Financement des matériaux pour second oeuvre

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Pilou62 Picto info

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Le 21/08/2009 à 15h36 Env. 20 message Hénin-beaumont (62)

Bonjour,

J'ai l'intention de faire construire une maison livrée hors d'air hors d'eau.
Concernant le règlement aux fournisseurs des matériaux pour le second oeuvre, comment çà se passe ?

Est-ce qu'il faut se garder au départ une marge et ne pas donner tout son apport dans le prêt de la banque afin de pouvoir régler quelques fournisseurs ?
Ensuite quand on a regroupé les factures (et qu'on est à sec) on va voir la banque à qui l'on présente les différentes factures et elle débloque des fonds, en rengraissant notre compte courant ?

C'est çà ? Ou alors on présente les factures et c'est la banque qui règle les fournisseurs ??

Merci bien et bonne après-midi !

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

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Le 21/08/2009 à 16h23 Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)

Salut,

Nous avons aussi fait du hors d'eau hors d'air...

Nous avons fait comme çà :

Pour les fournisseurs, nous avons essentiellement payé les factures avec notre apport. Ça évite de faire gonfler les frais intercalaires dés le début.

Un fois tout l'apport utilisé, nous faisions débloquer la somme sur devis... dés que la somme était virée, on payait le fournisseur qui nous livrait de suite après...

Petit conseil : fait la chasse aux bonnes affaires dans les grandes surfaces de bricolage (GSB) !! nous avons fait de très grosses économies en achetant à l'avance certains produits (que nous pouvions stocker chez la famille) du style notre carrelage à 50%, électricité en promo etc...

profite des réductions 5-10% que tu as en prenant des cartes de GSB. Quand tu as 10% de reduc sur un camion plein de plaque de plâtre, de montant etc... tu économises une grosse somme...

Dernière chose, j'ai sur mon site un petit fichier excel dans la section divers qui rassemble quasiment tout ce que j'ai acheté pour faire le second œuvre... si çà peut te servir... il donne une idée de ce qu'il faut acheter...

@+

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Le 21/08/2009 à 16h24 Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)

j'ai oublié :

Bon courage pour la suite !! Blush

C'est pas facile tout les jours !

Tu es du métier?

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Pilou62 Picto info

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Le 21/08/2009 à 17h02 Env. 20 message Hénin-beaumont (62)

Ok, cà fonctionne avec les devis... Je comprends.

Merci bien pour le site et ses photos !! On voit bien la progression et on peut s'en servir pour se faire un petit planning prévisionnel réaliste.
Mais en ce qui me concerne je pense doubler le temps des travaux (oh oui, il faut au moins çà!!).
Je serai principalement seul et je ne suis pas du tout du métier, mais je m'intéresse beaucoup et je suis en train de me plonger la tête dans "L'électricité comme un pro", "Guide Isover", etc...

J'y commence à voir clair mais le tout est de savoir comment coordonner le tout... Y'a des trucs encore un peu obscure. Je compte sur le forum pour trouver les réponses à mes questions.

Et dernière question par rapport au financement:
Si la maison est terminée et que le prêt n'est pas totalement débloqué, comment çà se passe ? Il y a un réajustement du prêt et de ses mensualités ?

Merci !