Retour
Menu utilisateur
Menu

Par qui passer pour acheter le terrain ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.009 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60 message Nantes (44)
Bonjour,

Nous avons un projet de construction, et pas encore le terrain. Nous regardons un peu sur les sites d'annonces sur Internet, mais contactons également des constructeurs pour des premiers rendez-vous.

La première questions qu'ils posent est : "Avez-vous un terrain ?". J'ai l'impression que les discussions sont un peu bloquées quand ils apprennent que nous n'avons pas encore de terrain.

Du coup je me demandais : est-il préférable de trouver son terrain de son côté, ou bien de trouver le terrain par le biais d'un constructeur (en les mettant un peu en concurrence bien sûr ) ?

Merci !


(j'ai l'impression que ma question est vague, n'hésitez pas à me poser des questions pour préciser...)
Messages : Env. 60
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Nantes (44)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
salut
alors déja il y a www.les-terrains.com c'est vraiment bien,
ensuite moi perso je trouve que c'est mieux de trouver son terrain soi-méme parce que au moins tu n'est pas coincé avec un construsteur
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Beziers (34)
Bonjour,

Pour répondre à ta question : "par qui trouver le terrain ?" tu as plusieurs possibilités.
Soit, tu le trouves toi même par annonce mais la plupart du temps, ce sont des lotisseurs qui passent ces annonces.
Soit, tu le trouves à l'aide d'un constructeur.
Perso, c'est un constructeur qui m'a mis en relation avec un lotisseur lors d'une journée porte-ouverte et j'ai trouvé mon bonheur comme ça.
Bon courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Beziers (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Nantes (44)
Merci pour vos réponses (rapides) !

lyloulie a écrit:Perso, c'est un constructeur qui m'a mis en relation avec un lotisseur lors d'une journée porte-ouverte et j'ai trouvé mon bonheur comme ça.


Est-ce que le fait de trouver un terrain est un préalable indispensable aux discussions sur la maison ? C'est ce que prétendait un constructeur, sous prétexte qu'on ne connaît pas la façade du terrain, etc. (je cherche un petit terrain, 200m² max) Ou alors est-ce juste un prétexte pour me mettre la corde au cou une fois qu'il m'a trouvé un terrain ?
Messages : Env. 60
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
noonn...moi je suis aller en voir plusieurs alors que j'avais pas de terrain.... ils m'ont toujours renseignée ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Beziers (34)
Il est clair que le constructeur pourra te renseigner correctement seulement si déjà tu as un terrain en vue.
Il ne pourra pas te donner un prix maison sans visu du type de terrain.
Car d'après le choix du terrain, tu sauras si tu peux y construire une maison 4 faces, 3 faces etc, s'il est en pente, à combien il faut faire les fondations d'après étude de sol. Le prix constucteur tient compte de tous ces éléments.
Ou alors, si déjà, tu sais quel type de maison tu veux (plain-pied, étage, superficie etc...) il pourra déjà te donner un prix approximatif de la construction mais ne pas oublier que selon le type du terrain, les prix peuvent très vite variés.
P
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Beziers (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
oui moi par contre je savais déja la maison que je désirai avoir ... de toute façon tu veux un terrain de 200m2 maxi ...donc tu veux ou une petite maison ou une a étage moi j'avais expliqué ce que je voulais avec un prix fixe donc ils me disaient ce que je pouvais avoir ,souvent en ayant des moins values et puis voilà...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
200M² de terrain ? chez moi ca te ferais une maison de 40M² ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
oui une petite maison ....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Nantes (44)
armand a écrit:200M² de terrain ? chez moi ca te ferais une maison de 40M² ...


Oui, mais nous sommes relativement proches de Nantes (en tous cas la zone que nous visons), et donc les COS moyens sont plus élevés que si l'on s'éloigne.

Enfin c'est ce que j'ai cru comprendre ?
Messages : Env. 60
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 600 message Moselle
pour trouver le terrain:
- appelle régulièrement les lotisseurs du coin pour leur demander leurs différents projets en cours dans les mois/années qui viennent
- passe régulièrement à la mairie, au service qui délivre les autorisations de lotir, pour leur demander la liste des demandes de lotissements qu'ils sont en train d'instruire.
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Nantes (44)
totore75 a écrit:pour trouver le terrain:
- appelle régulièrement les lotisseurs du coin pour leur demander leurs différents projets en cours dans les mois/années qui viennent
- passe régulièrement à la mairie, au service qui délivre les autorisations de lotir, pour leur demander la liste des demandes de lotissements qu'ils sont en train d'instruire.


Je n'aurais pas pensé à ces pistes... Merci !
Messages : Env. 60
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 14 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir