Négocier avec le constructeur

salut,

cela dépend si vous bricolez vous pouvez enlever des trucs
moi j'ai fait enlever carrelage,faiences,et sanitaires....

Mais c'est bizarre de ne pas vous donner les prix par postes
avez-vous vus d'autres constructeurs?

Moi, quand je demande un changement à un vendeur de maison, il prend sa calculette , met sa main devant et me donne la réponse;
J'ai toujours l'impression qu'il a fait un calcul savant pour trouver le résultat. Mais ca doit etre un secret de fabrication...

oué j'imagine tres bien la nature du calcul...
c'est qd meme pas un paquet de chips qu'on achete....

La négo, tu la bases sur quoi ? Juste sur le fait que le constructeur pourrait vouloir te faire plaisir ? Pourrait avoir pitié de ta mine déconfite ?

Mets-le en concurrence, bouge-le un peu. Sinon pourquoi irait-il rogner sa marge, s'il sait très bien que quoi qu'il te dise tu vas signer avec lui ?

Je lui ai montré sur tes bons conseils hier et ça a marché!!! Il a vraiment bien baissé le prix mais je pense qu'il l'avait gonflé auparavant....
deuxième chose, après signature j'espère qu'il va pas nous assassiner de plus values....

Bonjour,

Tu as fait jouer la concurrence ou montré tes seins....

Quelle a été la grosse baisse?

Les deux mon capitaine!!!!!!

Plus sérieusement:
Nous n'avons rien laché au niveau de la négociation, d'un prix de départ à 135 000 nous en sommes aujourd'hui à 122000... je lui ai montré des comparatifs prix au niveau de la chaudiere, il nous a aussi dit qu'il posseder 3000€ "budget pub" puis il y a des remises commerciales : faience de la sdb gratuite, sanitaires gratuits...

Nous avons également appris récemment que l'on pouvait négocier les intérêts auprès de notre banque: prochaine cible le banquier!!!

Bonjour,

Mince c'est une sacrée baisse, -13000€, ils doivent etre superbes

il gonfle les prix a bloc!!!!!

carinedevendee a écrit:

il gonfle les prix a bloc!!!!!

mais non , c'était plus flatteur dans le sens ou je l'ai dit

papa73 a écrit:

ils doivent etre superbes

carinedevendee a écrit:

il gonfle [...] a bloc!!!!!

Ceci expliquant cela, j'imagine

carinedevendee a écrit:

deuxième chose, après signature j'espère qu'il va pas nous assassiner de plus values....

Petite remarque : avant de signer, prends le temps de tout vérifier, re-vérifier, re-re-vérifier. Ne passe à côté de rien. Pas une prise à déplacer, pas une porte à retourner, rien. Si tu ne loupes rien, il n'y aura tout simplement pas de plus-value ;) (et c'est qq'un qui vient de prendre 300 et quelques euros de plus-value qui te le dis )

Oui bravo
Continue comme ça alors,ta stratégie est la bonne

carinedevendee a écrit:

Les deux mon capitaine!!!!!!

Plus sérieusement:
Nous n'avons rien laché au niveau de la négociation, d'un prix de départ à 135 000 nous en sommes aujourd'hui à 122000... je lui ai montré des comparatifs prix au niveau de la chaudiere, il nous a aussi dit qu'il posseder 3000€ "budget pub" puis il y a des remises commerciales : faience de la sdb gratuite, sanitaires gratuits...

Nous avons également appris récemment que l'on pouvait négocier les intérêts auprès de notre banque: prochaine cible le banquier!!!

T'es trop forte: moi, je n'obtiens rien, mais rien du tout!
En plus, chez tout les constructeurs que chez vu, les commerciaux sont des mecs; ca aurait été des nanas, j 'aurais pu tenter de les charmer mais là?

Je suis sur que tu as des atouts cachés et que tu n'en n'a pas conscience; pourrais tu venir négocier à ma place...

Salut bobox,

Je sais bien que plein de talents et d'atouts mais qd même!!!

Petite astuce: je suis allée voir deux constructeurs, plus je pense que ça m'aurait très vite saouler car il faut prendre en compte que je ne viens pas du tout du bâtiment et que c'est très lourd à gérer comme projet.

Pour ces deux, je leur ai demandé une étude quand même assez avancée: plans, devis... Et par rapport au devis comme il ne te donne pas de prix par poste, tu les pousses à donner les prix... Par exemple pour mon projet, j'ai demandé aux deux de me chiffrer le prix des sols chambres, des sanitaires, de la faïence SDB, du chauffage, de la peinture des portes, des placards... (pourtant je ne fais aucun travaux par moi même)... Ainsi tu obtiens un chiffrage... et tu les mets en concurrence. C'est là que l'on m'a offert carrément des postes... je m'y attendait même pas. Une fois la remise obtenue, tu lui fais remettre ds le projet....
Ensuite ils essaient de te vendre des financements, mais tu leur mets les points sur les i, ça c'est ma banque qui gère.... lui est constructeur!!!

Et cela me permet de garder mes atouts dans mon corsage

Bonjour

Mon projet est terminé, compromis de vente terrain signé, CCMI aussi et Montage financier en cours.
Mon rapport avec le constructeur nickel et cela a duré + de 5 mois , deja rien que pour avoir un plan conforme a ce que je voulais ca a mis pas mal de temps.

Salut Carine tu construis ou en Vendée ?

Mon projet construction est en Vendée aussi.

Pour la négociation ce fut hard pour moi ... je pense que je m'en tire pas trop mal, mais le plus important est que j'ai fait en sorte de pas me faire entuber sur le cout total de la maison. (du moins j'espere) mais bon je me suis bcp renseigner ... ce fut un vrai investissement de ma part pour etre caler sur pas mal de chose par rapport a la construction et egalement connaitre les couts des choses ... bref
Au final j'ai une remise, des choses offertes par le constructeur et de superbes avantages niveau financement.

Et pour cela j'ai proceder en y allant crescendo ... mon but etait d'avoir une maison BBC mais je suis parti d'une maison normal pour commencer avec budget serré.
Ensuite j'ai un chiffrage et petit a petit j'ajoute ce que je veux et je vois les differences de prix ...que j'essaye de justifier, je fais jouer la concurrence, bref et au final je demande le surcout pour etre en BBC et je juge si cela est correct.

Donc voila si vous voulez en savoir plus sir mon projet (prix , financement ..) n'hesitez pas a me le demander

salut matti,

j'ai mis en concurrence bati 85 et maison d'en france...
toi tu signes avec qui? quelle surface ? prix?

carinedevendee a écrit:

Salut bobox,

Je sais bien que plein de talents et d'atouts mais qd même!!!

Petite astuce: je suis allée voir deux constructeurs, plus je pense que ça m'aurait très vite saouler car il faut prendre en compte que je ne viens pas du tout du bâtiment et que c'est très lourd à gérer comme projet.

Pour ces deux, je leur ai demandé une étude quand même assez avancée: plans, devis... Et par rapport au devis comme il ne te donne pas de prix par poste, tu les pousses à donner les prix... Par exemple pour mon projet, j'ai demandé aux deux de me chiffrer le prix des sols chambres, des sanitaires, de la faïence SDB, du chauffage, de la peinture des portes, des placards... (pourtant je ne fais aucun travaux par moi même)... Ainsi tu obtiens un chiffrage... et tu les mets en concurrence. C'est là que l'on m'a offert carrément des postes... je m'y attendait même pas. Une fois la remise obtenue, tu lui fais remettre ds le projet....
Ensuite ils essaient de te vendre des financements, mais tu leur mets les points sur les i, ça c'est ma banque qui gère.... lui est constructeur!!!

Et cela me permet de garder mes atouts dans mon corsage

Tu sais y faire
Félicitations .

Je serai content de savoir quel prix pour quelle superficie en BBC ? J'envisage aussi du BBC mais je sais pas quel prix ça peut être...