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Conseil implantation maison orientée vers entrée du terrain (forme étroite)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 289 fois
Marion&Flo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/03/2018 à 23h09
Conseil implantation maison orientée vers entrée du terrain
Bonjour,

Mon conjoint et moi-même nous posons sérieusement la question de franchir le pas et de faire une proposition sur un terrain de 889m², forme trapèze, plat, assez étroit car 12m de largeur côté sud, le double côté nord et des longueurs autour des 45m.
Voir plan du terrain ci-dessous :




Le point qui nous fait hésiter : vu la forme du terrain, il nous semble qu'une maison en "L" serait le plus opportun et nous préférons l'exposition sud-ouest. L'entrée du terrain se faisant par le sud, et qui plus est côté gauche (carré bleu dans le plan), ça veut dire que :
   - depuis nos pièces de vie, terrasse et peut-être piscine, la vue sera polluée par une allée de voiture voire des voitures garées.
   - notre surface de jardin est directement diminuée par l'espace nécessaire à la manœuvre des voitures. Si on veut un garage fermé attenant à la maison, ça veut dire toute la largeur sud puis longer la bordure est jusqu'au garage... non négligeable quand même !

Du coup, on cherche des avis, des conseils, des idées... De quoi ouvrir nos chakras, peut-être qu'il existe des configurations auxquelles on ne pense pas... pour l'instant on fouille, mais on ne trouve pas de plan de maison sur un terrain qui ressemble un peu au notre...

Merci d'avance à tous ceux qui ont pris le temps de nous lire et ceux qui nous répondrons,

Marion & Flo 
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/03/2018 à 00h49
Bonsoir et Bienvenue

vous avez bien ciblé l'ensemble du "pb" ;

une piste de reflexion : le garage attenant-communiquant à la maison est-il indispensable ? ...
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/03/2018 à 01h22
Bonjour,

L'idéal serait de laisser les voitures à l'entrée du terrain, dans un garage, sous un car-port, sur un parking... à voir ce que vous avez le droit de faire.

Et une maison rectangulaire au fond de la parcelle.
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Marion&Flo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 12/03/2018 à 07h51
Merci pour ces premiers retours.

C'est en effet ce à quoi je pensais, ne plus avoir le garage attenant. Avec des enfants en bas-âge, c'était quand même une volonté à la base, pour ne pas avoir à sortir les fraiches matinées d'hiver + pour pouvoir faire une mezzanine au dessus pour stocker des affaires mais c'est peut-être le prix à payer pour ce terrain...

Comment le voyez vous dans ce cas ? Le long de la clôture sud ? Ne serait-on pas toujours "pollué" par la vue des voitures ?

Si on voulait vraiment garder ce garage attenant, des idées de la façon la plus optimale d'envisager la maison (nous envisageons une maison entre 150 et 160 m² sans le garage) ?
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/03/2018 à 08h55
Bonjour

Si vous voulez une maison de 150-160m2, le recours à l'architecte sera obligatoire.

Et c'est justement son job de savoir adapter une maison au terrain, y compris les plus difficiles.

Le mieux est alors de préparer la liste de vos besoins, sans réfléchir à la forme ou la disposition de la maison, et d'aller voir votre futur archi avec cette liste... Et ce sera à lui de jouer
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Marion&Flo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 12/03/2018 à 23h42
Oui sans doute... mais nous souhaitons nous poser ces questions avant de faire une offre pour le terrain, et ne pas se rendre compte après coup que sa configuration ne nous permet pas de faire ce qu'on veut.

Ce midi, des collègues me disaient d'envisager de faire une allée pour les voitures le long du côté gauche du terrain, pour arriver jusqu'au nord et y mettre la le garage et l'entrée de la maison.
Je me dis que ça pourrait être une piste intéressante... Qu'en pensez-vous ?

Ce que je n'arrive pas à mesurer par contre c'est de combien de recul il nous faudrait par rapport aux limites nord du terrain pour pouvoir rentrer les voitures ? 6m ?
J'essaie par cet exercice de mesurer la surface de terrain qui nous reste en enlevant l'allée de voiture, l'espace manoeuvre, la surface de la maison...
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zadene

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/03/2018 à 15h06
Bonjour,
Tu t'interrogeais hier de la surface de terrain nette restante après avoir ôté allée + parking au sud, et tu envisages maintenant de faire l'entrée et le garage au nord? Il va rester encore moins.

Le rectangle bleu hachuré, c'est quoi?

Quel est l'environnement? Tout voiture, ou voiture + piéton + bus ?
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/03/2018 à 15h10
Marion&Flo a écrit:Oui sans doute... mais nous souhaitons nous poser ces questions avant de faire une offre pour le terrain, et ne pas se rendre compte après coup que sa configuration ne nous permet pas de faire ce qu'on veut.

Ce midi, des collègues me disaient d'envisager de faire une allée pour les voitures le long du côté gauche du terrain, pour arriver jusqu'au nord et y mettre la le garage et l'entrée de la maison.
Je me dis que ça pourrait être une piste intéressante... Qu'en pensez-vous ?

Ce que je n'arrive pas à mesurer par contre c'est de combien de recul il nous faudrait par rapport aux limites nord du terrain pour pouvoir rentrer les voitures ? 6m ?
J'essaie par cet exercice de mesurer la surface de terrain qui nous reste en enlevant l'allée de voiture, l'espace manoeuvre, la surface de la maison...


J'y pensais aussi, faire l'allée dans la bande non constructible, et le garage au nord avec la porte tournée vers l'ouest, et reculé juste ce qu'il faut.
Va falloir sortir le plan de masse, le logiciel de dessin, et faire des croquis.
A savoir : une voiture a en général un demi-tour de 11m en moyenne, soit un rayon de braquage de 5.5m (compter 6m minimum je pense).
Penser aussi aux manœuvres pour faire demi-tour en sortant du garage, attention à l'empattement du véhicule !
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/03/2018 à 16h23
Bonjour
le sujet est là en effet : entrée au sud et exposition de la maison souhaitée vers le sud, bin forcément la vue principale est vers l'entrée...

Bon ya quand même un peu de place pour s'organiser.... la maison tout au fond ?
en épousant la forme de trapèze ? (ça n'ajoute pas de difficulté de construction, seulement prévoir juste un peu plus de surface pour l'ameublement intérieur....)
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En cache depuis le jeudi 07 juin 2018 à 13h58

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