Intérêts déductibles des impôts

C'est la banque qui doit vous fournir le montant exact a declarer.

Bonjour,

A ta place, j'attendrais d'avoir fais une année civile entière pour faire la plus grosse déduction d'impôts possible...

Nico.

Nicoleo a écrit:

Bonjour,

A ta place, j'attendrais d'avoir fais une année civile entière pour faire la plus grosse déduction d'impôts possible...

Nico.

l'année civile n'est pas importante, par contre effectivement il vaux mieux, généralement, attendre d'etre passer en ammortissement, car avec les frais intercalaires on est pas sur d'atteindre le plafond.

Bonjour,

Je m'inscruste dans ce topic car la déclaration d'impot va arriver à grand pas et je ne sais pas ce que je dois faire.
Nous sommes marié avec 1 enfant.
Nous n'avons pas des frais intercalaire. Notre crédit a démarré par le terrain en Aout 2008. (Première échéance en Septembre 2008).
C'est un CCMI. D'après ce que j'ai compris, il y a deux solutions pour déduire les interets d'emprunt :
- dès cette année (de septembre à Décembre)
- l'année prochaine si on choisi "a la réception de la maison" (Livraison prévu pour l'été)

J'ai fait un calcul. Pouvez-vous me confirmer ?

Citation:

1er cas de figure, je commence mon déblocage au démarrage reel du crédit (Septembre 2008) :

Imposition 2008 : interets déclarés à 40 % : 1150 € (4 mois)
=> crédit d'impot normalement :
460 € : 40 % de 1150 plafonné à 4/12 de 3200
=> Déduction de 460 €

Imposition 2009 : interets déclarés à 40 % : 4520 € (8 mois) - interets déclarés à 20 % = 2910 € (4 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1808 € : 40 % de 4520 plafonné à 8/12 de 3200
+ 582 € : 20 % de 2910 plafonné à 4/12 de 1600
=> Déduction de 2341 € ( 1808 + 533,33)

Imposition 2010 : interets déclarés à 20 % : 8685 € (12 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1737 € : 20 % de 8685 plafonné à 1600 €
=> Déduction de 1600 €

Imposition 2011 : interets déclarés à 20 % : 8600 € (12 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1720 € : 20 % de 8600 plafonné à 1600 €
=> Déduction de 1600 €

Imposition 2012 : interets déclarés à 20 % : 8530 € (12 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1706 € : 20 % de 8530 plafonné à 1600 €
=> Déduction de 1600 €

Imposition 2013 : interets déclarés à 20 % : 5640 € (8 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1128 € : 20 % de 5640 plafonné à 8/12 de 1600 €
=> Déduction de 1067 €

Total sur les 6 années d'imposition : 8994 €



2ème cas de figure, je commence mon déblocage à la livraison de la maison (supposons fin déblocage pour Juillet 2009) :

Imposition 2008 : Je passe mon tour ;)

Imposition 2009 : interets déclarés à 40 % : 3460 € (6 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1384 € : 40 % de 3460 plafonné à 6/12 de 3200
=> Déduction de 1384 €

Imposition 2010 : interets déclarés à 40 % : 4350 € (6 mois) - interets déclarés à 20 % = 4330 € (6 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1740 € : 40 % de 4350 plafonné à 6/12 de 3200
+ 866 € : 20 % de 4330 plafonné à 6/12 de 1600
=> Déduction de 2400 € ( 1600 + 800)

Imposition 2011 : interets déclarés à 20 % : 8610 € (12 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1722 € : 20 % de 8610 plafonné à 1600 €
=> Déduction de 1600 €

Imposition 2012 : interets déclarés à 20 % : 8530 € (12 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1706 € : 20 % de 8530 plafonné à 1600 €
=> Déduction de 1600 €

Imposition 2013 : interets déclarés à 20 % : 8445 € (12 mois)
=> crédit d'impot normalement :
1689 € : 20 % de 8445 plafonné à 1600 €
=> Déduction de 1600 €

Imposition 2014 : interets déclarés à 20 % : 4190 € (6 mois)
=> crédit d'impot normalement :
838 € : 20 % de 8350 plafonné à 6/12 de 1600 €
=> Déduction de 800 €


Total sur les 6 années d'imposition : 9384 €

Globalement, y'a 400 € à dire entre les 2 solutions.
En plus je suis pas absolument sur des montants des interets pour le moment car tout l'argent n'est pas encore débloqué.

Pour la solution 1 : sur la déclaration d'impot que je vais remplir prochainement, je remplis la case. C'est simple.
Pour la solution 2 : Quelle est la procédure ? simplement attendre la fiche d'impot de l'année prochaine et remplir la case ou y'a un formulaire à envoyer ?

Merci.

Bonjour

J'ai lançé un sujet qui ressemble beaucoup à celui là et que vous pouvez voir içi çà peut vous interresser
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-71486.php

Je vous remercie pour vos réponses.
En fait j'aurais aimé savoir vers quelle période allons nous avoir la somme à déduire vue que l'on a la possibilité de faire une simulation par internet.
Pensez vous qu'il est déjà possible de demander à la banque la somme à déduire.
Pour répondre à une question oui effectivement il est préférable d'avoir une année complète mais là nous avons besoin de liquidité pour finir la cuisine c'est la raison pour laquelle nous voulons déclarer nos intérêt en tout état de cause.

Sophie

sophie2552 a écrit:

En fait j'aurais aimé savoir vers quelle période allons nous avoir la somme à déduire vue que l'on a la possibilité de faire une simulation par internet.

Sur la declaration de revenu, je ne pense pas qu'il y ai besoin dejustificatif a fournir (surtout avec la declaration par internet).
Tu peux donc facilement calculer toi meme la somme des interets payésen 2008 en ajoutant les différent frais intercalaires payés en 2008.
Et si tu as un controle tu pourras fournir comme justificatif: document de pret signé + relevé de compte pour montrer le montant

Pensez vous qu'il est déjà possible de demander à la banque la somme à déduire.

Oui tu peux tout demander a ta banque, apres faut juste voir sa réponse ;)
Pose la question a ton 'conseiller'. J'imagine que pour des frais intercalaires, tu ne recevras rien

chtom a écrit:

Bonjour,

Je m'inscruste dans ce topic car la déclaration d'impot va arriver à grand pas et je ne sais pas ce que je dois faire.
Nous sommes marié avec 1 enfant.
Nous n'avons pas des frais intercalaire. Notre crédit a démarré par le terrain en Aout 2008. (Première échéance en Septembre 2008).
C'est un CCMI. D'après ce que j'ai compris, il y a deux solutions pour déduire les interets d'emprunt :
- dès cette année (de septembre à Décembre)
- l'année prochaine si on choisi "a la réception de la maison" (Livraison prévu pour l'été)

J'ai fait un calcul. Pouvez-vous me confirmer ?

[...]

Globalement, y'a 400 € à dire entre les 2 solutions.
En plus je suis pas absolument sur des montants des interets pour le moment car tout l'argent n'est pas encore débloqué.

Pour la solution 1 : sur la déclaration d'impot que je vais remplir prochainement, je remplis la case. C'est simple.
Pour la solution 2 : Quelle est la procédure ? simplement attendre la fiche d'impot de l'année prochaine et remplir la case ou y'a un formulaire à envoyer ?

Merci.

Petit up. Pouvez-vous me confirmer mon calcul ?
Merci.