Terrain mitoyen à viabiliser : fond de parcelle problématique ?

Question bête c'est quoi "le terris"????

J'ai pas tout compris dans ton texte !! Met des points dans ta phrase ca aidera la compréhension.

Comme RAY17, c'est quoi "le terris" ?

a oui je suis du pas de calais , alors je pense toujours que tout le monde connait
excusez moi, donc c est une grande montagne noire qui se trouve dans le pas de calais

Bah, sur le terril (belle montagne noire faite des déchets d'extraction minière), il y poussera de la végétation, comme sur tous les autres. Voir une montagne dans le plat pays n'est pas donné à tous

Alors pensez vous que ce soit genant dites moi un peu
que feriez vous ?

UP

UP

De chez moi, on voit les montagnes

Je ne vois pas où est le pb.... C'est un patrimoine

OUI JE SAIS
mais je sais pas c est le truc qui ma frappe, qu en jai vu le terrain et apres reflexion je me suis dis pourquoi pas.

pour le moment je suis en appart donc je vois toujours du mouvement

en fait faut voir le disposition
les maisons sont accolees et au milieu il y a le terrain et le seul truc que lon voit cets le terril ya rien d autres

bonjour,

c'est surtout le "12m de façade" qui risque de poser problème , en fonction des POS ou PLU il y a parfois obligation d'aligner la maison parallèle à la rue ; ou/et à 4 m de la limite séparative... ou autres exigences ... suivant l'orientation souhaitée pour optimiser l'implantation c'est à réfléchir avant.

je pensais que 12m de facade c etait suffisant mon mari est du batiment, est il ma dit que ca allait donc je lui fais confiance apres on veut une maison a etage sans garage.
donc je pense que c est realisable non ??

alors s'il est du batiment et qu'il a lu le PLU, pas de souci

non justement on va le lire c soir car hier on najuste visiter et poser quelque questions
come si il etait constructible
le COS il est 0.70
la viabilisation ca va c est en bord de route et mon homme va faire les tranchees

Photos?

Attention en effet de ne pas s'emballer trop vite!

12 mètres de façade çà peut aller sauf qu'il y a des contraintes:

soit la maison peut être construite en limite des 2 cotés, et là, l'impératif, c'est que les façades soient borgnes , c'est à dire, pas d'ouverture sur les cotés

soit dans l'hypothèse ou l'on veut des ouvertures il faut un recul de la moitié de la hauteur de la construction ; et là c'est plus embêtant , car souvent cette distance minimum par rapport à la limite est fixée à 3 mètres et ce , à condition que la hauteur au faitage ne dépasse pas 6 mètres.

Alors il faut bien voir les règles d'urbanisme qui s'appliquent dans le secteur parce que 6 mètres de disponibles pour une façade , çà n'est pas beaucoup !