Fondations pas assez profondes, sous sol trop bas? Que faire

Bonsoir,
Si cela est fait gratuitement, je pense que cela est intéressant.

William

Bonsoir,

Si j'ai bien compris, ils se sont arrêtés aux murs du sous-sol. Ils ne peuvent pas remonter un tas par dessus avant de faire le plancher ?
Sinon, pour ta question, je suppose que tu as eu le financement pour faire les travaux donc si on te fait ces "cadeaux", ce serait tout bénéf pour toi. Mais es-tu prêt à vivre avec cet handicap de hauteur éventuellement toute ta vie dans une maison trop basse pour gagner "quelques" euros ? Et si tu as des enfants plus grands que toi, ils feront comment ? A méditer mais moi je ferai tout refaire.

Kiri a écrit:

A méditer mais moi je ferai tout refaire.

Je te souhaite qu'une chose kiri, c'est de ne jamais faire de faute dans ta vie qu'on puisse te faire payer chèrement...

négocie un rang de parpaing en + et en plus les dédomagements proposés..
Le seul truc c'est que ta maison sera un poil surelevé mais ca n'est pas trop grave...

Je suis du meme avis que cyberastuce, négocie aussi un rang de parpaing en plus, surtout que ce que tu as réussi a négocier ne sera surement pas mis par écrit, donc tu auras au moins l'assurance d'avoir ton sous sol a 100% exploitable si jamais ton constructeur ne tiens pas parole pour le reste...

Bonjour,

J'avais pas précisé que nous étions déjà a la hauteur maximale de la construction. C'est pourquoi il n'était pas possible de refaire une rangée de parpaing.

Au final je me suis arrangé et ai diminué de 10cm la hauteur sous plafond de l'étage pour remettre 2.10 au ss sol.
Avec en plus tout ce que j'avais demandé en "dédommagement"
Du coup c'est parfait
Et bien entendu tout ce qui a été négocié est par écrit. Ne jamais rester sur des paroles...

Ceci dit, 10 cm de plus sur la construction, je ne vois pas qui aurait pu le voir ....

D'autant plus qu'en réduisant peut etre à peine la pente de toit, ces 20 cm excessifs disparaissaient

oxo a écrit:

Kiri a écrit:

A méditer mais moi je ferai tout refaire.

Je te souhaite qu'une chose kiri, c'est de ne jamais faire de faute dans ta vie qu'on puisse te faire payer chèrement...

Salut,
Ben justement sa maison il va la payer assez chèrement non ? je vois pas pourquoi il devrait laisser passer une boulette faite par le constructeur

Et puisque celui-ci lui propose une solution et sans en arriver à tout refaire le rang de parpaings peut être une bonne altérnative.

cyberastuce a écrit:

négocie un rang de parpaing en + et en plus les dédomagements proposés..
Le seul truc c'est que ta maison sera un poil surelevé mais ca n'est pas trop grave...

matt385 a écrit:

Bonjour,

J'avais pas précisé que nous étions déjà a la hauteur maximale de la construction. C'est pourquoi il n'était pas possible de refaire une rangée de parpaing..

Limité par qui ? L'urbanisme ?

Mais c'est par rapport au terrain naturel. Personne ne viendra mesurer, si ? 10 cm...

C'est pour obtenir la conformité.
Je pense que pour que le constructeur de lui même me dise qu'il aurait fallu tout détruire et m'offre une contrepartie, c'est qu'il a une bonne idée de ce qui est possible de faire ou non. Ce ne sont pas des philanthropes

La construction est limitée à 10m dans le plu et on y était déjà quasiment... et 10cm de plus on était plus dans les clous.

Au passage ma mairie n'est absolument pas tolérante sur quoique ce soit.

Non c'est pas par rapport au terrain naturel c'est par rapport à des mesures prises de la rue il me semble.

C'est très rare que l'administration envoie un géomètre mesurer la hauteur d'une maison individuelle.
Si c'était le cas, il faudrait que la maison soit dans la limite des 10 m.

je ne voudrais pas insister, mais , ces 20cms ne seraient-ils pas récupérables plus haut, par exemple en jouant sur la pente du toit

comme le dit jpaul, à moins d'une plainte d'un voisin mal léché, ce ne sera pas la personne qui délivre la conformité, qui va monter sur le toit en costume-cravate avec un décamètre pour pinailler de 10cms sur la hauteur du bâtiment

Si ton sous-sol ne fais que 2,00m et que tu fais 1.85, imagine que les cornes te poussent , et bien là, tu ne passes... plus , et pourtant des cornes de 15 cms, c'est peu ... rappelles toi, les gaulois en avaient tous ! elles sortaient même de leur casque !

Sans aller jusque là d'ailleurs, rappelles-toi les années 70, avec les coupes qu'on avaient , déjà qu'on enlevais les toiles d'araignées des plafonds à 2.50 et les talons , tu te rappelles... Martin- circus... Alice cooper... non, ne déconnes pas avec çà ! mets donc 2 rangs de plus et là tu es tranquille, tu peux rentrer bourré en talon avec un casque et des cornes !

Bonjour,

Merci à tous pour vos réponses. Ma maison devait faire à la base 2.10 pour le sous sol, 2.65 pour le RDC et 2.65 pour l'étage.
Après ce petit problème de 10cm je vais passer 2.10 pour le sous sol, 2.65 pour le RDC et 2.55 pour l'étage.

Pour ce qui est de rangées supplémentaires, mon constructeur refuse de faire cela au risque du refus de conformité.
Je pense que pour qu'il m'offre une avancée de perron, la préparation (ponçage et 1ere couche de toute la maison et une charpente sur le garage pour permettre d'y entreposer) c'est qu'il doit estimer qu'il y a un risque....
Sinon je ne vous pas l'intérêt pour lui de m'en avoir parlé..?!

matt385 a écrit:

.... c'est qu'il doit estimer qu'il y a un risque...

Que plein de mauvaise foie, tu te retournes contre lui pour non conformitée.
Mais ton compromis a l'air très bien comme ca ;)