Avenant au contrat avec les residences benoist a chateauroux

Bonjour drayoubi ,

Quelle est la date de mivraison de votre pavillon ?

Pour l'avenant , si c'est vous qui avait demandez la porte , c'est normal qu'il y est une plus value .

Par contre le prix doit être intégré au prix global de la maison au départ du projet .
C'est pour définir au garant à la DO le prix complet du projet , donc le cout de l'assurance qui va avec .


A+

Bonjour philippe29 et merci de me répondre aussi vite,
Signature du contrat 08/2007
Permis de construire 01/2008
Achat terrain 05/2008
A cette datte toute les conditions suspensives ont été réalisées et d'après le contrat le chantier aurais du commencer dans un délais de 2 mois pour durer 14, MAIS
Début officiel (d'après les Residences Benoist) du chantier 10/2008 (?)
Ils ont fait les fondations en 10/2008 et depuis rien.(
En effet, c'est nous qui demandons le changement de la porte du garage et comprenons la necessite d'avenant et de plus value, mais pourquoi nous demande t-ils de payer a l'avance 50% (et ils nous ont confirme que c'est leur pratique pour tout avenant?)
Merci

drayoubi a écrit:

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En effet, c'est nous qui demandons le changement de la porte du garage et comprenons la necessite d'avenant et de plus value, mais pourquoi nous demande t-ils de payer a l'avance 50% (et ils nous ont confirme que c'est leur pratique pour tout avenant?)
Merci

bonjour,

en principe en ccmi il n'y a pas de payement intermédiaire, la loi prévoit des appels de fonds suivant l'avancement du chantier donc cette plus value doit être intégrée au prix de la maison et integré dans vos futurs appels de fond

il y a 3 documents qui disent quand vous devez payer et sous quelle dénomination :
1. le code de la construction et de l'habitation
2. votre contrat de construction
3. l'attestation de garantie du garant (qui précise certainement que si vous payez autre choses vous risquez de perdre la garantie)

donc si votre constructeur insiste pour recevoir cette somme, demandez lui un appel de fond et là je suis curieux de voir quelle dénomination il va utiliser (sachez que seules les dénominations du cch sont à retenir les autres vous n'êtes pas sensé savoir ce que c'est et vous riquez en payant de voir le garant se désengager sur ce motif si un jour vous faites appel à lui)

après le choix de payer ou non vous appartient

Merci beaucoup.
Donc pour tout avenant il faut l'inclure dans la somme totale et demander a la banque une augmentation du crédit?
Et pour les prestations décrites dans le contrat comme "a la charge du client", mais PAS CHIFFREES c'est a la charge du constructeur?
Bonne journée

drayoubi a écrit:

Merci beaucoup.
Et pour les prestations décrites dans le contrat comme "a la charge du client", mais PAS CHIFFREES c'est a la charge du constructeur?
Bonne journée

Exactement! Va pas etre content mais c'est comme ca et il le sait tres bien.
Djinn

drayoubi a écrit:

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Donc pour tout avenant il faut l'inclure dans la somme totale et demander a la banque une augmentation du crédit?

oui il faut que cela soit intégré dans le prix total, après aucune loi ne vous oblige à augmenter le crédit c'est à vous de voir comment faire pour disposer de la somme nécéssaire

drayoubi a écrit:

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Et pour les prestations décrites dans le contrat comme "a la charge du client", mais PAS CHIFFREES c'est a la charge du constructeur?
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en effet c'est à la charge du constructeur, mais là c'est un sujet beaucoup plus délicat car jamais votre constructeur ne va l'admettre, il va certainement vous raconter une tonne de "belles histoires" pour conclure que finalement c'est pas à lui de payer

pour qu'il paye il est probable qu'il faille passer par la case justice, et la case justice on ne l'aborde pas seul il faut se faire aider pour éviter une grosse déception