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Acquisition d'un terrain en pass foncier?

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Env. 10 message Metz (57)
Bonjour,

Comme je l'ai dit dans ma présentation, mon projet de construction est tout frais, et donc je me pose beaucoup de questions!

Je souhaite faire construire une maison en pass foncier, mais avant de parler de la maison, je m'interroge sur le terrain!
J'ai trouvé des terrains dans ma région (Moselle), en pass foncier, et en lotissement... jusque là tout va bien...

Mais comment se passe l'acquisition du terrain puisque l'on est censé payer le terrain qu'après avoir remboursé le prêt de la maison?
Quels sont les frais engagés?

J'aimerai connaitre vos expèriences à ce sujet!!!

Merci beaucoup!
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Messages : Env. 10
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 40 message Metz (57)
Tu vas faire construire dans quel coin ?
Nous avons signé un compromis sur Lorry Mardigny et passons par un pass foncier ,on a rendez vous au cilest cette apres midi d'ailleurs.
Tu payes quand meme une partie de ton terrain ,seuls 30000 euros seront reportés.
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Messages : Env. 40
De : Metz (57)
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Env. 500 message Strasbourg (67)
Bjr
Vous recevez une avance sur le terrain selon la zone dans laquelle celui ci se situe
une avance de 30/40Keuro selon le cas (ce qui fait que l'enveloppe du projet est plus importante)

au bout du crédit de la maison 25ans max; il faut payer le terrain
le terrain a une majoration de 1.5% par année

malgré cela, avec la pass foncier ta mensualité sera tout de même moins importante... PTZ majoré, subvention, retour de différence de TVA
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
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Messages : Env. 500
De : Strasbourg (67)
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Env. 10 message Metz (57)
Merci pour vos réponses! c'est bien ce que j'avais cru comprendre!
Je n'ai pas encore de terrain, j'ai vu le lotissement à Lorry Mardigny, c'est libre de constructeur, ou on t'en a imposé un?
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Messages : Env. 10
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Env. 700 message Haute Garonne
je te conseille de faire un prêt pass foncier au lieu d'un pass foncier. C'est beaucoup plus avantageux financièrement et tu es propriétaire du terrain dès le départ pas après avoir fini de payer la construction comme dans le pass foncier classique.
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Messages : Env. 700
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Env. 40 message Metz (57)
Minimary a écrit:Merci pour vos réponses! c'est bien ce que j'avais cru comprendre!
Je n'ai pas encore de terrain, j'ai vu le lotissement à Lorry Mardigny, c'est libre de constructeur, ou on t'en a imposé un?


libre de constructeur.Je sais qu'il reste des parcelles agrées pass foncier mais elles ne le sont pas toutes dans le lotissement...
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Je vois que j'ai de a chance . Sur ma ville de recherche , et plus généralement sur la communauté d'agglo de Tours , il n'y a plus de parcelle " agrée " Pass Foncier , elle le sont potentiellement toutes . Après , faut en trouver une .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
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Env. 10 message Metz (57)
Coucou!

Pass foncier ou pret pass foncier? je pensais que ç'était pareil... J'ai rendez vous à la cilest demain, j'en saurai plus!
Pour les terrains à Lorry Mardigny, je vais les voir la semaine prochaine, mais bon ce serait un gros coup de bol que le terrain me plaise alors que je n'en ai pas encore vu d'autres, mais bon, qui sait!!!

Je vous tient au courant!
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Messages : Env. 10
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Env. 40 message Metz (57)
Minimary a écrit:Coucou!

Pass foncier ou pret pass foncier? je pensais que ç'était pareil... J'ai rendez vous à la cilest demain, j'en saurai plus!
Pour les terrains à Lorry Mardigny, je vais les voir la semaine prochaine, mais bon ce serait un gros coup de bol que le terrain me plaise alors que je n'en ai pas encore vu d'autres, mais bon, qui sait!!!

Je vous tient au courant!


Si c'est Monsieur Merlaut que tu rencontres ,tu verras il est fun...
Faut savoir que sur ces terrains ,les frais de notaire sont reduits ,pas de tle a payer ,y'a une cuve de recuperation des eaux pluviales comprise dedans .Si tu veux plus de renseignements ,n'hesite pas...
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Messages : Env. 40
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Env. 10 message Metz (57)
Ouiiii c'est Mr Merlot, il m'a déjà bien fait délirer au téléphone, j'suis ravie c'est tellement rare des gens comme ça!
Justement je me demandais si c'était du tout à l'égout ou fosse sceptique? De toute façon j'y vais la semaine prochaine!
T'as le terrain depuis quand? tu construit avec qui?
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Messages : Env. 10
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Env. 40 message Metz (57)
Tu verras il est super je trouve ,on la vu mercredi pour la deuxieme fois ,on commence a apporter tous les papiers pour le dossier.
Pour le terrain ,c'est du tout a l'egout.On a signé le comrpomis il y a 10 jours a l'agence qui est chargée de la vente.Les parcelles en pass foncier sont en fait les parcelles de la commune qui les a mises en vente par le bias de cette agence ,pas negociable par contre...
Et on va certainement construire avec hcc ,c'est pas encore signé mais la decision est prise.
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Messages : Env. 40
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Env. 10 message Metz (57)
Merci pour tes infos!!! J'ai hâte que la machine soit lancée!
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mercredi 01 octobre 2025 à 14h13
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