Retour
Menu utilisateur
Menu

Changement PLU & permis de construire ? Risqué ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 3.740 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Bonjour,

Je souhaite acheter un terrain de 1000m dont le PLU autorise aujourd'hui la construction. Il semble qu'un nouveau PLU risque d'être appliqué rapidement sous l'impulsion de la DDE, ce PLU stipulerait qu'il faut au moins 2000m2 pour qu'un terrain soit constructible.

Est t'il risqué de signer un compromis de vente ? Que se passe t'il si je signe le compromis et qu'ensuite le permis de construire est refusé suite à l'application du PLU ? Si le permis de construire est accepté, j'imagine que même si le PLU change cela ne m'impactera pas. Qu'en pensez-vous ?

Merci.

EDIT : une clause suspensive qui stipule que le compromis n'est valable que si le PLU est identique jusqu'à acceptation du permis de construire est suffisante ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Meyrargues (13)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
kikoo maintenant, la clause : "sous réserve d'acceptation du permis" est automatiquement inscrite sur les compromis.
Donc d'apres moi, pas de risque, si le permis passe c'est tout bon, s'il est refusé, ben ca casse le compromis et voila ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Merci !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Meyrargues (13)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Moselle
atoutsweb a écrit:ce PLU stipulerait qu'il faut au moins 2000m2 pour qu'un terrain soit constructible.


un minimum de 20 ares pour pouvoir construire !!!
Je ne sais pas combien valent les terrains chez toi, mais chez moi, plus personne ne pourrait construire, vu le prix des terrains!
Citer
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Ici c'est 110 000 pour 100m2 constructible. Pour 2000 c'est environ 160 000 donc inaccessible pour la plupart des gens ! Et encore c'est loin de Aix sinon à 160 000 euros c'est 500M2.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Meyrargues (13)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Moselle
Bonjour,
Pourriez-vous préciser quand vous dites " qu'un nouveau PLU risque d'être appliqué rapidement sous l'impulsion de la DDE " ? Sous quel délai exactement et où en est la procédure de modification du PLU ?
Le permis de construire délivré, doit l'être avec les règles d'urbanisme en vigueur à la signature de l'arrêté. En tout cas 2000 m2, je trouve celé énorme... Vous êtes en "campagne" ?
Cordialement
.
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Meyrargues (13)
Bonsoir,

Le Maire lui même ne sait pas quand la modification sera appliquée et étant lui même propriétaire de terrains il veut vendre rapidement (parcelles < 1000m2), cette modification du PLU est souhaitée officielement pour limiter les constructions soit disant trop importantes. Il s'agit de terrains en pleine campagne.
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5168.php
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Meyrargues (13)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 14 janvier 2026 à 18h19
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir