Voisin en hauteur et butte de terre...

simseb a écrit:

Par ailleurs, vous avez achetez le terrain en connaissance de cause, non?

Oui, et un peu de diplomatie, ca fait pas de mal non plus .....

Article 640 du Code Civil:
"Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés à
recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme
y ait contribué.


Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet
écoulement.


Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du
fonds inférieur."

Donc il faut voir si vraiment le talus du voisin "supérieur" aggrave la situation ou pas....

On dirait qu'il a élevé le niveau de son terrain ....

... mais la surface au sol (qui recoit la pluie) est la meme, voir diminué (les toits se jettent au reseau EP)....

oui lui a peu etre augmente mais celui du bas a peut etre creuse pour mettre sa maison donc la loi est un peu confuse

Je vais essayer de répondre à toutes vos questions, en tout cas c'est sympa de vous interréser à notre cas !

Lorsque l'on a acheter le terrain il n'y avait pas encore cet amas de terre car la maison du voisin est encore en cours de travaux. Actuellement c'est comme sur la photo et ça restera ainsi pour que le voisin l'à décide !

Nous sommes diplomate, nous essayons de trouver une solution qui convienne à tout le monde simplement.

C'est clair que par rapport au terrain de base, la maison du voisin est beaucoup plus élevée... on se demande pourquoi ils l'ont fait si haute ! D'où cette accumulation de terre qu'ils ont enlever de je sais pas où pour la stocker sur le coté.

Nous ce n'est pas prévu qu'il creuse, tout sera remis de niveau. La terre du haut de notre terrain sera descendu plus bas pour que le terrain soir remis bien droit.

On dirai que tu vas faire ce que ton voisin a fait . Pour avoir un terrain plat dans un terrain en pente, il n'y a pas 36 solutions.
Je pense que faire une tranchée est la meilleur solution si tu as vraiment peur que l'eau ruissèle.

tu compte faire pareil mais reproche au voisin de le faire

jai l impression de voir mes voisins la, qui s autorise une chose mais qui comprenne pas que l autre fasse pareil

caro72 a écrit:

tu compte faire pareil mais reproche au voisin de le faire

jai l impression de voir mes voisins la, qui s autorise une chose mais qui comprenne pas que l autre fasse pareil

Clair!

J'attends que Kariff ait aussi des voisins qui pleurent parce leur maison est plus basse et ont peur que l'eau ruisselle chez eux!

De toutes façons le terrain étant en pente, bute ou pas bute cela ne changera pas grand chose !! et certainement pas la quantité d'eau. Comme vous êtes en contre bas, le plus simple est de faire un drain. Car même sans cette bute, l'eau s'accumulera en bas (chez vous !!)

Bonjour kariff,

Alors, pour te rassurer, notre voisin de droite est dans la même configuration que toi avec son voisin de droite
(nous, nous sommes de niveau avec droite et gauche).
De plus, notre terre est argileuse.

C'est ainsi depuis 2 ans et nous n'avons jamais eu de problème et je n'ai jamais vu de "piscine" chez mon voisin.
(Pourtant, pour beaucoup, nous habitons le "Groenland" (dep62) ).
De plus, sa terrasse est à 4 mètres de cette butte.

Une fois les terrains semés, arborés, le problème ne se pose plus.
Les terrains "pentu naturellement" ou "nivelé puis avec butte" apportent les mêmes désagréments.

Mais il est vrai que durant la construction, cela va ressembler à un champ de bataille hiver 14-18 dans les tranchées ...
Une fois tout mis en place, le problème se règle tout seul.

Moi je serai plus gênée par le fait que ce voisin surplombe le terrain ... Il faudra songer à une haie "haute".

à+

Pour répondre a tous ceux qui dise que je reproche a mon voisin ce que moi je vais faire, contrairement a lui il n'y plus aucune maison dessous ! Et nous aurons pas de butte comme cela !
J'ai l'impression d'avoir tord mais je ne sais quelle serait vos réaction dans la même situation...

De toutes façons il est interdit de retenir l'écoulement des eaux de pluie !!

Il est clair qu'acheter un terrain en bas d'une pente, bute ou pas bute, il faut s'attendre à récupérer toute l'eau sur la figure !!

kariff a écrit:

Pour répondre a tous ceux qui dise que je reproche a mon voisin ce que moi je vais faire, contrairement a lui il n'y plus aucune maison dessous ! Et nous aurons pas de butte comme cela !
J'ai l'impression d'avoir tord mais je ne sais quelle serait vos réaction dans la même situation...

Ton voisin n'a pas modifié de façon notable l'écoulement des eaux.

Il doit retenir ses terres mais à mon sens, un talus qui sera végétalisé suffira.

Dans la même situation, je l'ai été, j'ai retenu les terres et rien fait pour l'écoulement des eaux qui se fera de la même manière vers mes voisins d'en dessous.

Mon voisin d'a côté a rajouté de la terre et a fait un talus propre avec une bâche pour empêcher l'érosion. Il vient de finir deux ans après sa construction.

Avant de penser au pire, je te suggère seulement d'aller voir ton voisin pour connaitre ses intentions concernant le talus qui existera en haut de ton terrain. Mais un drain en haut ne te coute quasiment et te permet de ne plus avoir de désagréments.

Je te souhaite plein de courage pour la suite!