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Baisse de mon BT01 effectué mais je me sent roulé...SONDAGE

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 3.730 fois
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Que pensez vous de ma situtation?

Possible d'effectuer la baisse depuis la signature du contrat. (4 votes)
 57% 
le constructeur à calculé correctement tu ne pourras rien faire. (3 votes)
 43% 
7 participants
 
Env. 50 message Ain
Bonjour,

je fait appel a vos lanternes pour m'éclairé sur mon BT01 car ma baisse à été effectué mais pas ce que j'avais prévu...

ma maison me coute 70 361 euros et j'ai signé le 26/11/2008 et j'ai eu mon PC le 11/06/2009 donc la date à retenir et celle du 11/07/2009 pour le BT01

BT01 le 26/11/2009: 815,5
BT01 le 11/07/2009: 796,4

pour moi le calcule est comme ça:

70 361 X 796,40 divisé par 815,5= 68 713,05 soit 70 361 - 68713,05=1 647,95

mais mon constructeur a calculé autrement:

70 361 X 796,40 divisé par 802,90= 69 791,38 soit 70 361 - 69 791,38= 569,62

je l'apel pour lui demander comment a t'il calculé ça et le me dit qu'il retiens la date de signature du contrat plus 6 mois ce qui donne le 26/05/2009 et l'indice a cette date etait à 802,90.

Pourquoi date de signature du contrat plus 6 mois me direz vous?
parceque j'ai signé un engagement de modérations de prix de 6 mois

ce papier dis:

"Accedant a la propriété, Maitre de l'ouvrage, d'un prix ferme sans révision de prix, pour la construction d'une maison individuelle, sous la réserve de l'ouverture de chantier dans un délai de 6 mois après signature du contrat de construction de maison individuelle.

Passée cette date, le prix sera révisé conformément aux termes du contrat."

et les termes du contrat dise:

"Option 1: Révision du prix d'après la variations de l'indice entre la date de la signature du contrat et la date fixée à l'article L 231.12 du C.C.H. rappellé ci-dessous.Le prix ainsi révisé ne pouvant subir aucune variation après cette date."

Donc les 6 mois sont passés depuis bien longtemps donc l'indexation etait obligatoire,pas à la hausse donc lui fait le sourd mais moi non,je le contact et lui réclame...la procédure que tous le monde fait si il le peut.

je suis content j'ai réussi à gagner presque 600 euro mais pensez vous qu'il est possible de prendre la BT01 depuis la date de signature du contrat sans tenir compte de ce papier car l'esprit de cette engagement sur 6 mois c'est pour m'évité une hausse a la base...

en tous cas j'espère que j'ai été assez clair sur la description de ma situatuion

Merci d'avance
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 3000 message Morbihan
Si l'exposé est exact, le constructeur se vautre.

ps: je n'ai pas bien compris le pourquoi de la date du 26/01/2009 pour le BT 01 à 815,5 (même si l'indice me semble correct)
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Env. 50 message Ain
merci poil c'est corrigé,je voulais mettre le 11
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Super bloggeur Env. 700 message Joue Les Tours (37)
Moi je donnerai raison à ton constructeur . Tu as signé un document te preservant de toutes hausse de la BT01 pendant 6mois , malheuresement elle a baissé . D'un point de vue logique , il est normale qu'il t'applique la BT01 du 26 Mai .
Après , reste à voir si ce document à une quelconque valeur légale .
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De : Joue Les Tours (37)
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Membre super utile Env. 4000 message Massy (91)
steph37t a écrit:Moi je donnerai raison à ton constructeur . Tu as signé un document te preservant de toutes hausse de la BT01 pendant 6mois , malheuresement elle a baissé . D'un point de vue logique , il est normale qu'il t'applique la BT01 du 26 Mai .
Après , reste à voir si ce document à une quelconque valeur légale .
Ce serait logique si le constructeur, lorsque c'était à la hausse, opérait de même.

Mais le texte de sa clause me semble assez claire, si le délai dépasse 6 mois, le calcul s'effectue comme s'il n'y avait pas de blocage. De tous les dossiers que nous avons vu avec ce type de clause lorsque le BT01 était à la hausse, les constructeurs ont toujours interprété dans ce sens.
Comme d'habitude, c'est toujours en faveur du même quand c'est ambigüe.

Adressez nous les explications écrites du constructeur, et nous vérifierons les dossiers passés et à venir,si nous en avons, comment il a appliqué cette clause et nous lui en reparlerons à ce moment là.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 50 message Ain
merci AAMOI,

je pense que je vais me mettre à la recherche d'un client de mon constructeur ayant eu une indexation a la hausse en esperant qu'il accepte de me montrer ce papier pour que je puisse comparer avec le mien.

moi mon BT en baisse mais il repousse de six mois avec ce fameux papier.
et si je trouve une personne qui a eu une indexation du BT01 mais superieur j'espère qu'il seront remonter jusqu'a la date de signature du contrat pour l'augmentation.de cet manière j'aurai unepreuve parfaite et écrite.

que pensez vous de cette idée?serai-je crédible?
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir nico2210 ,

Je pense que l'AAMOI vous propose d'adherer à l'asso de façon que le bureau puisse jeter un petit coup d'oeil sur votre document .

Je me trompe peut-être .

Il me semble que votre cst vous as aussi facturé des plus values sur l'enrochement , non ?
Une autre raison pour adherer .

A+
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Env. 50 message Ain
pour le brise roche c'est régler j'ai réussi a faire valoir mes droit et depuis c'est très litigeux...

aussi bien moi que lui on essai de gratter le moindre centimes$$$$$$

et là pour le BT01 il sagit de 1000 euros en moins si j'arrive à faire ce que je veux.

donc je recherche un client du groupe A.S.T. ayant eu une indexation du BT01 a la hausse qui accepterai de comparé son papier d'indexation avec le miens pour voir si les dates sont cohérentent pour le calcule a la hausse comme à la baisse.

si vous avez ça dans votre entourage ou vos connaissance pourriez vous me l'envoyez rapidement s'il vous plait.
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Env. 50 message Ain
pour le sondage je suis a égalité donc pas très utile
Biggrin
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Env. 50 message Ain
pour info,

j'ai gagné en insistant un peu et donc le tarif de la maison descend encore de 1078 euros!!!

quand on veut on peut!!
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Env. 3000 message Morbihan
sioupair
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Membre super utile Env. 4000 message Massy (91)
ça ne vous empêche pas de nous envoyer quand même la copie du courrier initial, et peut-être de celui qui finalement vous accorde cette baisse et qui pourra servir à d'autres clients du même groupe.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
aamoi a écrit:ça ne vous empêche pas de nous envoyer quand même la copie du courrier initial, et peut-être de celui qui finalement vous accorde cette baisse et qui pourra servir à d'autres clients du même groupe.


lapsus ?
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Membre super utile Env. 4000 message Massy (91)
Désolé, la baise, c'est pour ceux qui ont eu l'augmentation à la hausse. Nous comprenons bien qu'AST a préféré accorder une révision à la baisse pour éviter une adhésion qui leur aurait fait perdre quelques sévères augmentations à la hausse en nous fournissant les arguments. Maintenant, quand NICO voudra quelque chose et qu'AST lui refusera, il n'aura plus qu'a menacer d'adhérer
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
moi je pense que nico peut faire mieux que cela

1 - adhérer à l'aamoi
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