Prix de votre maison

Va faire un tour sur le site de brickbroc, il a déjà effectué un sondage très complet ça te donnera un ordre d'idée :
http://www.namast.com/maison/

Pour nous maison + terrain 165000¬ et normalement on doit récupérer a peu pres 4000¬ a la fin.
mais bon on n'en ai qu'au début

merci beaucoup de vos reponses je vais voir le site marie claire

je suis inscrit sur le site de bric et broc

mais pour info , tu verras mon projet dans les constructions en cours ( construction dans l'yonne )

95700 pour le constructeur ( 114 m2 hab de plein pied, garage de 25m2 en plus )
2668 de d.o .
15000 de terrain, ( 989 m2) , plat, clos, arborés
3000 de raccordement interrieur + chemin d'acces , avac eau pluviale
4200 de viabiltés ( coffret edf, gaz, eau, tae, f telecom )


soit environ 120000 euros

merci steph de ta reponse!

claire.. ben j'ai été voir le site et pas de sondage pas trouvé

merci

sea29 a écrit:

merci steph de ta reponse!

claire.. ben j'ai été voir le site et pas de sondage pas trouvé

merci

Bonjour
C'est ici dans la rubriques Enquettes construction:

http://www.namast.com/maison/pag.php?dos_id=20

merci amakou je viens de trouver!

hello,
pour nous c'est 85 000¬ pour une plain-pied de 100m² + garage 18m²

steph2004 a écrit:

je suis inscrit sur le site de bric et broc

mais pour info , tu verras mon projet dans les constructions en cours ( construction dans l'yonne )

95700 pour le constructeur ( 114 m2 hab de plein pied, garage de 25m2 en plus )
2668 de d.o .
15000 de terrain, ( 989 m2) , plat, clos, arborés
3000 de raccordement interrieur + chemin d'acces , avac eau pluviale
4200 de viabiltés ( coffret edf, gaz, eau, tae, f telecom )


soit environ 120000 euros

ouh c'est pas cher les terrains à auxerre !!!!!!!!!

smek ou fais tu construire dans le var? je suis une ancienne varoise!

bonne journée!

bart a écrit:

steph2004 a écrit:

je suis inscrit sur le site de bric et broc

mais pour info , tu verras mon projet dans les constructions en cours ( construction dans l'yonne )

95700 pour le constructeur ( 114 m2 hab de plein pied, garage de 25m2 en plus )
2668 de d.o .
15000 de terrain, ( 989 m2) , plat, clos, arborés
3000 de raccordement interrieur + chemin d'acces , avac eau pluviale
4200 de viabiltés ( coffret edf, gaz, eau, tae, f telecom )


soit environ 120000 euros

ouh c'est pas cher les terrains à auxerre !!!!!!!!!

c clair car nous ben c plus du double pour 600 m2 et en campagne!

Sea29 :
On construit à Rians, à un vingtaine de km au nord de St Maximin.

ben vers là je connais pas bien.. je vivais a la seyne sur mer!

les terrains sont hors de prix dans le sud.. des amis sont a la recherche d'un terrain et vu les prix ils veulent baisser les bras

sea29 a écrit:

bart a écrit:

steph2004 a écrit:

je suis inscrit sur le site de bric et broc

mais pour info , tu verras mon projet dans les constructions en cours ( construction dans l'yonne )

95700 pour le constructeur ( 114 m2 hab de plein pied, garage de 25m2 en plus )
2668 de d.o .
15000 de terrain, ( 989 m2) , plat, clos, arborés
3000 de raccordement interrieur + chemin d'acces , avac eau pluviale
4200 de viabiltés ( coffret edf, gaz, eau, tae, f telecom )


soit environ 120000 euros

ouh c'est pas cher les terrains à auxerre !!!!!!!!!

c clair car nous ben c plus du double pour 600 m2 et en campagne!

il ne faut pas se fier a ce prix car :

j'ai fait une tres bonne affaire, bien en dessous des tarifs pratiqués a cette epoque ( compromis signées y'a 1an et demi)
le tarif etait plutot dans les 40 euros dans le coin que j'ai choisis et mainteant plus bien sur

et je ne suis pas auxerre meme malheureusement car hors de prix et introuvable, ou tres rare surtout ( 90/100 euros le m2 ) comme en tres proche peripherie ( 5/10 kms autour)

moi je suis a 13 kms , mais bon , tres bonne route, n6 ( 10 minute quoi )

voila

j'aimerai trouvé une bonne affaire comme ça

moi ben je suis dans l'attente d'un terrain qui est une bonne affaire ici.. 60 euros le m2!

Ben moi je suis dans l'attente d'un terrain dont j'espère qu'il sera aux alentours des 230 euros le m2... Au delà on aura du mal.

JL38:

230 euros a ce prix là je pourrais pas faire construire!

et le budget de ta maison?

Ben normalement on devrait avoir un petit terrain (650m2), il nous restera quasi la meme somme pour la maison.
On va pas se faire construire un palace, c'est clair.
Mais déjà, qu'on puisse faire construire ou on veut tiendra du miracle.

Pour Sea29 :

on fait construire à Rians, à une vingtaine de km au nord de St Maximin.


pour tous :

Les 6000¬ qu'on nous demande ne sont pas une avance pour réserver le terrain (pour cela, on versé 5335¬, encaissés par le notaire 1 sem. après !) mais bel et bien une partie "officieuse" du prix total que le vendeur veut qu'on lui verse en liquide pour gruger dans sa compta. (N'est-ce pas les garagistes ? ).
En clair il déclare le vendre 106 000¬ mais empoche 112 000¬ avec bien sûr une petite commission pour le commercial du construteur et sans doute le notaire... .
C'est difficile de refuser qd le terrain vous plaît bcp, surtout que si on dit non, y'en 10 derrière qui seront prêts à dire oui...
Que voulez-vous ?.....

RIEN

Faut le balancer au Fisc apres la fin de la construction ...

Balancer au fisc, je ne suis pas convaincue que l'acheteur soit considéré comme aussi coupable que le vendeur parce que, du coup, les frais de notaire sont minorés et l'acheteur gruge aussi le fisc, non ?

heu...je sais pas si j'ose hein!!!
Sur Marseille, nos pauvres 520m2 nous coutent....161000¬..je vous laisse faire le prix de m2!!!
mais bon!
La construction: etage, 5chambres, 180m2 de SHON: 166400¬ DO, branchements et autres taxes comprises

celine marseille a écrit:

heu...je sais pas si j'ose hein!!!
Sur Marseille, nos pauvres 520m2 nous coutent....161000¬..je vous laisse faire le prix de m2!!!
mais bon!
La construction: etage, 5chambres, 180m2 de SHON: 166400¬ DO, branchements et autres taxes comprises

ah bah oui , pas le meme budget que moi c'est clair, mon ensemble me coute moins que votreterrain, mais bon , ça n'a pas la meme valeur non plus, par la suite

Pour Céline, vous avez eu l'apperçu de l'implantation de votre maison sur votre terrain ? Parce que je suis allé voir un lotissement avec des parcelles d'environ 500 m2, et bien une fois que la maison est plantée sur le terrain, il reste pas grand chose autour... En plus comme c'est un lotissement, on retrouve les gens les uns sur les autres, pas glop non plus.

Ca m'a un peu refroidi je dois dire, car notre futur lotissement ressemblera un peu à ça.
Moi j'aimerai bien un peu de place pour faire des barbecues l'été.

Il faut venir en Normandie
J'ai acheté un terrain ( voir photos sur mon site ) de 4000 m² ( j'avais pas le choix c'était une parcelle ) pour 38000 ¬ ( frais compris )
Celui-ci est à 30 kms de caen ( 4 voies à 2 kms ) soit 15/20 minutes de route et je suis à 2 kms d'une ville de 10 000 âmes avec école et collége jusqu'en fin de 3 eme
Notre maison coûte 172 000 EUROS
Coût des éxtérieures ( clotures / bitume / terrasse etc ) 50000 euros
Coût du projet global ( avec VRD et viabilisation ) completement terminé en int / éxt /décoration et taxes 259000 euros
A+

Ps projet réalisable car achat de ma premiére maison en 1994 et revente en 2004 avec 100 % de bénéfice
emprunt de 70000 ¬ sur la nouvelle maison avec prêt fixe a 4 % soit sur 15 ans/ loyer de 531 euros ( assurance comprise )

Merci KALOU, plus precis impossible!!

KALOU a écrit:

Il faut venir en Normandie
J'ai acheté un terrain ( voir photos sur mon site ) de 4000 m² ( j'avais pas le choix c'était une parcelle ) pour 38000 ¬ ( frais compris )
Celui-ci est à 30 kms de caen ( 4 voies à 2 kms ) soit 15/20 minutes de route et je suis à 2 kms d'une ville de 10 000 âmes avec école et collége jusqu'en fin de 3 eme
Notre maison coûte 172 000 EUROS
Coût des éxtérieures ( clotures / bitume / terrasse etc ) 50000 euros
Coût du projet global ( avec VRD et viabilisation ) completement terminé en int / éxt /décoration et taxes 259000 euros
A+

Ps projet réalisable car achat de ma premiére maison en 1994 et revente en 2004 avec 100 % de bénéfice
emprunt de 70000 ¬ sur la nouvelle maison avec prêt fixe a 4 % soit sur 15 ans/ loyer de 531 euros ( assurance comprise )

avant de tout lire, on se dis , encore un natis

mais non en fait



je plesante

mais c'est vrai que quand je vois le budget de certaine personnes et que moi je boucle mon proget a 120000 euros et je pleux pas plus , je me dis qu'il faut que je change de metier

Nous on a failli acheter un terrain de 750m² à 30 min d'Aix pour 126 000¬ ! Puis finalement on a laissé tombé l'affaire car le vendeur voulait qu'on paie cash alors qu'on avait même pas monté notre financement (pas fou non ?).
Bien nous a pris, car ma femme et moi sommes retournés voir le lotissement qques mois après et stupeur !!! : comme l'a si bien dit JL38, les maisons qui étaient toutes à étages semblaient les unes sur les autres (bonjour l'intimité !) et autour de chacune d'elles, 2 à 3 m de jardin tout au plus !! Que dire alors avec 500m² ?
OUF !!! On est bien contents de notre 1 200m², en plus moins cher (112 000¬) même si on perd 15min de trajet en plus.

non stepf2004 pas nantis nous avons eu la chance d'acheter une petite maison il y a 10 ans pas cher et de la revendre trés bien en 15 jours ( les lois du marché ) et de maintenant de faire la maison de nos réves ( ou cauchemards suivant les travaux ) pour un loyer de - de 3500 frs mois ce qui représente le loyer d'un studio sur Caen pour un étudiant .
Il est clair que si nous n'avions pas eu cette chance notre projet ne serait pas le même et l'emprunt non plus
Vous en êtes à votre premiére maison et nous la seconde , la différence est là
A+
Mais attention nous avons eu 10 ans de bonheur dans notre petite maison et notre petite fille en 1996 alors le budget c'est une chose mais l'amour et se sentir bien dans sa maison en est une autre ( ne dit on pas un petit nid d'amour )
Je suis vraiment trop bucolique ce doit-être la St Valentin !!!!

KALOU ton terrain il est pres de Falaise ?
Nous en va faire construire pour une maison et terrain d'environ 137000 ¬
et c'est le maximum !!!!!

nous la maison sera au alentour de 130000¬, demis sous sol de 130m² avec mezzanine et double-garage de 55 m²

le terrain 76000 ¬ a 25 kms de toulouse

160000¬ de terrain, ( 1100 m2) , légére pente, au quart clos et pas d'arbre
10000¬ clôture 'mur bahut et grille en fer forge) sur 2 faces + panneaux grilles soudées sur la troisiéme face
9700 ¬ enrochement + 4200¬ plante
161000 ¬ la construction 127 m2 hab de plein pied, garage de 38m2 en plus ) raccordement compris
10000¬ aménagement intérieur : cuisine, peinture & PP
7000¬ cheminée personnalisé

soit environ 362000 euros et ce n'est pas fini.

tout cela pour une maison sur le 06 dans une zone résidentiel. et cela fait 4 mois que nous y habitons.

toto, ta maison me parait bien chère pour un plein pied...il y a au moins les carrelages, chauffage etc?

Nous petit budget :

13000 ¬ Terrain de 810 m²
78000 ¬ Maison 85 m² habitable + 15 m² garage + comble aménagable 40 m² + Terrasse 21 m²
9000 ¬ VRD, taxe, notaire, DO


Budget Globale : 100000 ¬

je vais aller habiter à la campagne moi, quand je vois les prix proposés dans le 91 shot
c'est plutôt l'horreur............

Non christ 123 , notre maison est à ST AGNAN LE MALHERBE (PRES D'AUNAY SUR ODON )
va sur mon site !
A+

teck37 a écrit:

Nous petit budget

C'est déjà pas mal teck !
Quand on a acheté notre 1er appart on n'avais même pas ça !
Vous êtes jeunes, vous aurez le temps de faire fructifier tout ça pour recommencer en plus grand !!
Patience ! il y a plein de gens qui donneraient cher pour pouvoir être à ta place !

teck37 a écrit:

Nous petit budget :

13000 ¬ Terrain de 810 m²
78000 ¬ Maison 85 m² habitable + 15 m² garage + comble aménagable 40 m² + Terrasse 21 m²
9000 ¬ VRD, taxe, notaire, DO


Budget Globale : 100000 ¬

teck ben nous aussi c un petit budget... notre budget maison tout compris sauf terrain c de 100 000 euros!

ben l'essentiel c de faire notre petit nid et que c soit le notre et qu'on y soit bien!

Je ne suis pas du tous mécotant de ma maison et de mon budget, cela me suffit amplement sea29 et AgnesM37. Vous savez je viens du SUD et à ce prix la j'aurais méme pas eu le terrain dans la region d'ou je vient. Je suis trés content de ce que je peut réaliser ici.

Je donnais juste mon budget pour ceux qui comme nous avant hésite bcp et ne savent pas qu'on peut faire construire dans certaine region pour un budget raisonable dont le remboursement du crédit est inférieur au prix d'un loyer à l'heure actuel.

Pour nous :
11600 Euros de démolition
Maison 244 000 Euros (y compris VRD)
Taxes : 5 700 Euros (TLE+TRE)
Total hors terrain : 261 300 Euros

Aménagement intérieur : à voir, au fur et à mesure des économies et/ou en fonction du prix de vente de la maison actuelle.

Pour vous rassurer, ma maison précédente a été achetée moins de 100 000 Euros tout compris, il y a presque 9 ans...

Pour nous,
Terrain 1000 m² à côtéde Lorient : 75 000¬
Maison R+1, 115 mm² habitables + garage + grenier à aménager (avec vélux) + cellier: 135 000 ¬
Cuisine, sdb... : 10 000 ¬
Et c'est sans doute pas fini (cloture, cheminée...)
Un peu cher surtout avec un apport 0, ça fait des belles mensualités (1250 ¬).
MAis bon quel plaisir d'avoir sa maison à soi surtout après avoir donné 900 ¬ par mois pendant 5 ans pour un T3 de 75 m² en région parisienne (beau T3 mais quand même)

Ben il y avait personne de la région parisienne ???

Bon, ben je me lance alors ...

Dans le 77 près de fontainebleau :
Terrain 1022m² = 145 000 euros
Maison 160 m² habitable + garage 30 m² = 160 000 euros
VRD chemin devant garage etc... 5200 euros
Cuisine + cheminée + option (velux elect, aspiration intégré, + porte en chêne, etc...) + carrelage = 60 000 euros

Total : 370 000 euros

Pour ce prix là, pas de clôture, pas de portail, bref rien dehors tout dedans !!!

Thierry

titi1601 a écrit:

Ben il y avait personne de la région parisienne ???

Bon, ben je me lance alors ...

Dans le 77 près de fontainebleau :
Terrain 1022m² = 145 000 euros
Maison 160 m² habitable + garage 30 m² = 160 000 euros
VRD chemin devant garage etc... 5200 euros
Cuisine + cheminée + option (velux elect, aspiration intégré, + porte en chêne, etc...) + carrelage = 60 000 euros

Total : 370 000 euros

Pour ce prix là, pas de clôture, pas de portail, bref rien dehors tout dedans !!!

Thierry

Ben si moi je suis dansle 95, diamétralement opposée !