Impots sur plus value de revente terrain à bâtir

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fego

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Le 12/09/2005 à 15h45 Env. 20 message

J'ai lu dans ce forum qu'il n'y avait plus d'impot sur les plus value pour une construction neuve, qu'en est-il sur la revente d'un terrain ? De quels impots doit-on s'acquitter ?

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Babine60 Picto info

Le 12/09/2005 à 16h09 Env. 200 message Eure (27) (27)

il n y a pas de plue value sur la construction neuve mais une tva immobiliere si la revente s effectue avant 5 ans. pour le terrain tout depend depuis combien de temps tu en ai le proprietaire (15 mini a confirmer) ou valeur du bien inferieur a 15 000 euros

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vanheulle Picto info

Le 12/09/2005 à 16h54 Env. 600 message Nord (59)

Tu vas devoir t'acquitter d'une imposition sur la plus value d'environ 26%

prix de vente -(prix d'achat+frais de notaire+1000€)= plus value

construction commencé le 08/02/2006
On y est depuis novembre 2006
On attaque la terrasse cet été
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=72[...]p?t=7282&highlight=

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Le 13/09/2005 à 23h45 Env. 200 message Yvelines (78)

Babine60 a écrit:il n y a pas de plue value sur la construction neuve mais une tva immobiliere si la revente s effectue avant 5 ans. pour le terrain tout depend depuis combien de temps tu en ai le proprietaire (15 mini a confirmer) ou valeur du bien inferieur a 15 000 euros

il me semble que la durée minimale est de 22 ans (bref c'est long!)

20/7/2006 : réception.
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"la sagesse c'est d'avoir des rêves suffisamment grands pour ne pas les perdre de vue lorsqu'on les poursuit" Oscar Wilde

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robindesbois Picto info

Le 20/09/2005 à 11h43 Env. 10 message

Je confirme ce que dit vanheulle qui, renseignements pris auprès de mon notaire, est tout à fait exact.

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AndreM Picto info

Le 20/09/2005 à 12h46 Env. 60000 message

Tu paies une plus value de 27% sur ton bénéfice. Tu peux enlever les travaux éventuels que tu aurais fait sur le terrain + tes frais de notaire quand tu l'as acheté. Tu as aussi un abattement de 1000 €.

Exemple : achat terrain 50 000 € + 5 000 € de frais de notaire
revente du terrain à 70 000 € hors frais de notaire

Plus-value = 70 000 - (50 000 + 5 000) - 1000 = 14 000 * 27% = 3780 € de plus-value.
Il te reste quand même 70 000 - 55 000 - 3780 = 11 220 €

Bonne opération Wink