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Que mettre comme maison sur un terrain de forme trapèze?

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Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour à tous,
Nous avons un projet de construction.
Nous avons trouvé un terrain mais ce dernier à une forme particulière (forme trapèze). Ceci étant, sa localisation géographique nous intéresse particulièrement et c'est pourquoi, nous aimerions avoir votre avis sur le sujet. Il se situe au fond d'un impasse, au calme.
Nous souhaitons une maison de plain pied d'environ 130 m2 avec 4 chambres (3 de 11 à 13 m2 + une suite parentale) + un double garage d'environ 40 m2 (attenant ou pas. Nous pouvons réaliser l'accès où bon nous semble).
Dans l'idéal, nous aimerions que la suite parentale soit à l'opposée du coin nuit des enfants...
Je vous joins le plan du terrain car je n'arrive pas à démarrer ! Quelle exposition? Quelle forme? Quelle exposition pour la ou les terrasses?.... je sèche !
J'espère que vous pourrez m'apportez votre aide et votre expertise sur le sujet !
Bonne journée.


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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

une maison en L avec le garage en limite de propriété si possible côté Nord Ouest serait le bienvenu!
Vous auriez ainsi la possibilité d'avoir une terrasse dans le coin entre le garage et la maison pour l'été,
et une terrasse couverte de l'autre coté côté sud Est.
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Env. 500 message Haute Garonne
lololulu22 a écrit:Bonjour,

une maison en L avec le garage en limite de propriété si possible côté Nord Ouest serait le bienvenu!
Vous auriez ainsi la possibilité d'avoir une terrasse dans le coin entre le garage et la maison pour l'été,
et une terrasse couverte de l'autre coté côté sud Est.



Merci pour votre réponse.
Pensez-vous qu'avec les dimensions de ce terrain l'on puisse mettre une maison en L? Est-ce qu'il nous restera un peu d'espace vert?
Dans une maison en L, on peut envisager de séparer le coin nuit enfant du coin nuit parents et mettre entre les 2 le coin jour???
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Où est l'accès au terrain ?
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Env. 500 message Haute Garonne
Clet a écrit:Bonjour,

Où est l'accès au terrain ?



Bonjour,
Nous choisirons l'accès du terrain où nous souhaitons.
Merci
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
dacunha31 a écrit:
Clet a écrit:Bonjour,

Où est l'accès au terrain ?



Bonjour,
Nous choisirons l'accès du terrain où nous souhaitons.
Merci


Oups c'était indiqué ...
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Env. 500 message Haute Garonne
Clet a écrit:
dacunha31 a écrit:
Clet a écrit:Bonjour,

Où est l'accès au terrain ?



Bonjour,
Nous choisirons l'accès du terrain où nous souhaitons.
Merci


Oups c'était indiqué ...



C'est pas grave !
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

Déjà, il faudrait commencer par regarder s'il y a un sens de faîtage imposé pour la partie principale de la maison.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,

il faudrait savoir ce que préconise le POS ou PLU et le règlement du lotissement afin de connaitre les distances de construction.
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Env. 500 message Haute Garonne
dargoll a écrit:Bonjour,

Déjà, il faudrait commencer par regarder s'il y a un sens de faîtage imposé pour la partie principale de la maison.



Il n'y a rien concernant le faitage sur le PLU...
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Env. 500 message Haute Garonne
choupette68 a écrit:Bonjour,

il faudrait savoir ce que préconise le POS ou PLU et le règlement du lotissement afin de connaitre les distances de construction.



Voici ce que dit le PLU : Le terrain est hors lotissement


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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonsoir,

Il y a 2 rues qui longent le terrain, il faut donc respecter le retrait de 10m par rapport à l'axe des rues ainsi que les 3m par rapport à la limite du terrain voisin. Faites un dessin pour vous rendre compte de ce qui reste comme place pour la construction.
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Env. 500 message Haute Garonne
choupette68 a écrit:Bonsoir,

Il y a 2 rues qui longent le terrain, il faut donc respecter le retrait de 10m par rapport à l'axe des rues ainsi que les 3m par rapport à la limite du terrain voisin. Faites un dessin pour vous rendre compte de ce qui reste comme place pour la construction.

Je vais me renseigner auprès de l'urbanisme car effectivement si il faut l'interpréter ainsi, on ne prendra pas ce terrain car il ne restera pas grand chose pour construire...
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
A voir, parfois il est accepté le recul sur un côté uniquement quand le terrain donne sur 2 ou 3 côtés sur une rue.
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Env. 500 message Haute Garonne
Clet a écrit:A voir, parfois il est accepté le recul sur un côté uniquement.



Je vais lui envoyer un mail et je reviendrai vers vous avec sa réponse... on verra bien
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En cache depuis le jeudi 13 novembre 2025 à 13h49
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