Comparons le prix des terrains constructibles / régions

Tu n'as pas précisé à quelle distance de quoi Bastide Si c'est de la maison qu'on louait on en est à 17 km si c'est du job, on en est à 32 km.

Salut,

Je ne comprends pas très bien l'objet du sondage. Une distance (je suppose que tu pensais trajet maison-travail) n'est pas très représentative. Voici donc un sondage sur les temps de trajet : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-5479.php

En ce qui concerne le coût du projet de construction : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-6910.php

Pas plus de 10 kms, on s'était posé la question : un chateau loin, ou un mobilhome prêt :
on a pris la seconde solution pour les enfants, les kms, la proximité des commerces, etc

petite explication:

chacun ses reperes, pour nous c'etait par rapport a Lyon, pour d'autre ce sera par rapport a leur lieu de travail, et pour d'autre encore ce sera par rapport a leur famille...

les prix des terrains ont tellement flambés ces dernieres années, que beaucoup ont du se resoudre soit a construire plus petit, soit aller voir un peu plus loin que prevu!

bastide a écrit:

les prix des terrains ont tellement flambés ces dernieres années, que beaucoup ont du se resoudre soit a construire plus petit, soit aller voir un peu plus loin que prevu!

Effectivement, nous sommes à 50 km de Lyon. C'est pas que j'aurais craché sur un terrain à Tassin ou à Collonges, mais à 260000 euros les 1000 m²... Alors, on n'a pas fait en fonction de la distance, mais du temps de trajet (30 mn de Lyon).

Gueux a écrit:

(30 mn de Lyon).

Et finalement, l'ouest de Lyon etant moins bien desservi que d'autres periferies, on met autan de temps sinon plus que toi pour arriver a Lyon surtout aux heures de pointe

Ok, avant on était à 25 km d'Avignon, en location, maintenant on en est à 32 km, pour moi 30 km était un maximum, mais tu sais, parfois le terrain est un coup de coeur et on accepte un peu plus que ce qu'on aurait souhaité.

Marie Claire a écrit:

Ok, avant on était à 25 km d'Avignon, en location, maintenant on en est à 32 km, pour moi 30 km était un maximum, mais tu sais, parfois le terrain est un coup de coeur et on accepte un peu plus que ce qu'on aurait souhaité.

surtout que tu as un grand terrain sympa et puis c'est une belle region

tu es de quel cote d'avignon?

Au Nord Est, en fait on est à 5 km à l'Est d'Orange.

ARF

260 000 euros les 1000 m2 toulouse ce n'est pas si cher que cela
moi qui croyais naivement que tout est a 100 000 euros la superficie varaint en fonction de l'eloignement du centre

les collegues de ma femme ont du s'expatrier a + de 40 km du centre de toulouse

la distance ce n'est plus aussi important qu'avant

il y a des parcelles a 50 km de toulouse tres sympa a cote d'une petite gare de village bien desservie et commode d'acces.
Aller a son job en voiture ce sera bientot impossible pour nous les toulousains donc a la limite vaut mieux etre loin et avoir une gare proche que l'inversse

a+

nous on est parti à 40min de Bordeaux pour avoir un terrain de 1168 m2 pour ... 52000 euros...

et oui je sais ca fait rêver.
par contre c'est clair qu'à ce prix là, on se retrouve dans un trou perdu... mais c'est le choix qu'on a fait

Bonsoir,
50 km de Rennes et 34 kms de Laval
2879 m2 - 8 000 euros frais de notaire inclus

bonsoir

attend c'est 8 000 ou 80 000

3000 m2 50 000 f a peu pres ce n'est pas possible si

A+

8 000 euros
2,5 euros le m2, centre du petit village sympa.
Premier voisin (le plus près), plutôt voisine - L'Eglise
Un petit aperçu en plus:

A dix km le même terrain se négocie a 100 000 - 120 000 euros.
Alors, les 10 km c'est pour nous. nous restons dans notre petit village pour la construction d'une nouvelle maison.
Pour la distance - je suis commercial, ça ne pose pas de problème et en plus nous avons ADSL, pas de taxe pour le raccordement sur tout a l'égout (offert par la mairie), installation fin d'année de l'antenne pour les mobiles des trois opérateurs ensemble (la mairie a deja fait le nécessaire pour ça en achetant le terrain pour sur une colline (100% du village sera couvert), peu d'impôts, l'eau a 1,2 euros le m3

115000 euros pour 900 et quelques metres carrés a une quinzaine de km de Nimes (en 2004 car ici ça monte toujours), cela nous eloigne de Montpellier mais nous en etions au point de quitter la region pour ailleurs lorsque nous avons trouve notre terrain

79 000 euros pour 1100 m², en terrain diffus, non viabilisé et hors frais de notaires, dans le triangle Grenoble, Lyon et Chambéry, près du lac de Paladru.

7800 M² pour 650 000 frs hors frais de notaire, non viabilisé (dans le trou du c*l du monde pour certains !!!) c'était il y a 2 ans...
Aujourd'hui vous * le prix par 3 ou 4 avec le projet ITER....sont devenus fous..

40 KM de Draguignan autant pour Manosque et 90 Km d'Aix en provence
1 heure par autoroute c'est moins que le temps que je mets en RER de chez moi à mon lieu de travail (paris) avec les changement de métro mais le paysage n'a rien à voir

et puis la tête des gens dans le métro le matin et les odeurs vous otent les désagréments de la vie à la campagne!!!!!
le seul "hic", c'est de prendre la voiture tous les jours...vu le prix de l'essence , quand on à tout en bas de chez soi et que la voiture à les roues ancrés sur la dalle du garage parceque vous avez tout à portée de main...

4200 m2 pour 14000 euros hors frais de notaire, en diffus mais la mairie ne nous a pas offert le raccordement tout à l'égout, 5300 euros de plus pour les travaux et la taxe de 450 euros qui vient de tombée...mais bon, on ne va pas se pleindre non plus! Ecole, boulangerie, poste, lignes de bus sur place, 1.5 km du supermarché, du médecin et de la pharmacie les plus proches, 6 km du boulot et 15 de la grande ville la plus proche (alençon).

voilà, on a hâte d'y être

Bon allez, on va rigoler (par rapport a tout ce qui precede) :
A 15km au sud de Paris, en bordure du plateau agricole de Saclay, terrain de 505m2 avec vielle masure à démolir, négocié à 220000euros.

28kms du centre de Toulouse(18kms de la zone Fenouillet) et 25kms de Montauban, mi chemin entre les 2 quasiment

Mais N20 qui traverse le village(je suis sur les coteaux) qui mène à Toulouse ou Montauban direct...et autoroute à 5kms....et l'aéroport BLAGNAC à 20mns(ben vi çà c'est un argument commercial en cas de revente, lol). L'accès est donc pratique et rapide !

Village de 1000 habitants, classé ABF(lui nous gonfle l'archi), avec école neuve, collège à 1km, et nouveau lycée ouvert en 2004 à 9kms.

Ah oui gare à 1km pour aller bosser à Toulouse, si on veut éviter les bouchons

Mon terrain m'a coûté 59.300 euros pour 1119m2, et 7000 euros de frais de notaire et des fondations sur pieux à 9000 euros.

Mais je regrette pas car le prix des barraques dans l'ancien reste bien plus cher alors....

Ingrid

20 000 euros frais de notaire compris, pour 2000 m2 en terrain diffu, dans un petit village, ecole dans le village, desservi par des bus pour le college et le lyçée, à 5 km pour les courses, poste ...etc

Terrain de 554 m2 / 53 284 € frais de notaire inclus

Nous sommes à 10 km de Lorient.

A 2 km du centre bourg de notre commune, donc de la boulangerie, de La Poste, de l'école ...

Il y a des bus pour aller à Lorient.

Mon mari est à 15 mn de son travail.

Je suis en congé parental, mais je mettais environ 15 mn aussi pour aller bosser, à 10 km, de l'autre côté de Lorient, mais par la 4 voies.

11255 euros pour 1481 m² exactement, dans un petit lotissement en pleine campagne. On ne s'est pas eloigné de notre job pour autant mais des grandes villes. La grande ville la plus proche sera alors à 45 minutes.

dans le nord toulousain, departement du tarn

65000 euros pour 1357 m2 exactement dans un lotissement (32 maisons) dans un petit village a coté d'une ville, on a tout (gare, college, lycee, supermarché...) à 1 km sauf l'ecole maternelle et primaire qui est de l'autre coté de la route !
sinon, 45 km de toulouse fait en 45 mn en heures de pointe (il n'y a que de l'autoroute), pour moi environ 15 km (je me fais muter à coté).

mais c'est bien mieux que la ou nous sommes actuellement, mon mari met 35 mn pour faire ... 8km !!!!!!!!!!!!! du coup, on a pas hésité !

Bonjour

141000 € viabilisé pour 1006 m² à Saint Arnoult en Yvelines (78) centre: 15 kms de rambouillet, bordure A10 et à une cinquantaine de paris : 30 mns du centre de paris tous les jours, mais uniquement entre 02H00 et 04H00, le reste ça peut aller jusqu'à ........................no limit
bonne soirée

hello !

dans le 01, 49500 euros pour 839m2, à 25 km de chambéry et 5 km de belley

73000€ pour 802m² viabilisés à Senainville (28): à 10' d'un centre commercial, 15Kms de Chartres, transport scolaire matin, midi et soir de la maternelle à la terminale à 5' à pied

A vous lire je suis allée faire un tour sur le site de petites annonces où on a trouvé notre terrain et je suis stupéfaite ! Non seulement les terrains se font rares, mais de plus ils ont augmenté depuis 1 an de façon déraisonnable ! Pour le prix du notre, j'ai vu un 1000m² sur la même commune, et pour une surface similaire, (4667m²) on arrive à 100 000€ de plus en pleine campagne complètement isolé C'est vrai que ça ne peut plus continuer à monter comme ça.

Soyez cools, arretez, vous me faites mal avec vos prix

En RP, Essonne, environ 30 kms de Paris, faut compter entre 150.000 et 200.000 euros pour un terrain sympa entre 500 et 1000m2

Allez, j'vais me pendre

Petit village près de Maule dans les yvelines, 1300m² en diffus, non viabilisé pour 105000 euros.

A 20 min du boulot pour moi, voir moins vu que je bosse de nuit, je rentre quand tout le monde part...pratique, moins de monde sur la route !

Et pour mon cheri, train direction montparnasse de la gare de maule...

Marie Claire a écrit:

A vous lire je suis allée faire un tour sur le site de petites annonces où on a trouvé notre terrain et je suis stupéfaite ! Non seulement les terrains se font rares, mais de plus ils ont augmenté depuis 1 an de façon déraisonnable ! Pour le prix du notre, j'ai vu un 1000m² sur la même commune, et pour une surface similaire, (4667m²) on arrive à 100 000€ de plus en pleine campagne complètement isolé C'est vrai que ça ne peut plus continuer à monter comme ça.

et certains croient encore qu'il va y avoir un crash !!! faut pas rever. dans le nord toulousain, ils sont en train de tout bloquer les permis en diffus et les demandes de permis de lotir car les communes ne peuvent plus suivre en terme d'ecoles ... et ca demanderai un endettement trop lourd que d'y resoudre, résultat, on ne va plus pouvoir y construire !

petit village l'est de paris jossigny (77) a 30 km de paris par l'a4 et à 2 min du centre commercial val d'europe et de disneyland paris terrain de 601 m2 pour 126500 euros (terrain + frais d'agence + bornage compris) mais pas les frais de notaires logique, non viabilisé ( lot arriere 60ml du trottoir).

celine31 a écrit:

Marie Claire a écrit:

A vous lire je suis allée faire un tour sur le site de petites annonces où on a trouvé notre terrain et je suis stupéfaite ! Non seulement les terrains se font rares, mais de plus ils ont augmenté depuis 1 an de façon déraisonnable ! Pour le prix du notre, j'ai vu un 1000m² sur la même commune, et pour une surface similaire, (4667m²) on arrive à 100 000€ de plus en pleine campagne complètement isolé C'est vrai que ça ne peut plus continuer à monter comme ça.

et certains croient encore qu'il va y avoir un crash !!! faut pas rever. dans le nord toulousain, ils sont en train de tout bloquer les permis en diffus et les demandes de permis de lotir car les communes ne peuvent plus suivre en terme d'ecoles ... et ca demanderai un endettement trop lourd que d'y resoudre, résultat, on ne va plus pouvoir y construire !

raté encore!!

j'ai vraiment le sentiment qu'en ce moment, l'ancien va redevenir plus "compétitif", pour trouver des beaux terrains, il faudra presque acheter de l'ancien quitte à ne pas avoir tout à fait la maisons de ses rêves. Le coût du terrain canibalise le budget construction. Et ça devient difficile de ne pas vivre les uns sur les autres tellement la taille des parcelle diminue
pour ceux qui n'ont pas acheté, gardez espoir, il y a toujours des bonnes affaires à faire, des gens pressés qui veulent vendre vite, etc...

76000 euros les 6 ares 08 (608 m²), Alsace (Haut-Rhin), près Colmar

il aurait peut être été préférable de donner le prix aux 100 m² (are) plutot que le prix de la parcelle, variant en fonction également de la surface

pour notre part, il est de 12500 l'are

je ne suis pas sûr que l'on puisse toujours donner un prix au m2 ou à l'are (bien que cela soit parlant), pour certains endroits (extrêmement chers)peut-être, mais ailleurs,à mon sens, c'est loin d'être systématique. Quand j'ai acheté mon terrain près de rambouillet (150.000 euros pour 1200 m2 viabilisé), on m'a bien dit que l'on parlait de prix moyens pour une parcelle constructible, peu importe la surface (avec certaines limites bien entendu) et dans les faits c'était vrai :pour le même prix, les surfaces variaient entre 1000 et 3000 m2 (j'en ai même vu un de 7000m2 dont 2000 constructibles et 5000 de bois...nettement moins cher mais plus compliqué pour la construction et surtout un voisin peu engageant ). Dans le coin, un terrain de 4000m2 ne sera "jamais" vendu 600.000 euros sauf à être divisé en 4 parcelles si c'est possible, d'où la diminution systématique de la surface des parcelles.
L'augmentation du prix n'est donc pas proportionnelle à celle de la surface.
Mais en un an, il faut reconnaître que beaucoup de choses ont changées
Et pour finir, les gens ne sont pas fous, si dans un secteur une maison ancienne, sympa, sur un beau terrain vaut 450.000 euros (c'est un exemple), il faudrait être dingue (ou pas à 200.000 euros près ) pour payer un esemble équivalent terrain+maison neuve nettement plus cher, parcequ'il y a peu de chance que cela soit vendable sans y perdre des plumes.
Le prix d'une maison neuve restant "relativement" stable (= ça augmente mais pas autant que le prix des terrains), c'est à mon avis le prix de l'ancien qui conditionne le prix des terrains.
euhh je sais pas si je suis très clair

bonsoir.
J'ai acheté mon terrain l'année derniere 15000€ pour 700m2, le terrassement n'a pas encore commencé que l'équivalent un peu plus loin se vend aujourd'hui 90000€. Incroyable, tout le monde retourne en campagne!

ps: nous sommes venu vivre en savoie depuis aout 2004, car a marseille 200000€ pour 400m2!!!

25 km de marseille
25 km aix en provence
1100 m² pour 190 000 €

le même terrain est aujourd'hui à 220 000 €

A Pau (Pyrénées-Atlantiques -64-) et agglomération (jusqu'à 10 km), il faut compter environ entre 100 et 150E/m2...

Ensuite tout dépend des communes, de la situation géographique, ... mais il faut compter 1 moyenne de 60E/m2 entre 15 et 25km de Pau...

Au-delà de 30 km on trouve facilement du 20E/m2 par ex...


Nous avons mis 1 option sur 1 terrain de 1000m2 à 15 km de Pau par 1 particulier qui nous le fait à 53E/m2 au lieu des 60E normalement prévus sur la commune (restera à inclure la viabilisation) alors on s'en tire pas trop mal je pense...

Bonjour à tous,
terrain à 15 minutes de Valenciennes et 1 heure de Lille, hors frais de notaire : 40500 euros
, non viabilisé, 1300 M2 on s'en sort pas trop mal car ça grimpe !!!!!

c'est sympa tous ces prix!!!!!moi ma maison (ancienne ferme)120 m2 hab +120 m2 et plus de dependances +1100 m2 de terrain =180 000 euros !et certain de dire qu'on est cher.....

Pour enfoncer le clou en région rhone alpes:

40 km de lyon: 100 000 euros pour 1200 m2 (et c'était l'année dernière)
On se rapproche de mon boulot mais on s'écarte de celui de mon mari. Pour nous c'était un bon compromis, ce terrain.

C'est clair qu'avec les prix que je vois dans la plupart des posts, la maison de rèves doit se transormer en caravane!

et bien je trouvais que les prix n'arretaient pas de flamber mais là je trouve effarant de payer autant juste pour un terrain

par rapport au havre
octeville, chic, 10km : 160000€ les 1000m²
gainneville, populiare, 15km : 50000€ les 700m²
harfleur, recherché, 10km : 66000€, 300m²
gonfreville-l'orcher, recherché, 15km : 71500, 365m²
le havre, rare : 82500, 510m²
gonneville, 30km : 82500, 1000m²

alors forcement il y a toute sorte de terrain à tous les prix, mais sur les secteurs populaires (mais qui ne craignent pas) à 15km on ne trouve plus de terrain au dessus de 800m² pour environ 75000€, les secteurs huppés à 15km il faut compter 150000€ pour 1000m², et au delà de 25km c'est 75000€ pour 1500m²

en gros les terrains ont pris 20% cette année et 40 sur 3/4 ans