Interprétation contrat, défaut isolation, avenants

Bonjour,

Notre habitation est en cours de construction et nous en sommes à l'isolation. Nous avons fait appel à un constructeur individuel mais nous avons gardé à notre charge, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les gouttières et le terrassement.


Lors de la conclusion du contrat, le commercial nous a "obligé" à inclure au chiffrage de la maison 1500 € de coffrage pour les fondations car le terrain était selon lui trop rocheux et comme nous faisions faire le terrassement par un autre professionel qu'eux, il avait peur qu'ily ai des soucis. Finalement, le coffrage n'a pas été nécessaire et n'a pas été fait mais le constructeur à commandé 7m3 de béton en plus car la pelle utilisée par le terrasseur était trop large et il faudrait donc combler ce qu'il y aurait en trop. Résultat ces 7m3 ont été déposé en épaisseur sur les fondations car ils n'étaient pas nécéssaires. Nous avons demandé un avenant pour une moins value mais nous étions prêt à payer le béton en plus. J'ai du relancer le constructeur pendant 2 mois pour avoir cet avenant et résultat, ils téléphonent à mon mari en lui disant que nous n'aurons pas de moins value car après chiffrage nous leur devrions pratiquement de l'argent. Ils m'envoient donc un avenant à zéro. Mon père qui est artisant dans le bâtiment me dit que 7m3 de béton ne coutent pas 1500 €. Que faire ? Avons nous un recours possible ? Nous avons l'impression d'être abusés car nous n'avons aucun regard sur les prix.

Deuxième problème : L'isolation et le plâtrage. A l'étage, tout les cloisons en placo ont été faites à l'oeil, sans équerre ni niveau (nous les avons vu travailer !) Résultat, les cloisons de la chambre du haut ne forment pas d'angle droit avec le sol mais des angles ouvert à plus de 90°. Nous avons demandé que cela soit refait et le platrier à juste chargé les murs de plâtre pour rectifier le tout mais c'est toujours pas d'équerre et de niveau. De plus, avant qu'il ne plaque par dessus la laine de verre d'un des pieds droit, nous avons constaté qu'il y avait de la laine de verre de 75 au lieu de la 100. Il y a des ponts thermiques dans les descentes de toit. En clair, l'isolation de l'étage est une véritable catastrophe et tout ce qui est refait n'est que du rafistolage. Y a t-il une solution pour ne pas payer cette prestation qui ne nous convient pas du tout ?

Troisième problème : nous avons lu dans notre contrat qu'un verre granité et un barraudage était prévu. Nous n'avons pas ce verre granité et nous l'avons signalé mais le conducteur de travaux nous dit que cela se voit à la fin. Pourquoi attendre alors que ce problème est déjà constaté depuis 2 mois ? Nous avons choisit un barreaudage pour le garage et il y a une croit sous l'image de celui choisi dans notre contrat seulement ont nous dit que pour ce type de construction ce n'était pas possible et qu'on nous fait choisir un barreadage mais qu'il ne sera pas forcément posé cela dépend du modèle de la maison choisi hors nous avions choisi le modèle de la maison avant le barreaudage. Est-ce normal ?


Quelqu'un pourrait-il m'éclairer car le constructeur joue avec les termes du contrat qui ne sont pas explicites.

Merci d'avance

un maître d'ouvrage qui désespère devant l'incompétence de l'entreprise d'isolation et devant le manque de coordination du coordinateur de travaux.