En lorraine : socopa et gico

Bonjour à tous,

Je vais essayer de partager nos premières recherches. Nous cherchons à construire passif ou bbc sur banlieue messine (mais visiblement des concessions vont être nécessaires compte tenu du budget). N'ayant pas encore de terrain nous nous sommes focalisés sur des renseignements techniques avec des fourchettes de prix...
Voici où en sont nos recherches :

WHaus : commercial sympa mais pas de nouvelles, pas de catalogue malgré mes relances = tant pis
Maison d'en france : pas convaincus par cd de présentation envoyé et maison "grenelle" pas disponible sur le 57 !
Innov Habitat : commercial sympa au tel mais annonce 2000 € / m²
Schwoerer : catalogue réceptionné rapidement mais exemples de prix déjà au delà de notre budget
Eccologgia : visiblement dans nos moyens mais ont besoin des plans... Est ce que quelqu'un les connait ? Je sais qu'ils construisent un bâtiment près de Morhange mais je n'en n'ai jamais entendu parlé ailleurs... www.ecologgia.fr
Vt_Architecte : cet archi a visiblement de l'expérience dans la construction de ces bâtiments. Très pédagogue. Excellent premier contact.
Archi Les Ateliers : excellent contact au téléphone ont visiblement de l'expérience a bien pris le temps de m'expliquer les enjeux du choix du terrain, les tests à réaliser, les différences entre les labels... www.construire-maison-passive.fr

A bientot

Mais quelqu'un a-t-il un avis objectif ou vu l'une de leur réalisation ?

Bonjour à tous nous venons aussi vous rejoindre car nous souhaitons construire une maison passive ou du moins la plus économe possible dans la region de Longwy(tout dependra du prix, comme beaucoup de monde je pense). Nous sommes un jeune couple et c'est notre premier achat immobillier et aprés tout ce qu'on a vu et lu on a un peu peur de se faire avoir de plus pour ce type de maison c'est encore pire si il y a des problemes. Je suis assez bricoleur donc on pense opter pour la construction HE-HA et faire le reste nous même en se faisant aider par des amis spécialisé dans les divers domaine de finition. Normalement on devrait avoirs un terrain sur Lexy si tout vas bien mais nous doutons encore sur le constructeur à choisir. D'apres les info de TYA54 et de LIOC57 "http://www.charpente-hemlock.com" serait tres bien, ce qui nous convient d'autant plus c'est qu'apparement il propose au gens de venir aider même à l'atelier ce qui permet de reduire encore plus le cout de construction donc de pouvoir se faire encore plus plaisir sur les materiaux de finition, ce que j'apprecie aussi c'est qu'il se trouve pas loin de chez nous. Si quelqu'un a de plus amples informations nous sommes bien sur preneur et si TYA54 et LIOC57 peuvent nous renseigner sur l'avancement sur le projet nous serions interressé.

Bonjour, si il y en a que ça interesse
ce soir je peux vous détailler les problèmes que je rencontre chez SOCOPA
j'ai construit MOB il a y a trois ans et mon bardage par en sucette
qui veux que je lui raconte comment SOCOPA essaye de se défiler au niveau de la GARANTIE ?

faites moi signe !!!

lilimac57 a écrit:

Bonjour, si il y en a que ça interesse
ce soir je peux vous détailler les problèmes que je rencontre chez SOCOPA
j'ai construit MOB il a y a trois ans et mon bardage par en sucette
qui veux que je lui raconte comment SOCOPA essaye de se défiler au niveau de la GARANTIE ?

faites moi signe !!!

HBN a écrit:

Bonjour, je suis tombé au hasard sur ce forum. Je travaille depuis peu pour un constructeur de MOB, mais je suis dans l'immobilier depuis très longtemps, si vous voulez des devis, aucun souci. Je m'occupe du secteur 54 et 57, nous faisons bientôt une campagne publicitaire sur Athomelorraine.fr, je suis déjà en négociation avec 2 promoteurs, mais je fais aussi les particuliers, en fourchette de prix, je suis à 1150 euros le m2 (prêt à décorer), après il me faut les plans bien sur.

Au plaisir... Sébastien

bonjour,

de quel constructeur s'agit-il?

Bonsoir-bonne nuit ;)
juste pour relancer sur le dossier,car je suis en train de passer mes nuits à réfléchir sur un projet MOB dans les Vosges;
donc si par hasard certains ont des expériences à communiquer sur les fabricants vosgiens,alors lâchez-vous!
des nouvelles de GICO(avec le concept KOKOON peut-être)?
des expériences valobois?
xilome?(super contact pour l'instant pour ma part;à suivre)
ou d'autres projets avancés dans les parages?
je peux dors et déja dire que notre budget sera serré,avec une grosse part en auto-construction/auto-réalisation, et pour un projet que nous espérons contemporain....et si possible bio-climatique(je sais,c'est certainement trop demandé;mais au moins une vmcdb?)pas facile de trouver le bon terrain dans la bonne commune(ahh,ses PLU/POS....rrrr.......).
par aavnce,merci pour vos conseils;au plaisir de vous lire!

Bonsoir à tous(ou bonne nuit);
à nouveau,je remonte le post,y'a peut-être de futur acquéreur de MOB dans les vosges??...

j'ai contact aussi avec MNJ constructuion;ça parle à quelqu'un ou pas?

svp,je voudrais avoir quelques avis,c'est pas facile tout ça.....

Bonjour!

Je suis actuellement en projet MOB dans les Vosges. D'ailleurs le permis de construire vient d'être déposé. Pour expliquer un peu notre projet : Budget construction 135 000 euros tout compris (cuisine, déco...). 27000 euros de terrain (6000 m²). Maison simple, 150 m², abri deux voiture, contemporaine, plan effectué par un architecte (mission PC seulement : 5900 euros). Nous avons dû effectuer également une étude topo du terrain (600 euros). Maison ossature bois, charpente tradi, maison à étage. Pour la construction, nous avons donc fait faire le plan par un archi, bien conçu et bien pensé. Pour la suite, nous avons pris une entreprise (couvreur Charpentier des Vosges) pour le montage de l'ossature (fournit par une entreprise de Toul) et pour la charpente, qui nous a dirigé vers un maçon pour la dalle et l'abri garage qui est en béton. Nous contactons nous même les entreprises de zinguerie, plomberie, chauffage bois, menuisier. Nous effectuons nous même une partie du terrassement, électricité, isolation, déco. Bref nous sommes notre propre maitre d'oeuvre, étant donné le budget....

madoudoudidonc a écrit:

Bonjour!

Je suis actuellement en projet MOB dans les Vosges. D'ailleurs le permis de construire vient d'être déposé. Pour expliquer un peu notre projet : Budget construction 135 000 euros tout compris (cuisine, déco...). 27000 euros de terrain (6000 m²). Maison simple, 150 m², abri deux voiture, contemporaine, plan effectué par un architecte (mission PC seulement : 5900 euros). Nous avons dû effectuer également une étude topo du terrain (600 euros). Maison ossature bois, charpente tradi, maison à étage. Pour la construction, nous avons donc fait faire le plan par un archi, bien conçu et bien pensé. Pour la suite, nous avons pris une entreprise (couvreur Charpentier des Vosges) pour le montage de l'ossature (fournit par une entreprise de Toul) et pour la charpente, qui nous a dirigé vers un maçon pour la dalle et l'abri garage qui est en béton. Nous contactons nous même les entreprises de zinguerie, plomberie, chauffage bois, menuisier. Nous effectuons nous même une partie du terrassement, électricité, isolation, déco. Bref nous sommes notre propre maitre d'oeuvre, étant donné le budget....

super grand terrain alors!c'est cool,je suppose que vous êtes dans un cadre assez nature?on a déjà eu par le passé une maison avec un terrain aussi grand(6750m2),et il fallai des bras pour l'entretien,mais c'est si agréable de ne pas avoir de voisin....
si je peux me permettre,j'ai qq 1° questions:
et ce type d'autoconstruction pour partie n'a pas gênée la banque?
peut-être pourriez-vous me dire pourquoi vous avez fait une étude topo?et à quel moment de votre projet?
qui a définit le budget total construction?l'archi?ou vous avec des devis?

si vous avez des noms à me recommander,n'hésitez pas à m'envoyer un message,je suis preneuse ;)
merci en tout cas pour vos détails!

fannyf a écrit:

madoudoudidonc a écrit:

Bonjour!

Je suis actuellement en projet MOB dans les Vosges. D'ailleurs le permis de construire vient d'être déposé. Pour expliquer un peu notre projet : Budget construction 135 000 euros tout compris (cuisine, déco...). 27000 euros de terrain (6000 m²). Maison simple, 150 m², abri deux voiture, contemporaine, plan effectué par un architecte (mission PC seulement : 5900 euros). Nous avons dû effectuer également une étude topo du terrain (600 euros). Maison ossature bois, charpente tradi, maison à étage. Pour la construction, nous avons donc fait faire le plan par un archi, bien conçu et bien pensé. Pour la suite, nous avons pris une entreprise (couvreur Charpentier des Vosges) pour le montage de l'ossature (fournit par une entreprise de Toul) et pour la charpente, qui nous a dirigé vers un maçon pour la dalle et l'abri garage qui est en béton. Nous contactons nous même les entreprises de zinguerie, plomberie, chauffage bois, menuisier. Nous effectuons nous même une partie du terrassement, électricité, isolation, déco. Bref nous sommes notre propre maitre d'oeuvre, étant donné le budget....

super grand terrain alors!c'est cool,je suppose que vous êtes dans un cadre assez nature?on a déjà eu par le passé une maison avec un terrain aussi grand(6750m2),et il fallai des bras pour l'entretien,mais c'est si agréable de ne pas avoir de voisin....
si je peux me permettre,j'ai qq 1° questions:
et ce type d'autoconstruction pour partie n'a pas gênée la banque?
peut-être pourriez-vous me dire pourquoi vous avez fait une étude topo?et à quel moment de votre projet?
qui a définit le budget total construction?l'archi?ou vous avec des devis?

si vous avez des noms à me recommander,n'hésitez pas à m'envoyer un message,je suis preneuse ;)
merci en tout cas pour vos détails!

Alors pour les questions ; pour l'étude topo, tu peux voir le terrain dans mon album qui est en pente sur une partie donc pour l'archi et l'implantation de la maison on a du faire une étude précise pour implanter la maison sur la partie la plus plate.
Pour la superficie oui pas de voisins mais une partie est mise en verger et une bonne partie on loue pour des chevaux.

Pour l'autoconstruction, la plus grosse partie est faite par des entreprises, nous avons les assurances décennales de chacun d'eux. Des banques nous on refusé mais deux sont partantes. (apport personnel 10 000 euros seulement ;) )

Pour le budget, on a été voir notre banque, elle nous a donné le montant max qu'on pouvait emprunter 165 000 euros. On a trouvé le terrain 27 000 euros et on a donc demandé à 'archi de nous créer une maison tout compris pour 135 000 euros. voilà

Pour les noms, je ne sais pas où en est ton projet mais je peux toujours te donner les entreprises pour des demandes de devis. Notre construction débutera début automne 2011 j'espère. Pour le charpentier, nous ne payons que les matériaux du toit et l'ossature bois, pas de main d'oeuvre, c'est mon pôpa Mais si tu veux plus de renseignements, il se déplace sur tous les départements limitrophes aux Vosges.

Donc voilà, si tu veux dis moi où en est ton projet et on peut suivre nos évolutions! (et échanger sur les entreprises, devis....)

Je vais voir ton récit ;)
merci pour les infos,et en tout,si tu le peux,je vous bien les coordonnées par ia message(archi,fabricant MOB,...);
nous sommes aussi dans les vosges,et signons prochainement pour le terrain(par contre,enlève un zéro et tu aura notre superficie ...)

Bonjour,

Nous avons signés avec Gico pour une KOKOON 4P, maison dont le concept/ prix nous semble correct. La signature d'un contrat CCMI a été effectué en avril et nous sommes en attente de début de travaux.
Actuellement un peu de flou quand à la date de début des travaux, mais je pense que nous allons avoir plus de précision dans les semaines qui arrivent.

Dans les grosses lignes: 100 m2 / isolation des murs 200+100 mm laine de verre G3 / toit bac acier incluant isolation 80mm + 300mm laine g3 chauffage principale poêle à buche 2 à 4 kw RIKA BBC , en prévision, 750w radiant dans les chambres + 2000w dans la salle principale , HCS classique ballon eau chaude jour/nuit (dans l'attente d'un système avec panneau solaire) .

la maison sera étanche avec une ventilation double flux été hivers .
Dans le projet nous avons demandé l'ajout du coté nord d'une extension 2m30 x 7m qui servira d'entrée de buanderie et surtout de zone tampon.

Coté prix nous sommes à moins de 150000 € avec fondation, je me suis renseigné en Allemagne, à moins de 200000 € il n'y a rien pour une maison de base sans fondation.
Mais attention, en Allemagne, les prestations sont haut de gamme et en laine de verre.

Cordialement

Bonsoir, je suis nouveau sur ce forum, et j'ai un projet de construction assez lointain, le temps de rassembler un important apport personnel.

Je réagis simplement aux maisons Kokoon, elles ont fais beaucoup parler d'elles, pourtant aucune photo réelle de réalisation ne se trouve sur le net!

Ont'il déja une éxpérience dans la construction (dans la branche Kokoon, pas Gico)?

Merci d'avance