Niveau de terrain plus bas que la route

Bonsoir,

A mon avis, si le terrain est bien drainé et si les eaux s'écoulent bien, pas de soucis.
Mon terrain est aussi en contre-bas par rapport à la route (environ 1 m) et je n'ai aucun souci (sauf au niveau de mon entrée de terrain qui n'est pas encore terminée : l'eau de la route ruisselle un peu lors des grosses averses). Lorsque j'aurai fait mon portail avec un caniveau, le problème sera réglé.
Il faut cependant être très vigilant sur l'étude de sol et sur la hauteur du vide sanitaire.
Tu peux aussi demander à ton terrassier de combler la différence si elle n'est pas trop importante.
Bon courage

Gawel

Tout dépend du profil de la route, et si celle ci collecte bien ses eaux à l'aide d'un fossé (attention au sel pour le traitement du verglas l'hiver, risque d'endommager les haies de clôture).

s'il existe un fossé en limite de la chaussée, il n'y a théoriquement pas de problème.

Bonsoir,

Il y a un risque que l'eau se retrouve chez toi ( eau venant de la route en cas de forte pluie, et eau sur ta parcelle qui descend)
Il y a aussi qu'une maison enterrée je ne trouve pas ca super..... surtout si le voisin surélève sa maison.

Pour ma part nous avons fait le nécessaire pour mettre la dalle au niveau du 0 de la parcelle (coffret EDF).

Au point le plus bas de mon terrain nous allons mettre + de 1,2m de remblais mais au moins nous n'avons pas d'inquiétude.

Après cela dépend du niveau de ton terrain naturel, du niveau de la route, du déniveller entre le point haut et bas de ta parcelle et du type de maison que tu souhaites.

Il faut tout prendre en compte,

En fait il n'y a pas de fossé pour collecter l'eau de pluie. C'est dans un lotissement et certains autres terrains sont à niveau donc j'ai peur que ma maison plus basse que les autres fasse pas trés beau. Je pense que pour nous aussi il s'agit d'1m ou 1.5m plus bas que la route.
Question : si on doit mettre du remblais, c'est le constructeur qui s'en occupe?

Le fait d'etre plus bas que la route, peut entrainer l'obligation d'avoir une pompe de relevage pour l'évacuation des EU.

notre terrain est aussi un peu plus bas par rapport a la route !
pour les égouts , au départ , le commercial nous a provisionné une pompe pour les relevées , il n avait pas les bon plans du terrain , nous avons put voir que les gouts sortaient en fait par derrire la parcelle , le terrain est plat , donc a se niveau plus de probleme , normalement.........

nous nous somme posé la meme question que toi , comme dit plus haut , tu peux relevé ton niveau de maison , le commercial de maison pierre nous a proposer de relever le vide sanitaire de 2 rangé supplémentaire de parpaing , pour relevé le tout et que la pente soit plus douce , dans notre lotissement , une maison sur parcelle plus basse que nous a été relevé de 8 rangées de parpaings...........
si l aménagement est correct , je parle caniveau et évacuation devant chez toi , sa sera ok ;
de plus nous mettons un puisart de 2,5 metre , pour les eaux pluviale , pour nous cela est demandé , peut etre n es tu pas obligé de la faire , auquel cas , s'est une solution pour toi et bonne a prendre !

Bonjour,

Je voulais avoir vos conseils.

Nous construisons sur un terrain qui est à peine plus bas que la route. Au final le garage sera à +15 cm du terrain mais à -30cm du niveau de la route et la partie habitation à cause du plancher chauffant sera à +30cm du terrain et à -15cm de la route. Il n'y a pas de fossé le long de la route pour récupérer l'eau de pluie. A savoir que l'on ne peut pas remblayer autour de la maison, la commune refuse.

Le gros oeuvre nous conseille de remonter le niveau de la maison afin que la pente garage soit moins forte pour l'eau de pluie mais le maitre d'oeuvre n'est pas d'accord et nous dit que c'est pas nécessaire qu'il n'y a pas de risque.

Après consultation vers nos parents l'avis reste mitigé mais tend tout de même pour un parpaing supplémentaire voir 2 ou un caniveau devant le garage.

Merci pour vos avis et votre aide.

Magot.