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Delcaration d'achevement des travaux

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Photographe Env. 500 message Reims (51)
Bonjour,

Le document remis a remettre a la mairie donne par le CDTV lors de la reception est il obligatoire de l'envoyer par recommandé ou peut on le deposer directement

De plus il est stipuler de demander au centre des impots de demander un dossier h1 dans les 90 jours de la reception faut il le demander maintenant ou dans 90 jours sachant que mareception n'etait prevu que vers fin octobre

Merçi d'avance
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Morbihan
La déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux doit être adressé en mairie par lettre recommandée AR ou remise contre décharge.

L'imprimé H1 doit être adressé au centre des impots foncier dans les 90 jours qui suivent la date à laquelle le bien est habitable (différente de la date d'achèvement des travaux cf notion fiscale d'achèvement dans le guide http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_41,revente_de[...]delai_d_achevement.php)

extrait du guide sur la déclaration préalable de travaux (transposable au permis)

Citation: Les obligations déclaratives
La Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux
(imprimé cerfa n° 13408*01 http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/fic_pdf/13408.pdf )


La « déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux » (D.A.A.C.T.) est la formalité déclarative obligatoire qui renseigne l'administration sur l'achèvement des travaux et la conformité de la construction à la décision de non opposition.

Elle n’est pas propre à la déclaration préalable de travaux puisqu’elle ponctue chaque mise en œuvre d’une autorisation d’urbanisme (permis de construire, d’aménager, déclaration préalable de division...)

Le silence des textes sur le délai pour effectuer cette déclaration, conduit à penser que celle-ci doit être faite sans délai à partir du moment où les travaux sont achevés et conformes.

- La forme :

Elle doit être déposée ou adressée en mairie par lettre recommandée AR (éventuellement par courrier électronique quand la collectivité publique est dotée des équipements nécessaires). Aucun texte n’impose trois exemplaires contrairement à l’ancienne déclaration d’achèvement de travaux.
Elle doit être signée du bénéficiaire et le cas échéant de l’agrégé en architecture (ou architecte) ayant supervisé les travaux et atteste en outre que les travaux sont conformes à la déclaration.

S’agissant du contenu complet de la déclaration, il est préférable de se référer au formulaire de déclaration.

- Le récolement des travaux par l’administration :

L’administration a l’obligation dans un certain nombre de cas de vérifier la conformité dans le délai de 5 mois (cf article 462-7 du code de l’urbanisme).

Dans tous les autres cas, elle a la simple faculté de contrôler la conformité des travaux dans le délai de 3 mois.

Si l’administration conteste dans le délai suite au récolement la conformité des travaux, elle doit :

•mettre en demeure (par lettre recommandée AR) le bénéficiaire de procéder aux travaux de mise en conformité si cela est possible ou mettre en demeure le bénéficiaire de déposer un dossier modificatif tout en lui rappelant les sanctions encourues.
•ou imposer la destruction si la mise en conformité n’est pas possible et s’il n’est pas possible de régulariser la situation au moyen d’une nouvelle déclaration (notamment parce que les travaux sont contraires aux règles d’urbanisme)
Passé le délai, elle n’a plus la possibilité de contester la conformité de ces travaux.
Si aucune opposition à la DAACT n’est effectuée dans le délai ouvert à l’administration, le déclarant a la possibilité de demander à l’administration un certificat de non-opposition (certificat de l’article R424-13 du code de l’urbanisme).

La déclaration fiscale
Le bénéficiaire d’une non opposition tacite ou expresse doit dans le délai de 90 jours porter à la connaissance de l’administration fiscale (service des impôts foncier) les constructions nouvelles et les changements de consistance des propriétés bâties ou non au moyen du formulaire réglementaire H1 (maison) ou H2 (bien en copropriété) en application de l’article 1406-I du code général des impôts.

La prudence commande l’usage du recommandé avec accusé de réception.
A point
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 500 message Reims (51)
Donc si je te comprend bien je ne suis pas oblige de demander le document h1 maintenant mais dans 90 jours si c'est cela merçi
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Morbihan
on ne gagne rien à attendre le dernier moment pour demander l'imprimé, le remplir et le renvoyer
A point
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
C'est pas demander le formulaire qui est important, c'est de le rendre.

Sinon, le formulaire est dispo sur internet.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 500 message Reims (51)
ok merçi
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Gironde
j'ai un soucis avec la declaration de fin de travaux : ma banque ne me débloquera que le reste de mon crédit (soit 10% de la somme de départ) que lorsque l'on aura donné les factures qui restent pour cette somme mais aussi la déclaration de fin de travaux. Le soucis c'est que comme on ne fait des factures que pour le materiel et que l'on paye immediatement car achat chez brico d ou leroy et bien on ne fait que avancer les sommes. Là on commence a plus rien avoir....est ce que l'on peut demander le doc d'achevement des travaux à la mairie si travaux non finis....et notamment crépi.....merci de votre aide
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Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le jeudi 28 novembre 2019 à 08h57
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