Financement

Désolé de parler crûment, mais ce que tu cherches à nous dire, c'est que tu n'as absolument pas les moyens actuellement de rembourser un prêt, mais que tu vas quand même aller en demander un, c'est ça ?

Effectivement ça me permet compromis...

ticounette a écrit:

Effectivement ça me permet compromis...

+1

J'ai bien l'impression que votre projet soit peu viable !

Prenez un RDV avec votre banque et vous serez fixé .

A+

Existe-t-il encore des banques qui prêtent sans apport ?

Bonjour,
Oui ces banques existent mais il faut quand meme payer les frais de dossiers et les frais de notaire. Ca représente au moins 5 000€ environ... Donc sans apport sa risque d'etre difficille.
Voila ca c'est dans ma situation après il faut voir avec votre banquier.

Certaines banques prêtent même sur les frais de notaire, pour ceux qui n'ont rien devant eux.
Maintenant, de là à convaincre votre banquier que vous allez pouvoir lui donner 1000 ou 1500€ par an pendant 20 ans alors que vous n'avez pas été capable jusque là à mettre un rond de côté....

Personellement, nous allons emprunter en concidérant que nous n'avons aucun apport. J'ai eu un rendez vous avec mon banquier, je lui ai expliqué que nous avions quelques sous de côté mais pas énormément. Il m'a donc conseillé de garder cet argent pour les dépenses inattendues et nous propose d'emprunter également les frais de notaire.

Maintenant, ta situation n'est pas simple et tu vas avoir du mal à trouver une banque qui accepte de t'emprunter dans ces conditions. Si ta saisie sur salaire est finie, je te conseillerais au moins d'attendre encore 3 mois et éventuellement vérifier que tous tes dossiers sont en ordre avant de te lancer dans l'aventure. Sans ça, tu auras beaucoup de risques de tomber dans le sur-endettement par la suite ...

Citation:

Demain je rencontre le banquier mais j'ai une trés grosse inquiètude car il me demande mes trois dernière fiche de paie et pour bien faire j'ai eu une saisie sur salaire sur celles ci.(oui je sais c'est pas top!) d'autre part j'ai un crédit en cours et comme je suis divorcée avec 2 enfants à charge,j'ai peur que ça ne passe pas.Quelqu'un peut-il me dire comment s'est déroulé l'entretien avec le banquier?je précise que je n'ai pas du tout d'apport.Merci.

Question à 1 €:

Est ce que tu penses pouvoir rembourser 160 000 € dans ces conditions???

mgarrig a écrit:

Question à 1 €:

Plus que 159.999 questions, et nadlom pourra faire sa maison

nadlom a écrit:

Bonjour,je viens d'apprendre depuis peu l'existence du pass foncier.J'ai rencontré un conseiller de l'ADIL qui m'a fait une estimation a 160000€ terrain compris.Je cherche plutôt une maison de lotissement .Demain je rencontre le banquier mais j'ai une trés grosse inquiètude car il me demande mes trois dernière fiche de paie et pour bien faire j'ai eu une saisie sur salaire sur celles ci.(oui je sais c'est pas top!) d'autre part j'ai un crédit en cours et comme je suis divorcée avec 2 enfants à charge,j'ai peur que ça ne passe pas.Quelqu'un peut-il me dire comment s'est déroulé l'entretien avec le banquier?je précise que je n'ai pas du tout d'apport.Merci.

Franchement, tu ne trouves pas que c'est très risqué de se lancer dans ces conditions?
Ca ne passera pas et ça t'évitera de te retrouver dans la mouise jusqu'au cou.

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A réfléchir vraiment...

Devenir propriétaire implique beaucoup de changements auxquels il faut se préparer... mensualités à honorer, coûts "surprises", entretien de la maison,taxe foncière, TLE etc...

Avec ma femme on s est vraiment pris la tête et tout mis à plat sur un papier pour prendre la décision de se lancer. Ce qu'il faut savoir, c'est que quand si tu doit des sous a un organisme de prêt, ils ont beau être (trés) gentils avant la signature, ils le sont beaucoup moins au moment de réclamer leur remboursements... (des dizaines de sujets sur les forums en témoignent, malheureusement...)

Tout ça pour dire que si cette aventure est d'abord un choix personnel, il faut se méfier des vendeurs et des constructeurs qui tiennent des propos du genre : "ne vous inquiétez pas...", "vous gagnerez plus dans 10 ans" (Mme SOLEIL?)... Ce qui m'interpelle le plus dans ton histoire c est que le conseiller de l'ADIL ne semble pas t'avoir mise en garde sur tout les risques que cela comprend.

Pour mon exemple perso, ma femme et moi gardions le projet en stand by depuis 3 ans avant de se lancer aujourd'hui (parce que les paramètres financiers nous le permettent aujourd'hui et pas avant). Alors je sais bien que renoncer à quelque chose qui est souvent de l'ordre du rêve pour beaucoup de gens est inconcevable, cependant il faut regarder aussi l'avenir de tes enfants (à charge)....

Et pour répondre a ta question "Quelqu'un peut-il me dire comment s'est déroulé l'entretien avec le banquier?", ma reponse est : Deux cas de figure

1>Il te dira la même chose que tu peux trouver dans nos réponses mais certains banquiers ne prennent pas des pincettes pour se faire comprendre
2>grand sourire , "Nous avons une formule spécialement pour vous, Vous ne payez pas cher au début (et puis très cher au bout de quelques années" mais ils le disent moins fort )... (CFF, CIF...) et au bout de quelques temps tu n'arrive plus a suivre, tu perds tout et tu est surendettée, retour a la case départ.


A méditer vraiment...

Désolé, j'ai été un peu long

...en espérant t'avoir un peu fait avancer...

Fabien