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Budget de l'aménagement de la maison

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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir à tous et à toutes!

Je sais pas si je poste ce message au bon endroit...

Voilà, on est loin d'en être là mais je me pose quelques questions (ce n'est que le début) au niveau du budget.

Quand on choisit le montant que l'on mettrait dans le terrain et celui que l'on mettrait dans la maison (40 000 le terrain + 110 000 la maison par exemple)

Il vaut mieux prévoit une marge de manoeuvre pour le niveau de finitions de la maison (combien pour du moyen de gamme?, je parle pour les prises, le carrelage, l'isolation...)
Quoique je suppose que quand on passe par un MO le budget global de la maison comprend tout ceci??

On prévoit un budget pour les taxes et frais divers (20 000 euros c'est bien?)

Ensuite, comme vous tous, on envisage de racheter des meubles + cuisine avec electroménager + cheminée, aménagement salle de bain, chambre, et j'en passe... Avec vous prévu un budget pour celà aussi?

Que faut il prévoir dans le crédit lorsque l'on va voir sa banque?

Merci...

Soleilla qui en est aux balbutiements de son projet... Blush

J'ai pas fini de vous en poser des questions Unsure
Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message 13800 - Istres (13)
soleilla64 a écrit:
Quand on choisit le montant que l'on mettrait dans le terrain et celui que l'on mettrait dans la maison (40 000 le terrain + 110 000 la maison par exemple)

Il vaut mieux prévoit une marge de manoeuvre pour le niveau de finitions de la maison (combien pour du moyen de gamme?, je parle pour les prises, le carrelage, l'isolation...)
Quoique je suppose que quand on passe par un MO le budget global de la maison comprend tout ceci??


Oui, il est préférable de garder une marge de manoeuvre. (Nous ommes passé de 95 000 à 100 000 €) pour la maison. Il s'agit de plus values pour avoir une meilleure isolation, un crapis lisse, un patio, ...
Au niveau montant, c'est toi qui choisit : soit petite maison très raffiné avec tts options soit grande maison banale ...

soleilla64 a écrit:
On prévoit un budget pour les taxes et frais divers (20 000 euros c'est bien?)


Qu'est ce que tu entends par Taxes ? frais hypothèque ? TLE, TRE, frais dossier, ... ?

soleilla64 a écrit:
Ensuite, comme vous tous, on envisage de racheter des meubles + cuisine avec electroménager + cheminée, aménagement salle de bain, chambre, et j'en passe... Avec vous prévu un budget pour celà aussi?


Non, on part avec les mêmes meubles et le même électroménager (le mini vital, on verra ensuite!)

soleilla64 a écrit:
Que faut il prévoir dans le crédit lorsque l'on va voir sa banque?


Dans le crédit, on a mis prix terrain + prix maison (avec juste 1er avenant) + frais hypothèque et annoncé que les frais de notaire serait payé sur nos fonds propres. [/quote]
2005-2011 : Construction maison, 5 ans pour la finir et ...
2011 Déménagement (maison devenue trop petite avec 3 enfants),
2012 : C'est reparti pour les travaux ... d'aménagement cette fois !!!
Messages : Env. 400
De : 13800 - Istres (13)
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Merci renaultime,

perso je pense que je préfère une petite maison très raffinée avec toutes options comme tu dis si bien Wub

Par taxes, j'entends en effet, frais de notaire, tle... Il faut prévoir combien à peu près?

Nous devrons changer l'électroménager puisque dans l'appart dans lequel nous vivons actuellement en location la cuisine n'est pas à nous, ni le four, les plaques...


C'est quoi le 1er avenant dont tu parles pour la banque?

L'année dernière, quand on avait failli acheter un appart en VEFA, un cuisiniste nous avait fait un devis et la banque l'avait intégré (sans l'électromenager) dans le crédit.

Merci pour tes réponses

Soleilla
Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
En fonction de la qualité des matériaux et des travaux que tu feras faire, compte large pour ne pas avoir de mauvaises surprises.

Tu peux évaluer entre 20 à 30% de ton budget.

Les plus gros postes:

- Frais intercalaires + caution
- Divers Taxes (tle, tdens)
- Frais de notaires
- Jardin (terre, grillage, terrasse)
- Peinture, carrelage, revetement de sol
- Enrobé ou pavé
- Assainissement, raccordement


Tu peux déjà te rendre compte des frais en allant faire un tour sur mon site.
Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Tu peux aussi rajouer les aménagements des placards, les meubles supplémentaires (il y a souvent une augmentation de la surface habitable quand on construit).

Ne pas sous estimer le coût assainissement + raccordement, ça peut se chiffrer en milliers d'euros.

Sinon, pour les frais intercallaires, je ne les compte pas dans les provisions supplémentaires.

A+,

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
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