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Interprétation contrat, défaut isolation, avenants

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.017 fois
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Env. 10 message Druyes (89)
Bonjour,

Notre habitation est en cours de construction et nous en sommes à l'isolation. Nous avons fait appel à un constructeur individuel mais nous avons gardé à notre charge, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les gouttières et le terrassement.


Lors de la conclusion du contrat, le commercial nous a "obligé" à inclure au chiffrage de la maison 1500 € de coffrage pour les fondations car le terrain était selon lui trop rocheux et comme nous faisions faire le terrassement par un autre professionel qu'eux, il avait peur qu'ily ai des soucis. Finalement, le coffrage n'a pas été nécessaire et n'a pas été fait mais le constructeur à commandé 7m3 de béton en plus car la pelle utilisée par le terrasseur était trop large et il faudrait donc combler ce qu'il y aurait en trop. Résultat ces 7m3 ont été déposé en épaisseur sur les fondations car ils n'étaient pas nécéssaires. Nous avons demandé un avenant pour une moins value mais nous étions prêt à payer le béton en plus. J'ai du relancer le constructeur pendant 2 mois pour avoir cet avenant et résultat, ils téléphonent à mon mari en lui disant que nous n'aurons pas de moins value car après chiffrage nous leur devrions pratiquement de l'argent. Ils m'envoient donc un avenant à zéro. Mon père qui est artisant dans le bâtiment me dit que 7m3 de béton ne coutent pas 1500 €. Que faire ? Avons nous un recours possible ? Nous avons l'impression d'être abusés car nous n'avons aucun regard sur les prix.

Deuxième problème : L'isolation et le plâtrage. A l'étage, tout les cloisons en placo ont été faites à l'oeil, sans équerre ni niveau (nous les avons vu travailer !) Résultat, les cloisons de la chambre du haut ne forment pas d'angle droit avec le sol mais des angles ouvert à plus de 90°. Nous avons demandé que cela soit refait et le platrier à juste chargé les murs de plâtre pour rectifier le tout mais c'est toujours pas d'équerre et de niveau. De plus, avant qu'il ne plaque par dessus la laine de verre d'un des pieds droit, nous avons constaté qu'il y avait de la laine de verre de 75 au lieu de la 100. Il y a des ponts thermiques dans les descentes de toit. En clair, l'isolation de l'étage est une véritable catastrophe et tout ce qui est refait n'est que du rafistolage. Y a t-il une solution pour ne pas payer cette prestation qui ne nous convient pas du tout ?

Troisième problème : nous avons lu dans notre contrat qu'un verre granité et un barraudage était prévu. Nous n'avons pas ce verre granité et nous l'avons signalé mais le conducteur de travaux nous dit que cela se voit à la fin. Pourquoi attendre alors que ce problème est déjà constaté depuis 2 mois ? Nous avons choisit un barreaudage pour le garage et il y a une croit sous l'image de celui choisi dans notre contrat seulement ont nous dit que pour ce type de construction ce n'était pas possible et qu'on nous fait choisir un barreadage mais qu'il ne sera pas forcément posé cela dépend du modèle de la maison choisi hors nous avions choisi le modèle de la maison avant le barreaudage. Est-ce normal ?


Quelqu'un pourrait-il m'éclairer car le constructeur joue avec les termes du contrat qui ne sont pas explicites.

Merci d'avance

un maître d'ouvrage qui désespère devant l'incompétence de l'entreprise d'isolation et devant le manque de coordination du coordinateur de travaux.
Messages : Env. 10
De : Druyes (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
quelle est la nature de ton contrat ? CCMI, maitrise d'oeuvre ?

en fonction de ta réponse, des réponses plus précises pourront t'être données
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Druyes (89)
Il s'agit d'un contrat conclu avec un constructeur de maisons individuel.
Messages : Env. 10
De : Druyes (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Véro89 a écrit:Il s'agit d'un contrat conclu avec un constructeur de maisons individuel.


çà ne répond pas vraiment à la question de stephplr77!

Et comme il dit, cette réponse est très importante.

Dans tous les cas, vous avez affaire à un drôle de coco là! (je parle du pseudo-constructeur)
1500€ pour 7m3 de béton, il vous prend vraiment pour des pigeons!

Bon courage!
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Druyes (89)
C'est un contrat CCMI
Messages : Env. 10
De : Druyes (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Druyes (89)
Moi je dirai qu'il nous prend plutôt pour des vaches à lait et que tous les moyens sont bons pour s'enrichir sur le dos des petits car ce constructeur est considéré comme l'un des meilleurs du département et le plus sérieux donc il a beacoup de clients et il se fiche que nous soyons plus ou moins content. Les autres travaux réalisés sont plutôt bien fait mais l'isolation c'est la cata.
Messages : Env. 10
De : Druyes (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Véro89 a écrit:.....car ce constructeur est considéré comme l'un des meilleurs du département et le plus sérieux donc il a beacoup de clients et il se fiche que nous soyons plus ou moins content.


Et benh, çà donne le niveau du sérieux des constructeurs dans votre région çà!
Je rajouterai quand même qu'en cette période de crise, il doit quand même moins se ficher de l'avis de ses clients car la mauvaise publicité va surement plus vite que la bonne. Il est difficile de se faire une bonne réputation mais très aisé de se faire "lincher"!

En tout état de cause, ne laissez rien passer en terme d'isolation car celà va générer beaucoup de chose dans les années à venir. Augmentation de vos consommation de chauffage, peut être des ponts thermiques ici et là, etc... Et quoi qu'il en soit, si le contrat et le cahier des charges n'est pas respecté, il ne faut pas réceptionner le travail en état. Bloquez les versements et exigez à ce que tout soit remis en conformité.

Pour une cotisation modeste, je pense que l'Aamoi peut vous aider dans vos démarches. Pour un contrat CCMI, c'est toujours un bon investissement de ce que j'en sais!

Bon courage
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Pour le premier probleme, je ne sais pas trop, je ne suis pas sur de bien comprendre.

Pour les problemes 2 & 3, la méthode est selon moi la meme.
Il s'agit de travaux mal réalisés ou non conforme au contrat.

Dans ce cas, tu attends le prochain appel de fond (ou en es tu des paiements ?)
Lorsque tu recoit l'appel de fond, tu exiges (par ecrit) une visite de chantier afin de valider cet appel de fond (il ne peut pas te le refuser, c'est la loi).
Lors de cette réunion de chantier, tu lui indiques que tu ne valides pas l'appel de fond et tu lui mentionnes tous les points a reprendre avant de payer cet appel de fond.
De retour a la maison, tu fais un LRAR pour mentionner tout ce que tu lui as dit lors de la réunion de chantier en précisant bien que tu ne valides pas le stade des XX % (tu ne procéderas donc pas au paiement) tant que (faire la liste des points a reprendre) ne sont pas corrigés.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 17h23
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