 3000 message . (24)
sethoner a écrit:La remontée d humidité ne peux elle pas provenir des parpaings qui depassaient e la chappe. Ces derniers ne reposeraient pas sur l arrase etanche et par capillarité l humidité  remonterait?

Bonjour sethoner 
Le sujet est ancien, il y a peu de chances que le posteur te réponde
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Messages : Env. 3000
De : . (24)
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En cache depuis le jeudi 20 novembre 2025 à 03h35
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