Conseils pour implanter et agencement une maison sur 700m²

salut,

il me paraitrai logique de la plaquer le plus au nord possible
ensuite il faudrait savoir si tu veux un étage ou pas ?

ton dessins est bien mais on voit mal les côtes, tu ne peux pas augmenter la qualité du scan ? merci

Je sais pas si c'est tiptop pour l'image !!!
Limites =
- sud : Lg 34m27 avec 0° ,
- Est : Lg 18m68 avec 93° ,
- nord : Lg 26m60 avec 12° ,
- ouest : Lg 7m85 avec 93°, 6m12 avec 109.33°, 12m73 avec 124°

Salut Jaro !!

C'est clair qu'il faut se mettre le plus au sud possible en sachant que l'on a le droit d'être coller en limite mais sans fenêtres !! ou dans la bande des 3m si le toit repose sur le mur de la limite !!
Ha la contreinte est qu'il faut-être de plein pied !! C'est dans le compromis !!

Voici un des dessins mais l'agencement ne'est pas fini et ne me conviens pas vraiment ...



J'aimerai trouvais une solutions pour être en limite nord mais j'aime la luminosité ! alors j'arrive pas !

A vos idées!!!

Oh... ! Sorry pr les fautes => j'ai fait du copier/coller et je bosse en même tps !!

Bonjour

C'est quoi la pièce qui est en limite de propriété ???
Vous parliez de l'entrée du terrain à l'est et avez placé vos véhicules à l'ouest, vous allez traversez le terrain pour arriver à l'entrée de la maison ???

Oups ! J'ai tout inversé : l'Est et ouest !! Hihi ... non je vais pas tout traversé !

L'entrée se fait bien comme sur le plan... à l'ouest !

La pièce, au nord, qui est en limite de propriété est un garage.
Peut-être qu'il serait bien de le mettre en limite ouest ?! Je vais essayer de faire un dessin en ce sens.

Merci d'avance.

Pr info mon permis doit-être déposer le 30/11/2009.

Pour le garage, je pense qu'il est impossible d'y entrer.

Pour la maison, je pense que tu peux t'inspirer du super plan d'Isaac qui se trouve là :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php#940983 en mettant le garage longeant la limite du terrain au nord, non ???


Bonne continuation

Bonjour.

Mais où est le sud ?

Si le premier plan vertical, il est en haut si je déchiffre bien, et sur le deuxième horizontal, il est toujours en haut.

Vous dites finalement que l'entrée se fait à l'ouest.

Pourquoi cette entrée à 45° pour le garage ? Pour l'esthétique ? Attention une porte basculante posera souci.

Sinon l'orientation générale est très correcte.

Le proche rentrant c'est très bien pour les intempéries, mais je pense qu'il serait bon de prévoir un auvent en plus, afin de prolonger la surface abritée.

Bon, faut que j'arrete de dire des bétises !!

Sur les plans horizontaux ;
Le NORD est en haut de la page et donc le sud en bas ! L'ouest est sur la gauche de la page et donc l'est à droite !!
Et pis de toute facon, j'ai mis une superbe rose des vents en haut à droite... alors !

L'entrée pour le garage à 45° c'est pour gagner un "peu" de place mais effectivement "une porte basculante posera souci"
Mais on y rentre...peut-être en deux fois => la voiture est un peu surdimensioné

Pour le auvent ... ça peut-être pas mal


J'essaie de modifier voir refaire un plan ds la semaine.
En tout cas merci déjà de vos conseils !!

Bonjour

Je sollicite votre aide afin d'avoir des renseignements sur le "comment mettre mon plan de terrain" sur le site ?

En effet j'aimerais pouvoir mettre un plan en ligne afin que vous puissiez repondre a quelques questions que j'aurais par la suite ....

Merci d'avance pour votre aide .

Bonne journée.

Cordialement

matti a écrit:

Je sollicite votre aide afin d'avoir des renseignements sur le "comment mettre mon plan de terrain" sur le site ?

Mais vous l'avez déjà fait !

Bonjour,

Une première chose, vous avez beaucoup de dégagements sur le plan dessiné, il y a peut etre possibilité d'en racourcir.

Une fenêtre sur la salle de bain est elle obligatoire ? sinon je la connerais a la limite de propriété et reculerait par la même la chambre avec une fenêtre à l'est (super pour les chambres).
Inverser la cuisine et la seconde chambre serait trés judicieux ... en fait je grouprerais les 3 chambres au sud est quoi .
Si vous avez moyen d'heberger votre fichier autocad pour le partager, je pourrais vous faire une ébauche d'idées.

clh14 a écrit:

Une fenêtre sur la salle de bain est elle obligatoire ?

Bah oui il y a toujours la possibilité d'un puit de lumière , car la seule vue sera directement sur la clôture donc un bon vélux pourrait aussi bien faire l'affaire.

Cette petite bande de terrain coicée au nord ... c'est vraiment pas top quand même (pour ma part c'est perdu pour rien mais bon).

Et personellement je préfère pas de fenêtre dans ma salle de bains et un meilleur confort thermique ... c'est une question de goût et c'est donc pour cela que je pose la question.

Comment partager un fichier autocad ??

J'ai fait un nouveau plan ... avec le garage en face du portail d'entréé !

J'essaie de mettre ça bientôt !!

Pas grave, avec vos dimensions et angles c'était trés rapide à refaire

voici une petite idée :


En fait il y a 2 portes à galandage (pour les accès que dégagements ca ne prend pas de place comme cela, même dans des petits couloirs) du coup ces cloisons sont plus épaisses mais permettent en même temps d'isoler séjour/WC pour les bruits et chambre 3/séjour aussi pour le bruit

Pour la position des fenêtres ... c'est libre

Ouaou ...

Tu peux me l'envoyer en dwg 2000 ??

Pas de bol, il faudrat attendre lundi maintenant mais sans soucis, bon ce n'est qu'une ébauche quand même LOL

jai vecu avec une salle de bain sans fenetre pendant 3 ans crois moi c est obligatoire et super agreable d aherer une piece humide

Après un peu de temps de réfléction voici 2 nouveaux plans (qui sont quasi les même) !!
J'attends bien sur vos commentaires !!



Merci d'avance.

les surfaces totales ; 108 et 110m² ne tiennent pas compte du garage et de la ch2

Bonjour.

clh14 a écrit:

Et personellement je préfère pas de fenêtre dans ma salle de bains et un meilleur confort thermique ... c'est une question de goût et c'est donc pour cela que je pose la question.

Vous avez dit confort thermique ?

Un fenêtre dans une salle de bains, ce n'est pas tant pour l'apport de lumière, mais pour le confort et l'économie d'énergie. En effet, avec une VMC simple-flux, l'entrée d'air neuf et froid ne se fait pas dans la salle de bains, mais dans une pièce de vie voisine. Alors que la fenêtre permet d'aérer et (refroidir) indépendamment la salle d'eau, en réduisant les courants d'air froid dans les pièces de vie. Appréciable aussi l'été pour ne pas surchauffer la maison à cause de la ventilation nécessaire à l'extraction de l'humidité.

Pour ce qui est de l'orientation, votre pièce de vie mérité mieux qu'un double exposition Est-Ouest !

Quel dommage !

Thermiquement, il serait tellement plus logique de réduire la baie ouest (pour une porte-fenêtre), et créer une large baie sur le pignon sud.

Une belle haie dense, et voilà !

Vous avez tout pour bien faire...

La fenêtre dans la salle de bains est prévu.
Effectievement, je pense qu'il est essentiel, surtout qd on consoit une maison, d'en prévoir une afin de ventiler et donc éviter l'humidité !!

Isaac ;
Pour ce qui est de l'ouverture au sud, c'est comme tu l'as saisis (=>Une belle haie dense, et voilà !) car je suis pret de la route que j'ai choisi une large ouverture sur l'Est (et non pas ouest !).
C'est aussi car c'est à l'Est que j'aurai le plus d'espace jardin (avec un magifique mur en pierre, erable et noyer ...).

Mais effectivement il serait tellement plus logique de faire la plus grande ouverture sur le pignon sud ! je sais pas trop ... rien n'est arreté ...
Qu'en Pensez-vous ?

Pour le pignon sud pourquoi pas une baie toute en longueur mais avec une allège de 1,50m ... comme ca vous profitez d'un max de lumière en limitant la vue chez vous ?
En plus vous pouvez trés bien placer l'écran de tv en dessous (bien sur des stores sont à prévoir ... au sud l'été sa tape dur par endroits)

Très bonne idée Clh14 si Tifanary ne souhaite pas de baie !

+ 1 pour une fenetre ou porte fenetre au sud !
C'est tellement agréable d'avoir le soleil l'hiver...

Voici la dernière mouture.
Au nord le garage pourra-t-être transformé, "dans le futur", en bureau / ch + buanderie et le garage se retrouverai au nord ouest mais comme je la'ai dis dans le futur voire même jamais !!
J'attends vos différentes remarques ! la surface totale ; 104m² ne tiens pas compte du garage et de la ch3
Ca commence urgé ... il faut que je dépose le permis le 30/11/2009 !!



J'aurais besoin de conseils, malgrés les divers tutos que j'ai lu, sur l'isolation et le chaffage qu'il faut que je mette, sachant que j'habite Alleins (à côté de Salon de Provence)

Merci d'avance !!

J'aime bien mais la chambre 3 risque d'être sombre.

Pas mal l'orientation. Vous serez protégé du Mistral.

Concernant le confort d'été dans votre région chaude, ne négligez pas les protections solaires, ni l'inertie thermique !

Car chez vous, dans une maison en Placo, les besoins de rafraichissement peuvent être aussi importants que ceux pour le chauffage !

Bien vu !! c'est ce que je me dis aussi ... pour me rassurer je me dis que c'est une
chambre

Voila les facades mais coté Est la ch est un garage ...

l'inertie thermique ?? qu’es aquò ?? Je suis encore un peu à la street niveau isolation et chaffage

Pour les protections solaires, au sud pour la gde ouverture, une pergola avec une feuillage qui tombe l'hiver "caduc"; vigne vierge , ...

Je suis d'accord avec rafraichissement peuvent être aussi importants que ceux pour le chauffage mais ca veux dire ... ??