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Bien choisir son terrain...

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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
bonsoir,

pas evident de bien choisir.... en gros pour le moment on a le choix entre deux....
* un super bien situé (proche d'un petit cour d'eau) endroit TRES calme (c'est ce que l'on recherche) prix assez cher qd même 82500 euros pour un 919m2 façade 23m assainissement individuel(dans le nord du loiret) à 4kms de l'essones... mais le gros hic (à part le prix) c'est qu'il est en surélévé par rapport à la route (il y a un muret de 1m20 et ensuite le terrain au dessus (je ne sais pas si vous me comprenez...) de plus le haut est pentu (10%) donc ça fait un peu "peur"
* le deuxième est plat, plus petit 595m2 en plein milieu d'un petit village (à 3kms du premier)mais Crying façade de 15m (là on oubli la garage accole) et tenez vous bien 78800euros avec aussi assainissement individuel!!! ils sont fou ces "romains" Ohmy
je crois que les agances ou proprio ont "fumés"!!!!soit disant que les prix ont flambé... n est quand même dans le LOIRET à 20kms au sud d'étampes.....
on sait que l'on peut négocier...mais jusqu'à combien en dessous?
pour le 1er, si vous avez construit sur ce genre de terrain, faites nous en part...merci car il nous plait bcp mais nous "impressionne"
merci
sonia
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Messages : Env. 30
De : Sud Essonnes Boissy La Riviere
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 605 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 600 message Ymeray (28) (28)
Bonjour,

Le terrain que nous avons acheté est du meme type que le premier, surélevé par rapport à la route (environ 1.50 m), puis, legèrement en pente montante quand on va vers le fond. Dans l'idéal, il faudrait faire un sous-sol... Mais les finances ne suivent pas toujours. Tu peux alors prévoir de ne pas en faire, et donc, avoir une forte pente pour monter la voiture au garage. Plus tu éloigneras ta maison vers le fond du terrain, moins la pente sera forte. (le max étant de 20%, je crois). Mais pour pouvoir reculer ta maison, il faut que le POS t'y autorise. Prends contact avec ta future mairie, et procure toi le POS, afin de savoir s'il y a des règles particulières concernant l'implantation par rapport à la rue. Dans notre cas, c'etait 10 m maxi. En "enterrant" légerement la maison (35 cm), on a une pente de 16 %.

Amaury
Dans les murs depuis février 2006
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Messages : Env. 600
De : Ymeray (28) (28)
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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
bonjour,

merci pour cette reponse qui nous rechauffe aussi le coeur;) vous construisez avec qui?

sonia
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Messages : Env. 30
De : Sud Essonnes Boissy La Riviere
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Env. 600 message Ymeray (28) (28)
Bonsoir,

Nous construisons avec Maisons-Pierre. Pour l'instant, ca se passe plutot bien. Tous les détails sont sur mon site.

Amaury
Dans les murs depuis février 2006
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Messages : Env. 600
De : Ymeray (28) (28)
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Env. 1000 message 78 (78)
soniaetfred a écrit:bonsoir,

pas evident de bien choisir.... en gros pour le moment on a le choix entre deux....
* un super bien situé (proche d'un petit cour d'eau) endroit TRES calme (c'est ce que l'on recherche) prix assez cher qd même 82500 euros pour un 919m2 façade 23m assainissement individuel(dans le nord du loiret) à 4kms de l'essones... mais le gros hic (à part le prix) c'est qu'il est en surélévé par rapport à la route (il y a un muret de 1m20 et ensuite le terrain au dessus (je ne sais pas si vous me comprenez...) de plus le haut est pentu (10%) donc ça fait un peu "peur"
* le deuxième est plat, plus petit 595m2 en plein milieu d'un petit village (à 3kms du premier)mais Crying façade de 15m (là on oubli la garage accole) et tenez vous bien 78800euros avec aussi assainissement individuel!!! ils sont fou ces "romains" Ohmy
je crois que les agances ou proprio ont "fumés"!!!!soit disant que les prix ont flambé... n est quand même dans le LOIRET à 20kms au sud d'étampes.....
on sait que l'on peut négocier...mais jusqu'à combien en dessous?
pour le 1er, si vous avez construit sur ce genre de terrain, faites nous en part...merci car il nous plait bcp mais nous "impressionne"
merci
sonia

attention peut-être au petit cours d'eau, est-il toujours petit, avez vous des enfants en bas âge (cela peut représenter un danger).
De plus, je me demande si la proximité d'eau n'est pas "problématique" en cas de sous-sol ?
Terrain ok,
Attente du PC
04/12 > PC OK !
Terrassement en cours
Maison terminée et vendue depuis longtemps
Juillet 2014 > retour au sources: une construction en vue !
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