Construction soumise à architecte des batiments de France

Bonjour,

Il faudrait présenter une esquisse complète (plan de masse / coupe / façades) à cet ABF pour être sûr qu'il valide votre projet. Ensuite, il ne s'agirait plus que de choix de couleurs et de matériaux pour les murs, ouvertures et tuiles.

Faire un projet contemporain c'est tout à fait possible en zone sous influence des bâtiments historiques, d'autant plus si l'ABF affiche une relative ouverture sur le principe.

Attendez-vous quand même à devoir prévoir des ouvertures plus larges que hautes (pas de fenêtres en bandeau horizontal), de devoir faire un toit en tuiles sans toit terrasse prépondurant..

Bonjour

dans un premier temps, observer les maisons (neuves de préférence) aux allants tours:

plus particulièrement la couleur des tuiles, leur taille (22 au m² c'est moins cher que 27 au m² par exemple)

demande le PLU à la mairie pour avoir la liste du réalisable ou pas (enduit gratté (sur cout), taloché ...)

rien ne vous empeche par exemple d'aller chez les constructeurs, récupérer des plans/types de maison et de présenter cela aux ABF pour leur avis, ne pas oublier de prendre des photos de votre terrain + en perspective 2-300 mètres par exemple.

Merci de ces premières infos ...
En fait la mairie n'est pas encore en PLU ms POS et les contraintes qu'elle nous oppose pour l'instant sont simplement sur l'éloignement H/2 avec à minima 3 mètres à respecter et ils nous disent s'en remettre à l'avis de l' ABF dc pas d'info sur l'enduit, la hauteur totale possible (apparemment le cabinet de l'ABF émet des restrictions par rapport à ça sauf si ce projet est harmonieux...)
les maisons alentours sont plutôt rénovées et dans un style pierre- brique - fenêtres à croisillons et assez basse mais c'est apparemment différent en rénovation.
En revanche qu'entendez vous par fenêtres en bandeau horizontal ?

Je parle de çà:

Bonsoir,

le périmètre "d'influence" du tout puissant architecte des bâtiments est le périmètre de 500 m autour du monument historique. Il y a un deuxième critère qui est la covisibilité de votre maison et du monument, c'est souvent l'ABF qui le détermine, mais il peut être contesté.

Si ces 2 critères sont respectés, en effet, l'ABF pourra vous imposer ses exigences pour l'aspect extérieur, et extérieur seulement de la construction : crépis (type et couleur), forme et dimension des ouvertures, type de couverture, nombre de pentes et inclinaison du toit, orientation, couleur et type de volets, possibilités de panneaux solaires sur la maison. Bref c'est lui le chef,; mais il doit vous aiguiller dans les contraintes (vous donner par exemple la charte des couleurs, ...)
Il n'est pas rare que quand l'ABF change, les modes changent...
Il est vrai qu'ils ne sont pas forcément opposés à du contemporain; Mais ils pronent le plus souvent un style "traditionnel" (de quand date la tradition? et pourquoi serait-elle intangible ?) qui se traduit par du pseudo-local-traditionnel qui forme des océans de pavillons des constructeurs...

En tout cas un passage obligé dans le CAUE (conseil en architecture et urbanisme) de votre département.
Il est composé d'architectes, voire de thermiciens (si jumelé avec un Point Info-Energie) qui sont indépendants, qui connaissent les contraintes locales, et dont la consultation est gratuite !

bonne continuation

Merci pour ces précieuses infos car il est vrai que pour l'instant nous ne disposons que d'éléments subjectifs ...
nous allons donc aller vers le CAUE ..