Achat terrain + maison constructeur

Bonjour, le terrain appartient au constructeur? Si non, il n'a aucun droit de vous exiger quoi que ce soit. Si plusieurs personnes ont signé des promesses, qui va l'avoir au final? En plus je crois que c'est illégal de vendre maison+terrain en dehors de VEFA.
J'ai déjà vu un constructeur proposer de donner des coordonnées du lotisseur moyennant une somme de 500€ (ou 5000€, je sais plus). Ridicule.

Je n'ai pas l'impression que c'est un terrain du constructeur. Il dit que c'est quelqu'un qui voulait vendre un gros terrains et qu'il sera divisé en 2 pour faire 2 maisons.

Aucune idée apparement on ne va pas savoir qui va l'avoir tout de suite. Il faut attendre que ça passe par la Banque (ils ont un partenariat avec une Banque et vont passer par elle pour voir qui peut être financer ou non).

Tout ça me fait peur car pour moi si je dépose mon dossier c'est que je veux la chose et du coup si c'est pour perdre mon temps à faire tout un dossier et signer des docs et au final on m'annonce que c'est pas pour moi je vais être énervé.

Normalement c'est pas comme ça que ça se passe? On est pas censé être plusieurs à déposer le dossier?

Je comprends même pas qui va prendre la décision final. En gros si la Banque finance tout le monde qui va être choisi? C'est assez floue.

Mais c'est surtout les 5% alors que je signe que une promesse d'achat qui me choque. Et ils insistent énormément sur ça même si j'ai dit plusieurs fois que je refuse de donner de l'argent dans signature de promesse de vente avec le notaire.

Avez vous visité le terrain? Essayez de le trouver sur leboncoin ou allez à la mairie demander les coordonnées du vendeur, ils doivent être au courant. Si pas de moyen de voir directement le vendeur, abandonnez.

bourdue a écrit:

Mais c'est surtout les 5% alors que je signe que une promesse d'achat qui me choque. Et ils insistent énormément sur ça même si j'ai dit plusieurs fois que je refuse de donner de l'argent dans signature de promesse de vente avec le notaire.

C'est du non-sens. Comment peut-il exiger le paiement pour quelque chose que ne lui appartient pas?

Oui j'ai visiter le terrain et il y a un panneau indiquant que si je veux plus d'information le dossier est à la mairie. Il y a sur l'affiche le numero de permis de déclaration et d'autres infos.

Le soucis c'est que si je contacte la marie c'est pour faire quoi ? J'ai pu voir le terrain et je sais à quoi il ressemble. C'est en gros entre 2 maisons individuelles.

Je dois monter le contrat de la maison dès demain tout en signant la promesse d'achat.

Bonjour,
Si vous voulez le terrain, vous pouvez contacter directement le propriétaire. Sur Geoportail, ou sur cadastre.gouv.fr, vous récupérez le numéro de parcelle cadastrale, et vous allez en mairie demander les coordonnées du propriétaire (elle vous donnera les coordonnées postales, mais pas téléphoniques). Puis vous vous déplacez et allez toquer chez le proprio pour lui proposer d'acheter le terrain.


Le constructeur n'a rien à faire avec l'achat du terrain NI avec le dossier financier (SURTOUT PAS avec le dossier financier). En gros, si un constructeur sait tout de vos finances, de vos moyens et capacités, il va s'en servir pour vous soutirer la majeure partie de vos capacités (par exemple, vous prévoyez 100 000€ pour le terrain, 150 000€ pour la maison via le constructeur, 10 000€ pour la cuisine et 30 000€ pour les extérieurs, il va s'arranger pour qu'il y ait 190 000€ pour la maison et 0 pour la cuisine et les extérieurs).
D'ailleurs un terrain est TOUJOURS libre de constructeur (hors VEFA), donc vous avez le choix du constructeur. Vous avez même d'ailleurs intérêt à en mettre plusieurs en concurrence jusqu'à la signature finale du contrat de construction, ça les motivera à vous faire des ristournes ou des prix d'ami pour être certain que vous signiez.

Dernière chose : normalement, on signe un compromis de vente (ou pour un terrain une promesse de vente), de préférence chez le notaire (avec VOTRE notaire, en plus de celui du vendeur, ça ne vous coûtera rien de plus, ils se partageront les émoluments), et ENSUITE SEULEMENT on signe le contrat de construction.
Lisez un peu les guides sur FC, et si vous faites un CCMI (ce qui semble bien parti), adhérez à l'AAMOI (de préférence avant signature ça vous coûtera moins cher et ça vous évitera quelques soucis).
Datez toujours vos signatures, même si on vous dit qu'il ne faut pas. Ca peut vous sauver.

Bonjour,
Vous allez à la mairie et vous demandez les coordonnées du propriétaire / vendeur. Vous le contactez et essayez de faire affaire directement avec lui.
Autre élément sur lequel il faut être vigilant, la banque « partenaire » du constructeur. Ne JAMAIS transmettre de données Banquaire sur au constructeur ou à une des ses copains. Par ce que sinon, il sait quel est votre budget, mais aussi les économies que vous lui cachez. Il sera alors tenté de vous faire sortir un max de sous pour des plus values, des travaux supplémentaires.... Et l'excuse de « je n'ai pas les moyens », il saura très bien si c'est vrai ou pas.
Il n'a pas l'air bien honnête ce constructeur....

Et si les choses avancent, on ne signe avec le constructeur qu'une fois que les plans sont validés, que tout est déterminé comme le type d'huisseries, les faïences, le nombre d'interrupteurs, le modèle de PAC....

Merci du coup vous me faite encore plus peur ! Je sens que je vais annuler le rdv de demain !

Je sais pas comment faire confiance quand je vois ça.

Par contre je veux pas du terrain. Je veux vraiment qu'un constructeur s'occupe de tout donc terrain + maison.

J'ai d'ailleurs reçu un SMS tout à l'heure eh il me précise les choses suivantes:


"Oui vous aller signer le contrat de la maison

Monter le dossier de votre maison et financement

Envoyer votre dossier au financement

Et votre dossier au siège maison pierre


Et attendre pour être accepté

Car 3 propo et dossier son en cours eux aussi"


Vous en pensez quoi de ce rdv de demain ? En gros ils veulent tout faire. Ils ne me laissent pas aller voir un courtier pour le prêt par exemple. Ils veulent tous les documents concernant mon compte et mes apports.

Ensuite dans son autre message il me dit:

"Si votre dossier est bon

le notaires ce déplace a l'agence fin de semaine ou début de semaines prochaine

Pour la promesse de vente

Ça dépend du notaire et ça disponibilité



Les 5% concernent la signature du contrat de construction

Pour le montage de dossier

Vous pouvez faire un virement comme vous l'avez exigé"


Voilà mot pour mot les messages qu'il m'a laissé.

Vous pensez que je devrais laisser tomber? J'ai pas envie de me faire arnaquer ou d'avoir une pression énorme qui me fait faire des bêtises.

bourdue a écrit:

Merci du coup vous me faite encore plus peur ! Je sens que je vais annuler le rdv de demain !

J

Vous pensez que je devrais laisser tomber? J'ai pas envie de me faire arnaquer ou d'avoir une pression énorme qui me fait faire des bêtises.

Ceci est une ********* pure et simple. Ils vendent ce que ne leur appartient pas et exigent 5% du montant pour le montage du dossier alors qu'il est pas sûr d'être accepté et c'est pas à eux de faire. J'aurai saisi un service d'état compétent pour dénoncer la pratique illégale. En plus, je crois que les maisons Pierre sont renommés sur ce forum pour leur pratiques commerciales et techniques douteuses.
Si vous voulez le pack complet, regardez VEFA mais y en a pas partout. Ou achetez ancien.

Bonjour,
"maison pierre "
J'ai vu ça dans votre message... Honnêtement faites des recherches sur le forum et internet, et vous verrez pas vous même ce qu'il se dit et se fait avec ce constructeur....

Mais si ça ne tiendrais qu'à moi ==> prenez vite la fuite...

Le rendez-vous de demain, ça pue !
Mais c'est du classique Maison Pierre. Regardez un peu sur l'AAMOI, entre eux et Maison Pierre, c'est une histoire d'amour !


Sinon non, on ne cherche pas un constructeur qui s'occupe de tout. Si vous ne voulez pas vous casser le fion à chercher, regardez les programmes immobiliers. Dans le cadre d'un contrat en VEFA, un promoteur vous vendra un terrain + une maison, c'est le seul cas où vous pouvez acheter les 2.
Ou achetez une maison déjà construite, en plus vous n'aurez pas à attendre pendant 2 ans (voire plus).

Mais bon, en général on fait construire une maison parce que dans l'ancien on ne trouve pas ce qui nous convient, ou parce qu'on veut quelque chose de personnalisé, qui nous ressemble.
Un terrain est choisi en fonction de son emplacement, des alentours, de sa taille, ...
Puis une fois qu'on a trouvé le bon terrain, on y fait construire dessus une maison qui sera 1/ adaptée au terrain et 2/ adaptée à nos envies (et 3/ adapté à notre budget, mais bon ça comme pour le terrain c'est implicite).

Ce que n'est pas une maison sur catalogue d'ailleurs, car il est difficile d'adapter une maison pour un terrain (et ça ne rendra pas aussi bien qu'une maison qui a été conçue POUR un terrain).

Trouvez le terrain de vos rêves, puis trouvez un constructeur sérieux. Ca vous demandera plus de boulot mais le résultat sera plus proche de vos attentes.

Ou achetez dans l'ancien, en plus vous pourrez trouver des maisons mieux placés (bah oui, les meilleurs terrains ça fait des dizaines d'anénes qu'ils sont partis ).


Mais en gros, la moitié de ce qu'ils vous demande est à la limite de la légalité (ou de l'autre côté de la limite de la légalité). Il vous met la pression justement pour vous faire signer (qui vous dit qu'il y a 3 autres personnes intéressées ? Et si le terrain ne vous intéresse pas, bah vous vous en foutez un peu non ?).
Si vous allez au rendez-vous :
- vous ne signez rien (mais rien), et si vous cédez à la pression, surtout vous datez vos signatures (sinon vous allez vous en mordre les doigts ... et le portefeuille, du genre obligation de construire avec eux ou alors leur verser 10% du montant total en dédommagement si vous vous rétractez dans un éclair de lucidité ... bref ne signez RIEN)
- vous y allez sans AUCUN document financier (pas d'avis d'imposition, pas de fiche de salaire, ...)
- vous ne payez rien
- vous prenez les documents qu'on vous donne et vous allez les lire chez vous à tête reposée, avant de signer. Et vous ne signez rien.


Bref, annulez ce rendez-vous.

D'accord je vois que j'aurais dû faire plus de recherche sur maison Pierre avant de me lancer avec eux

Bon je pense que je vais annuler le rdv de demain. J'ai pas envie de me retrouver dans la ***** par la suite et en plus de payer 5% pour un montage de dossier.

Tant pis ils vont me passer un savon quand je vais annuler surtout que d'après lui j'ai l'air d'un touriste car je suis stressé et que je bloque sur les 5% donc je suis pas en phase avec le projet

La raison pour laquelle je voulais du neuf c'est par ce que je trouve pas ce que je veux dans les prix. Et la on me propose un terrain dans une très bonne ville à proximité d'une gare à un prix très intéressant (enfin ça j'ai l'impression que c'est variable en fonction de l'avancement du projet).

Je confirme :

Si vous voulez vraiment un truc clé en main, il n'y que le VEFA ou l'ancien effectivement...

En CCMI il est totalement illégal de faire ce que vous annoncez là... (Et c'est illégal dans VOTRE intérêt)

Benoît

bourdue a écrit:

D'accord je vois que j'aurais dû faire plus de recherche sur maison Pierre avant de me lancer avec eux

Bon je pense que je vais annuler le rdv de demain. J'ai pas envie de me retrouver dans la ***** par la suite et en plus de payer 5% pour un montage de dossier.

Tant pis ils vont me passer un savon quand je vais annuler surtout que d'après lui j'ai l'air d'un touriste car je suis stressé et que je bloque sur les 5% donc je suis pas en phase avec le projet

La raison pour laquelle je voulais du neuf c'est par ce que je trouve pas ce que je veux dans les prix. Et la on me propose un terrain dans une très bonne ville à proximité d'une gare à un prix très intéressant (enfin ça j'ai l'impression que c'est variable en fonction de l'avancement du projet).

Bonjour, 
Qu'est-ce que vous en avez à faire que le commercial vous passe un savon ? Il vous prend pour un bon gros pigeon et là vous êtes en train de vous laisser faire. Donc s'il vous engueule vous lui dites de bien fermer sa sale bouche parce que vous ne trempez pas dans les arn*aques et que vous savez que ce qu'il demande est illégal. 

Bonjour, vous devriez annuler le rdv de demain et bloquer le numéro du commercial.
Ensuite, prenez quelques semaines pour vous renseigner sur les CCMI et VEFA.
Parti comme vous l'êtes ca ne sent pas bon du tout...

Bonjour, Maison pierre 

Tous les jours, il y a un tas de personnes qui se font arnaquer et font la une des émissions TV/Radio.

Honnêtement on s'en moque de ce que pense le constructeur car une maison c'est le projet d'une vie.
Je ne vais pas répéter les remarques des autres membres qui sont toutes pertinentes.
Le mieux donc reste de trouver par vous même un terrain et ensuite votre constructeur.

Moi même je suis dans la construction, j'avais acheté un terrain. Je n'ai pas fais de CCMI, j'ai choisi chacun des artisans et ferais le maître d'ouvrage. (Bon je connais chacun des artisans qui vont travailler sur la maison étant donné que ces différentes entreprises ont fait les maisons de beaucoup de membre de ma famille/amis)

Soyez patient et surtout ne vous précipitez pas.
Lorsque vous achèterez un terrain, le notaire s'occupera de faire une réservation de 5% du prix du terrain auquel vous y annoterez les conditions suspensives de l'achat.

D'accord merci pour vos avis très constructif.

Je vais me renseigner sur les CCMI et VEFA.

Par contre imaginons que je vais voir un autre constructeur que Maison Pierre. Quel aurait été la procédure "normale" pour l'acquisition du terrain + maison?

1/Signature de la promesse d'achat

2/Demande de financement (moi même ou à l'aide d'un courtier) auprès des banques

3/Signature de promesse de vente avec le notaire + le contrat de construction? Et à ce moment j'imagine que je dois payer une certaine somme?

4/Debut de construction de la maison et donc je paye un pourcentage au constructeur?


Je veux juste que quelqu'un qui a déjà acheter chez un constructeur ou qui a des connaissances qui a pu le faire me donne un peu les règles générales sur le sujet.

Bonsoir,

Je me suis arrêté à "Maisons Pierre"



++

bourdue a écrit:

Par contre imaginons que je vais voir un autre constructeur que Maison Pierre.

N'immaginez pas aller voir un autre constructeur............. faites le


++

Pour commencer, vous auriez déjà dû faire le tour des banques voire même uniquement la vôtre pour connaître votre capacité d'emprunt.
Les courtiers c'est très bien car ils peuvent négocier pour vous et vous dégoter les meilleurs taux ou assurances mais c'est facultatif.

Ensuite allez visiter les constructeurs de votre choix afin d'avoir une estimation du projet.
Avec ça, si le projet est possible, vous pouvez chercher le terrain et signer un compromis de vente avec les conditions suspensives souhaitées ( par exemple « achat si accord du crédit validé » )
La moyenne d'un compromis étant généralement de 3 mois, ça vous laisse du temps pour peaufiner les devis et la demande de crédit.

bourdue a écrit:

D'accord merci pour vos avis très constructif.

Je vais me renseigner sur les CCMI et VEFA.

Par contre imaginons que je vais voir un autre constructeur que Maison Pierre. Quel aurait été la procédure "normale" pour l'acquisition du terrain + maison?
.

Un constructeur normal ne s'occupe pas du terrain ni des financement. Tous ceux qui le font sont a fuir comme la peste.

Donc les démarches normales sont :

1/ VOUS démarchez les banques pour avoir une idée précise du budget dont vous pouvez disposer.

2/ VOUS vous mettez en recherche d'un terrain sur lequel vous aimeriez vivre et qui rentre dans votre budget. C'est la partie difficile car il faut arriver à séparer son budget en terrain/maison. Partir sur une base de 1500€/M2 pour la maison permet d'avoir une bonne base.

3/ Vous faîtes une offre au vendeur , qui vous conduira chez le notaire si elle est acceptée. Attention ici a bien se faire représenter par son notaire afin de bien ajouter toutes les conditions suspensives nécessaire.

3bis/ Pendant le même temps vous consultez les constructeurs, leur donnez un cahier des charges de ce que vous voulez (en incluant le terrain choisi) et une vague idée de votre budget (pas de fiche de paie, pas d'avis d'impôts, ça ne les regarde pas). Ils vous proposes leur projet, vous éliminez les plus nul , puis , mettez en concurrence les meilleurs pour obtenir les meilleurs prix possible.
Une fois le projets totalement ficelé (absolument tout doit être chiffré et positionné, pas de : on verra plus tard) et le terrain acheté vous signez le contrat.

4/ A partir de la les choses devraient s'enchaîner.

Si vous ne vous sentez pas capable de faire tout ça , laissez tomber tout de suite et dirigez vous vers une VEFA (un promoteur pour faire simple) qui vous livrera un projet clé en main en ayant juste à faire un gros chèque.

Bonjour.
Ma soeur à voulu construire, mais pas s'embêter à trouver un terrain (faute de temps). Elle a contacté plusieurs constructeurs qui "proposent " des terrains avec maison (mais pas de VEFA). Un l'a particulièrement intéressé. Le commercial de Téva lui a bien dit : je suis en relation avec le propriétaire, je peux lui passer votre proposition si vous le souhaitez, et s'il est d'accord, on passe chez le notaire, puis signature du ccmi avec un constructeur. Pas chez nous obligatoirement, mais on espère vu que l'on trouve le terrain pour vous.
Elle a vu en parallèle les plans de la maison souhaitée, a acheté le terrain, et finalement, a signé avec eux, vu que ça lui convenait.
Elle n'a RIEN versé avant de passer chez le notaire, juste signé une proposition d'achat. Tout le reste effectué par notaire, et non pas le constructeur.

Bon courage pour la suite

Bonjour, vous pouvez très bien acheter ce terrain et passer par un autre constructeur, maitre d'oeuvre, ou architecte

Super merci pour tout les détails. Je me sens plus intelligent grâce à vous :p

Et si je veux trouver moi même des terrains comment je peux faire. Déjà j'imagine que je peux en trouver en agence. Mais existe t'il d'autres endroits pour trouver ça?

LeBonCoin est ton ami, sinon voir avec la Mairie ou bien le bouche à oreille.

Pour la recherche de terrain, il y a un guide sur FC : https://www.forumconstruire.[...]r-terrain/. De manière générale je vous conseille de lire les guides d'ailleurs. Cela vous permettra d'obtenir un premier vernis, notamment sur vos droits.

Cheew, t'as oublié qu'un forumeur (au demeurant génial, sympa, beau, intelligent, musclé et qui sent bon de la bouche) a écrit !
https://www.forumconstruire.[...]terrain.php

Sinon agence immo, leboncoin, et même sinon vous pouvez vous balader, repérer les parcelles constructibles non construites, contacter le propriétaire (après avoir récupéré son adresse à la mairie a l'aide du numéro de la parcelle cadastrale) et lui proposer d'acheter son champ/terrain/autre.
Contacter les mairies aussi, des fois elles ont des programmes. Les petits commerces dans les villages (boulangerie, bureau de tabac, bar ...) peuvent avoir des infos, des habitués, ...

L'achat du terrain est HYPER important, vu que c'est là où vous allez vivre, c'est la vue que vous aurez, les nuisances que vous aurez à supporter. Donc à ne pas négliger.

Et si un constructeur vous propose un terrain, la seule bonne manière de le faire c'est comme a fait celui de la soeur de Luma1234.

Woofy a écrit:

Cheew, t'as oublié qu'un forumeur (au demeurant génial, sympa, beau, intelligent, musclé et qui sent bon de la bouche) a écrit !
https://www.forumconstruire.[...]terrain.php

Modeste aussi ...

Maison Pierre 🤣 a fuire ne jamais s'arrêter

warstup a écrit:

Bonsoir,

Je me suis arrêté à "Maisons Pierre"



++

bourdue le mieux c'est d'acheter votre terrain avec le notaire constructible et viabilisé puis chercher votre constructeur

Bonjour,

Vous êtes tous de mauvais conseil.
Au regard du récit notre candidat MO aurait très bien pu réserver le terrain et finalement ne pas construire avec MP.
D'une part il récupérait un terrain qui semblait lui plaire et d'autre part il évitait à un autre consommateur de tomber dans le piège.
Si ce n'est pas trop tard...

Certes, mais quand je lis

Citation:

Par contre je veux pas du terrain. Je veux vraiment qu'un constructeur s'occupe de tout donc terrain + maison.

je me demande si bourdue a pris ce terrain pour le projet global (terrain + maison) ou parce que le terrain lui plaisait particulièrement (j'ai un doute sur le dernier point).

Donc si ce n'est pas le terrain de ses rêves, autant commencer les recherches de terrain.
Quand je les cherchais, je les classais en "non c'est pas possible", "mouais pourquoi pas si y a pas le choix", "WAHOU je le veux je le veux je le veux".
En 2 ans de recherche il n'y en a que 2 qui sont tombés dans la dernière catégorie (et le 1er n'était pas à vendre). Beaucoup étaient dans la catégorie du milieu (et quelques uns dans la 1ère catégorie, mais j'écrémais déjà pas mal avec google maps et street view avant de me déplacer).

Pardon j'ai un peu tardé pour vous donner de mes nouvelles.

Alors je suis quand même aller à l'Agence MP car je voulais pas annuler le rdv le mercredi pour le jeudi.

Au final la première chose qu'il a fait c'est de nous présenter encore et encore le fascicule de la maison à construire et derrière il nous sort qu'on peut lui faire un virement si on veut pas donner de chèque de 5%.

À ce moment j'ai direct réagit en disant que je donne rien tant que je ne signe pas pour le terrain et que je vais pas signer pour la maison avant même d'avoir le terrain.

Il me dit que c'est comme ça que ça marche même si on ne peut pas me garantir que le terrain sera à moi il faut déjà envoyer le dossier pour la construction de maison et pour le financement.

J'ai indiqué que je souhaite moi même faire la recherche de financement à l'aide d'un courtier et il m'a dit que tant pis que je rêve d'avoir ce terrain si je m'embarque dans toutes ces démarches.

Bref après m'avoir limite engueuler tellement il était déçu, je lui ai demandé de récupérer mon dossier (en gros mes pièces d'identité, fiche de paie etc) mais il m'a indiqué qu'il avait détruit les pièces car c'est caduc de donner des photocopies et que ça n'a aucune valeur...)

Bref je suis vraiment surpris de sa réaction mais en même temps je m'attendais un peu à ça.

Du coup pour les papiers ce n'est pas grave si je suis pas sur qu'il a vraiment détruit les papiers?

Et merci pour les informations concernant les terrains je vais voir si je me lance sur ça.

Bonjour,
Nous avions noté :

bourdue a écrit:

... la on me propose un terrain dans une très bonne ville à proximité d'une gare à un prix très intéressant... .

Le terrain, il y a moyen. Ce dont nous nous étonnons c'est la proposition de virement bancaire. Car c'est ensuite difficile de fausser les dates.

aamoi a écrit:

Bonjour,

Vous êtes tous de mauvais conseil.
Au regard du récit notre candidat MO aurait très bien pu réserver le terrain et finalement ne pas construire avec MP.
D'une part il récupérait un terrain qui semblait lui plaire et d'autre part il évitait à un autre consommateur de tomber dans le piège.
Si ce n'est pas trop tard...

Bonjour, vous êtes pas sympas avec moi,  c'est pourtant ce que j'ai dit plus haut, je vous fait la gueule et ne conseiller plus au personne de prendre une adhésion cher vous  

plaquisteheureux 🙏

Nota : la CA de Paris a sanctionné 2 fois MAISONS PIERRE en la condamnant à rembourser l'acompte aux Maîtres d'ouvrage concernés.

Bah c'est pour ça qu'ils ont demandé un virement, à cause de vous ils n'ont plus assez d'argent pour former les commerciaux !
L'équipe légale se porte toujours bien j'imagine.

grunk a écrit:

bourdue a écrit:

D'accord merci pour vos avis très constructif.

Je vais me renseigner sur les CCMI et VEFA.

Par contre imaginons que je vais voir un autre constructeur que Maison Pierre. Quel aurait été la procédure "normale" pour l'acquisition du terrain + maison?
.

Un constructeur normal ne s'occupe pas du terrain ni des financement. Tous ceux qui le font sont a fuir comme la peste.

Bonjour , je ne suis pas "tout a fait d'accord" .

Pour le coté financement tu as raison , un constructeur n'est pas un banquier , pour le terrain , certain  sont souvent en relation avec des apporteurs d'affaires ou font eux même des recherches de terrains . C'est le cas du constructeur (Maisons Eglantines) avec lequel j'ai signé un ccmi . Après avoir été en voir plusieurs et m’être rapproché d'agences immobilières , il m'a appelé un matin pour me proposer un terrain . Il m'a bien expliqué que si ce dernier me plaisait , la vente se ferait directement  avec le vendeur et que même s'il souhaitais bien évidemment que je signe par la suite avec lui pour la maison , je n'avais aucune obligation . Je n'ai pas acheté ce terrain en question , mais j'en ai trouvé un par mes propres moyens que des personnes trouvaient trop grand a entretenir et donc souhaitaient en vendre une partie . Il s'est occupé de la découpe terrain avec les vendeurs et moi même , fait les démarches nécessaire avec un géomètre pour la division et il est toujours disponible . J'ai signé le ccmi avec lui , et a ce jour je n'ai absolument rien versé comme acompte . Je souhaitais juste faire partager mon expérience avec vous , bonne journée