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SHON de 157.10 m² au lieu de 160 m²

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Env. 50 message Seine Et Marne
Bonjours
Les plans de notre maison présente une SHON de 157.10 m² ( 78.34 m² rez de chaussée + 78.76m²à létage, 83.22 m² sous-sol) alors que nous avions choisi une maison R +1 sous-sol de 140 m² auxquels nous avons rajouter 10 m² de SHON de rez de chaussée ( 5340 ¬ , compris 10 m² de sous-sol )
Le constructeur me dit que cest normal ??? Mad
ya -t-il une moins value ?
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Messages : Env. 50
De : Seine Et Marne
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Avez-vous vu les plans initiaux, c'est-à-dire avant l'ajout des 10m2 ?
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 50 message Seine Et Marne
merci
en faite le constructeur m'explique qu'en raison des escaliers vers le sous-sol, le shon est amputé de 3 m²au rez de chaussée
(car dans les plans initiaux du R+1 de 140 m² le shon comprend l'espace en dessous lescalier donc je suis pénalisé
Le commercial m'explique "nous avons droit une marge d'erreur de 10%" Huh

Ma question est-il vrai qu'un constructeur a le droit à cette marge ???
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 50
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Il me semble qu'ils ont droit à 2cm sur les murs extérieurs.

Pour un modèle de maison, ce qui fait le prix est la surface bâtie... Le constructeur ne peut être responsable de la perte de surface habitable si vous voulez ajouter des cloisons par exemple...
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 50 message Seine Et Marne
bonjour
sur les plans initiaux du R+1 le SHON est de 140.3 m² , j'ai rajouté 10 m² au rez de chaussée, un sous sol et une salle de bain sup supplémentaire à l'étage, il était convenu de passer à 160 m²,(la plus value correspond à 11000 euros)
sur les plans d'une autre maison R+1 160 sur le catalogue du meme constructeur le SHON est de 160.3 m².


PS.
d'après les calculs cela correspond au cloison placostyl isolés rajouté dans toute la maison

Smile
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 50
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Env. 1000 message Yvelines (78) (78)
Et concernant la taxe d'habitation, est ce que le calcul se fait à partir du PC ou de la vrai valeur ?
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
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En cache depuis le dimanche 16 novembre 2025 à 10h24
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