Devoir attendre pour voir un terrain : ça y est on l'a vu!!!
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Coucou à tous,
nous avons réservé un terrain il y a quelques mois dans un lotissement qui n'a pas encore commencé (janvier "normalement"
)
Terrain de 776m², 55 000 €, soit 70 € / m². Nous sommes en train de faire le tour des MOE avec ce terrain là.
Et voilà que il y a deux jours, je reçois une alerte e mail, comme tous les jours, d'un journal gratuit et je tombe sur une annonce qui m'interpelle. Particulier vend terrain (dans la même commune que celui qu'on a réservé, et c'est très important parce qu'on est sur que l'on pourra faire la maison qui nous plait) de 780m², viabilisé.
On appelle, elle vend à 43€/m²
Sachant que ce prix est le prix "normal" pour la commune.
Ce n'est pas un lotissement mais il y a quelques maisons autour, 2 ou 3
Bref, pas moyen de le voir avant mercredi prochain, car ce week end on bosse, ensuite c'est elle qui bosse, enfin bref, pas moyen avant mercredi, et moi je suis frustrée, j'ai peur que quelqu'un d'autre le voit et le prenne. Mon homme dit que comme on est les premiers à avoir appelé...
Il peut se passer tellement de choses d'ici là, demain elle doit voir un promoteur
Et ce midi mon homme qui rale car on a vue des MOE, on les a fait travailler en fonction du premier terrain alors que peut être ce sera pas le bon, que ça avance pas
Enfin voilà, je sais pas quoi faire.
Et si mercredi le terrain nous plait, comment ça se passe??????
Merci de m'avoir lu
nous avons réservé un terrain il y a quelques mois dans un lotissement qui n'a pas encore commencé (janvier "normalement"
)
Terrain de 776m², 55 000 €, soit 70 € / m². Nous sommes en train de faire le tour des MOE avec ce terrain là.
Et voilà que il y a deux jours, je reçois une alerte e mail, comme tous les jours, d'un journal gratuit et je tombe sur une annonce qui m'interpelle. Particulier vend terrain (dans la même commune que celui qu'on a réservé, et c'est très important parce qu'on est sur que l'on pourra faire la maison qui nous plait) de 780m², viabilisé.
On appelle, elle vend à 43€/m²
Sachant que ce prix est le prix "normal" pour la commune.
Ce n'est pas un lotissement mais il y a quelques maisons autour, 2 ou 3
Bref, pas moyen de le voir avant mercredi prochain, car ce week end on bosse, ensuite c'est elle qui bosse, enfin bref, pas moyen avant mercredi, et moi je suis frustrée, j'ai peur que quelqu'un d'autre le voit et le prenne. Mon homme dit que comme on est les premiers à avoir appelé...
Il peut se passer tellement de choses d'ici là, demain elle doit voir un promoteur
Et ce midi mon homme qui rale car on a vue des MOE, on les a fait travailler en fonction du premier terrain alors que peut être ce sera pas le bon, que ça avance pas
Enfin voilà, je sais pas quoi faire.
Et si mercredi le terrain nous plait, comment ça se passe??????
Merci de m'avoir lu
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
59 636 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
59 636 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 0 0 
Membre ultra utile 0 PhotographeEn plus demain en sortant du boulot je serais pas très loin, bon ce soir on l'appelle au moins pour savoir comment il est situé.
Et après il faut que je sache si il est borné, si il a un CU positif, l'exposition, mais encore????
Et après il faut que je sache si il est borné, si il a un CU positif, l'exposition, mais encore????
0 Ben sur le premier on avait juste signé une offre d'achat, oui, je sais ce que vous pensez pour la plupart de l'offre d'achat...
Je viens de la relire et il est bien spécifié
" Il est bien entendu que nous pouvons retirer cette OFFRE D'ACHAT à tout moment." Alors....
0 0 Oui je sais qu'il faut réagir vite dans des cas comme ça...
Le souci c'est de devoir y aller seule, c'est pas facile de savoir si il est bien ou pas...
Le souci c'est de devoir y aller seule, c'est pas facile de savoir si il est bien ou pas...
0 0 Membre utile 0 0 Photographe 0 sur une motte ?
0
Env. 60000 message
Le jour où nous avons trouvé notre terrain je travaillais, mon homme en vacances y &était allé seul, il a dit qu'il le prenait avant même de m'en avoir parlé, je ne l'ai vu que le soir. Je te l'accorde au mois de juillet c'est plus facile d'aller faire un tour le soir. 
0 Bonjour
Tu rappelles le proprio, tu lui demandes où est situé le terrain.
Tu vas voir le terrain dès que possible, et surtout fais des photos que tu auras dans ton champs de vision quand tu rappelles le proprio.
Toutes les questions tu les lui poseras quand tu le rappelleras.
Sens de faitage de la maison.
Largeur terrain (pour la future façade)
Vis à vis.
Pos ou Cos.
Servitudes ou pas.
CU obtenu ou pas.
Nécéssite des fondations spéciales ou pas.
Pentu ou plat.
Zone ABF ou pas.
Cahier des charges à respecter ou libre.
Gaz de ville ou pas.
Je réfléchis encore
Tu rappelles le proprio, tu lui demandes où est situé le terrain.
Tu vas voir le terrain dès que possible, et surtout fais des photos que tu auras dans ton champs de vision quand tu rappelles le proprio.
Toutes les questions tu les lui poseras quand tu le rappelleras.
Sens de faitage de la maison.
Largeur terrain (pour la future façade)
Vis à vis.
Pos ou Cos.
Servitudes ou pas.
CU obtenu ou pas.
Nécéssite des fondations spéciales ou pas.
Pentu ou plat.
Zone ABF ou pas.
Cahier des charges à respecter ou libre.
Gaz de ville ou pas.
Je réfléchis encore
0 Merci baboune, réfléchis bien!! 
0 Oulà ! L'orientation bien sûr !
Appelle la mairie de la commune afin de savoir si des constructions environnantes sont à venir.
N'y a t-il pas une départementale ou nationale trop proche.
Proximité => école, commerce...chippendales éventuellement
Appelle la mairie de la commune afin de savoir si des constructions environnantes sont à venir.
N'y a t-il pas une départementale ou nationale trop proche.
Proximité => école, commerce...chippendales éventuellement
0 Ben on sait déjà que la commune est super vu que le terrain nous y avons réservé s'y trouve aussi
Par contre, faut que je me renseigne pour les chippendales...
Par contre, faut que je me renseigne pour les chippendales...
0 
tiens moi au courant hein 0 0 0 0 Coucou,
alors on a suivi vos conseils et nous sommes allés voir le terrain ce midi.
Et bien ma fois il n'est pas mal du tout, et il est à même pas 1 km du terrain qu'on avait réservé, et on gagnerait 20 000 €
On lui a bien fait comprendre qu'on était vivement interessé, qu'on était ok pour le financement, qu'on avait fait le tour des constructeurs...
Mais elle tenait à ce qu'on réfléchisse au moins 2 ou 3 jours.
Je vous mets le "plan" du terrain, c'est le terrain B, une maison est déjà sur le terrain A et une autre sur le D, pour l'instant le A n'est pas à vendre.
Nous sommes emballés mais ça nous fout un peu la trouille... On veut pas faire de bêtises mais aller vite quand même.
Pour la signature de la promesse de vente, on a la possibilité de lire le document avant le jour de la signature pour faire rajouter des clauses suspensives ou pas?
Lundi on va appeler un notaire au hasard afin de se faire conseiller...
Edit : le terrain mesure 40 m de long
alors on a suivi vos conseils et nous sommes allés voir le terrain ce midi.
Et bien ma fois il n'est pas mal du tout, et il est à même pas 1 km du terrain qu'on avait réservé, et on gagnerait 20 000 €
On lui a bien fait comprendre qu'on était vivement interessé, qu'on était ok pour le financement, qu'on avait fait le tour des constructeurs...
Mais elle tenait à ce qu'on réfléchisse au moins 2 ou 3 jours.
Je vous mets le "plan" du terrain, c'est le terrain B, une maison est déjà sur le terrain A et une autre sur le D, pour l'instant le A n'est pas à vendre.
Nous sommes emballés mais ça nous fout un peu la trouille...
On veut pas faire de bêtises mais aller vite quand même.
Pour la signature de la promesse de vente, on a la possibilité de lire le document avant le jour de la signature pour faire rajouter des clauses suspensives ou pas?
Lundi on va appeler un notaire au hasard afin de se faire conseiller...
Edit : le terrain mesure 40 m de long
0 Je n ai pas bien saisi
c'est le terrain B, une maison est déjà sur le terrain A et une autre sur le D, pour l'instant le A n'est pas à vendre. je vois 2 terrains A..., non..?
c'est le terrain B, une maison est déjà sur le terrain A et une autre sur le D, pour l'instant le A n'est pas à vendre. je vois 2 terrains A..., non..?
0 oui, bien vu, je me suis trompée en refaisant le plan sur papier
Le terrain A est celui de 911m², en haut, le notre c'est le B, à droite c'est le D et à gauche il n'a pas de lettre pour l'instant...
0 0
Env. 60000 message
Si vous pouvez l'implanter au fond et profiter du passage privé pour rentrer dans la maison, en mettant une grande haie tout autour c'est jouable.
0 Bonjour
En effet il te faut absolument savoir où tu peux implanter la maison.
Imagine que tu doives l'implanter sur le devant du terrain tu aurais le reste du terrain exposé nord, c'est pas top moumoute je te l'avoue
La maison qui est déjà implantée. Te rappelles tu approximativement à quelle distance elle est des limites ? Plus sur le devant ou sur l'arrière du terrain ?
En effet il te faut absolument savoir où tu peux implanter la maison.
Imagine que tu doives l'implanter sur le devant du terrain tu aurais le reste du terrain exposé nord, c'est pas top moumoute je te l'avoue
La maison qui est déjà implantée. Te rappelles tu approximativement à quelle distance elle est des limites ? Plus sur le devant ou sur l'arrière du terrain ?
0 JE rejoins Marie Claire.
L'idéal est d'implanter la maison au fond pour profiter de l'expo Sud et pouvoir accéder au terrain par le chamin privé.
Sinon
L'expo Nord, franchement, je prendrai pas ...
Quand nous recherchions un terrain, l'un des euls critères sur lequel on ne voulait pas revenir était l'expo. On voulait bien du Sud, Est ou Ouest mais pas du Nord. Ca va "faire frais" l'hiver et pour profiter de l'ensoleillement l'été, c'est pas top.
Je rapellle juste que c'est mon avis, donc forcément subjectif
L'idéal est d'implanter la maison au fond pour profiter de l'expo Sud et pouvoir accéder au terrain par le chamin privé.
Sinon
L'expo Nord, franchement, je prendrai pas ...
Quand nous recherchions un terrain, l'un des euls critères sur lequel on ne voulait pas revenir était l'expo. On voulait bien du Sud, Est ou Ouest mais pas du Nord. Ca va "faire frais" l'hiver et pour profiter de l'ensoleillement l'été, c'est pas top.
Je rapellle juste que c'est mon avis, donc forcément subjectif
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 20 ans
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De : St Francois Guadeloupe Ancien De Meurchin (62) (971)
Ancienneté : + de 20 ans
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Alors le chemin privée appartient au terrain du haut, il a mis son portail en bordure, là où il y a les 4m, je pensais que vous l'aviez compris...
Donc l'entrée sur "notre" terrain sera à l'angle mauve en bas à droite, sur le chemin commun quoi
Quand à l'implantation de la maison, nous l'imaginions bien évidemment "en haut" avec le terrain devant, plein sud. On ne pensait pas que ce pouvait ne pas être possible en fait, sinon il est bien certain que nous ne prendrions pas ce terrain.
La maison serait en "L", avec l'angle en haut à droite.
Par contre, on voudrait une tour centrale, mais on se dit que le propriétaire de la maison du terrain A pourrait s'y opposer...
Par contre, je précise que notre terrain n'appartient pas au proprio du terrain A vu que c'est la proprio de notre terrain qui lui a vendu.
Je suis perdueeeeeeeeeee
Enfin on est un peu paumé, que faut il faire pour savoir tout ça, aller à la mairie? Elle pourra nous renseigner sur le COS, l'implantation et tout ça??
Donc l'entrée sur "notre" terrain sera à l'angle mauve en bas à droite, sur le chemin commun quoi
Quand à l'implantation de la maison, nous l'imaginions bien évidemment "en haut" avec le terrain devant, plein sud. On ne pensait pas que ce pouvait ne pas être possible en fait, sinon il est bien certain que nous ne prendrions pas ce terrain.
La maison serait en "L", avec l'angle en haut à droite.
Par contre, on voudrait une tour centrale, mais on se dit que le propriétaire de la maison du terrain A pourrait s'y opposer...
Par contre, je précise que notre terrain n'appartient pas au proprio du terrain A vu que c'est la proprio de notre terrain qui lui a vendu.
Je suis perdueeeeeeeeeee
Enfin on est un peu paumé, que faut il faire pour savoir tout ça, aller à la mairie? Elle pourra nous renseigner sur le COS, l'implantation et tout ça??
0 Alors le proprio du terrain A est raccordé, et a ses compteurs à l'angle de notre terrain en bas à droite...
Sinon, déjà que les contraintes n'étaient pas nombreuses dans le lotissement...
Enfin je sais pas, je sais plus
Sinon, déjà que les contraintes n'étaient pas nombreuses dans le lotissement...
Enfin je sais pas, je sais plus
0 0 Bloggeur
Env. 60000 message
Si les coffrets sont ceux des voisins ça veut dire que le votre n'est pas viabilisé, les viabilités sont en bordure ce n'est pas la même chose, ni le même coût, hélas.
0 0 0
Env. 60000 message
Alors Soleil ? Qu'avez vous décidé ?
0 Ben on a laissé tomber...
Parce que à part le prix, qui nous ferait gagner 20 000 € ben il a pas beaucoup d'atouts.
Celui en lotissement nous convient quand même, et puis ça nous fais moins peur qu'un terrain diffus
0
Env. 60000 message
ok, je venais juste aux nouvelles Si l'autre vous convient mieux, après tout pourquoi pas d'autant qu'avec la viabilisation de celui là, à mon avis l'économie n'aurait pas été flagrante.
Si l'autre vous convient mieux, après tout pourquoi pas d'autant qu'avec la viabilisation de celui là, à mon avis l'économie n'aurait pas été flagrante. 1 
1 Salut,
Je suis plutôt d'avis que vous avez fait le bon choix.
Il arrive fréquemment qu'un passage commun soit source d'emmerdements.
Bon courage pour la suite
Je suis plutôt d'avis que vous avez fait le bon choix.
Il arrive fréquemment qu'un passage commun soit source d'emmerdements.
Bon courage pour la suite
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De : Auxerrois Exilé En Alsace (près D'haguenau) (67)
Ancienneté : + de 20 ans
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De : St Francois Guadeloupe Ancien De Meurchin (62) (971)
Ancienneté : + de 20 ans
De : St Francois Guadeloupe Ancien De Meurchin (62) (971)
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0 Ca vous fait d'autant plus apprécier votre terrain ! Bonne continuation !
0 En cache depuis le samedi 03 janvier 2026 à 04h49
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