Installation sanitaire, éléctrique et chauffage.

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stef68 Picto info

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Le 21/06/2009 à 16h23 Env. 10 message Soultz (68)

Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum et j'ai l'intention de faire construire ma maison.

Je passe par une agence immobilière pour l'achat d'un programme neuf de maison jumelé par garage etc....

Cette dernière me propose un prix avec livraison de la maison en P.A.D, avec toutes les installations électriques, sanitaires et de chauffage prévues.

Ma question est la suivante: puis je effectuer ces installations moi même afin d'effectuer une économie sur le prix de la maison ou suis je obligé de tout laissé faire par le constructeur?

Merci de vos réponses.

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Par ForumConstruire.com message

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elisa21 Picto info

Le 21/06/2009 à 16h33 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonjour,

Citation: achat d'un programme neuf de maison jumelé par garage

une agence immo ? ce n'est pas l'agence qui va rédiger le contrat ? doit y avoir un constructeur ? c'est quoi comme contrat ? çà me parait étonnant mais je ne connais pas tout.

et pour répondre à ta question : certains constructeurs acceptent, d'autres refusent... pas facile de répondre sans en savoir plus. De plus quand on fait enlever ces posts du contrat, la moins value est minime alors pour "y gagner" il faut vraiment tout faire soit même sinon le cout d'un artisan sera certainement supérieur.

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jpaul

Le 21/06/2009 à 17h51 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

C'est une vente en VEFA.
Les installations électriquesn de plomberie ou de chauffage sont en partie encastrées et la moins value sera minime par rapport aux travaux à effectuer.

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stef68 Picto info

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Le 21/06/2009 à 20h02 Env. 10 message Soultz (68)

Merci de vos réponses.

Pour l'instant je n'ai pas encore eu de contact avec le constructeur et je lui poserais la question.

Effectivement j'ai la possibilité de tout faire moi-même via la famille qui est dands le métier mais en fait je me posais la question à savoir si le constructeur pouvais nous imposer ses materiaux ou si nous en avons le choix et de part ce fait si nous pouvons le faire nous même.

Pour toi Jpaul qu'est ce qu'une vente en VEFA?

merci

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elisa21 Picto info

Le 21/06/2009 à 20h05 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

VEFA = vente en l'etat futur d'achevement.
la principale différence avec un contrat standard (CCMI = contrat de construction de maison individuelle) c'est qu'il n'y a pas autant de protections pour l'acheteur.il doit y avoir les textes sur le forum

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jpaul

Le 21/06/2009 à 20h14 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Une VEFA est la vente par un promoteur d'une maison ou d'un logement sur plans.
Tu achètes un produit fini sur un emplacement donné.
En général quand tu signes le contrat, la construction n'est pas commencée.
Concernant la protection de l'acheteur , il y a bien sur le parfait achevèment pendant 1 an , la garantie biennale ou décennale.
La dommage ouvrage est au nom du promoteur.

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Le 21/06/2009 à 20h29 Env. 10 message Soultz (68)

Effectivement il s'agit d'un achat sur plan.

Donc ma question est toujours la même, penses tu que je puisse faire ces travaux moi même, suis je dans mes droits?

Merci de tes réponses

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jpaul

Le 21/06/2009 à 23h26 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Si la construction est commencée, on te dira que c'est trop tard , tout est commandé !!
Sinon, ils te feront une moins value calculée sur le prix de bordereau de l'entreprise moins la gestion des frais de dossier.

Maître d'oeuvre - CSPS

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stef68 Picto info

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Le 22/06/2009 à 07h03 Env. 10 message Soultz (68)

Non, la construction n'est pas encore commencée, son lancement est prévue pour septembre de cette année.

A vrai dire, pour l'instant le projet n'en est qu'à ses débuts. Je n'ai même pas encore vu le constructeur ni le notaire, je n' ai signé qu' un bon de réservation du bien.

Merci de ton aide

Stef

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