Apport

Personne

Personne n'a emprunter avec un apport

1er message 9h53

2eme message 11h29

Entre les deux les français sont au boulot, du moins pour ceux qui ont réussi à prendre le RER A ma chérie, un peu de patience.

Bah vi, mais entre 9h53 et 11h29 27 personnes ont lu le message.... Ci pour ça

Mais je vais patientez

Bonjour,

pour une petite somme ( les 500euros) je ne sais pas si tu les donnes à la banque ou si tu les verses au CST et seront déduit de la 1ere facture apportée à la banque.
J'espère juste une chose pour vous: que votre emprunt n'est pas en partie en PTZ

Théoriquement, lors du montage du prêt le montant de l'apport doit être explicite.

Bonne suite

Citation:

J'espère juste une chose pour vous: que votre emprunt n'est pas en partie en PTZ

Si, pourquoi ?

missflorine a écrit:

Citation:

J'espère juste une chose pour vous: que votre emprunt n'est pas en partie en PTZ

Si, pourquoi ?

Car dans le cadre du PTZ, vous ne devez débloquer le 1er euro que lorsque l'offre de prêt est renvoyée signée après le 11 jours légaux de rétractation.
Si, lors du montage de prêt, vous avez signifié que vous avez un apport de 5000eur , il faudra ensuite justifier de son utilisation après que l'offre soit retournée acceptée au siège de la dite-banque (ils peuvent demander l'avis de débit du chèque)

Cela fait partie des impératifs du PTZ, hypers stricts!! Si tout n'est pas fait comme voulu : le PTZ saute. Théoriquement, le banquier aurait dû vous expliquer tout ça avant.
Crois-moi, j'en ai fait les frais.
Bon en même temps, nous, on est tombé sur une banque de tarés!! Et notre dossier n'était pas simple non plus...

Fais une recherche sur le net, ce sera peut-être plus précis et explicite que ma réponse.

Attends aussi d'autres réactions des forumeurs, pour confirmer ou infirmer mes dires (fondés sur mon expérience)

cordialement

Ah en effet je ne savais pas.

Par contre les chèques sont fait mais pas encore encaissés ! Ils le seront dans un mois.

C'est une chance !

Je demanderais à ma banquière.

Oui, le mieux est de demander à ta banquière et selon sa réponse, demande au lotisseur et au constructeur d'attendre avant d'encaisser!

Tiens nous au courant

Bonjour,

Myrtille, je rebondis sur ce que tu as dit, je ne suis pas sur d'avoir tout compris . J'ai versé un acompte pour la réservation de mon terrain (5000 euros). Le chèque a été encaissé. Si je ne veux pas perdre le PTZ lorsque je vais faire mon offre de prêt, il ne faut pas que je compte ces 5000 euros comme un apport c'est ça ?

Merci d'avance pour ta réponse Myrtille

ps : Désolé missflorine, je viens avec mes questions sur ton post, mais je n'avais pas entendu parler de ça et du coup moi aussi je me pose des questions !

Citation:

Bonjour,

Myrtille, je rebondis sur ce que tu as dit, je ne suis pas sur d'avoir tout compris . J'ai versé un acompte pour la réservation de mon terrain (5000 euros). Le chèque a été encaissé. Si je ne veux pas perdre le PTZ lorsque je vais faire mon offre de prêt, il ne faut pas que je compte ces 5000 euros comme un apport c'est ça ?

Merci d'avance pour ta réponse Myrtille

ps : Désolé missflorine, je viens avec mes questions sur ton post, mais je n'avais pas entendu parler de ça et du coup moi aussi je me pose des questions !

T'inquiète si ça peut t'aider aussi

Pour la question en tout cas il me semble que c'est ce que Myrtille33 veut dire oui, il faut pas le considérer comme apport.

Par contre du coup question aussi, vu que c'est pas considéré comme apport mais que cela entre dans le budget du prêt du coup ils doivent nous rembourser la somme versé dejà non ?

Re,

A partir du moment où un montage est fait, il faut absolument s'y tenir et être capable de présenter les factures correspondant aux devis et autres dépenses, et pouvoir prouver que toute dépense n'a été effectuée qu'après acceptation du prêt (c'est-à-dire quelques jours après avoir renvoyé l'offre de prêt signée)

Lors du montage d'un dossier de prêt, le conseiller va vous demander combien vous mettez d'apport et combien vous comptez emprunter. Donc, Chatcot, effectivement ne comptabilise pas ces 5000eur dans ton dossier. Vu que cette somme est déjà déboursée, tu ne peux plus la comptabiliser comme un apport...(tu ne peux plus l'apporter, CQFD)
Missflorine, si la somme est partie intégrante de l'emprunt, il ne faut pas que le chèque soit encaissé.

La banque ne rembourse rien. La banque paie sur facture le constructeur ou les artisans sur présentation de facture.

ATTENTION: ce que je vous explique là est basé sur ma -facheuse- expérience avec une banque. Prenez cela en considération, mais il sera plus sage de vous le faire confirmer par un pro (votre conseiller financier) et les articles de Loi sur le PTZ que vous pouvez trouver sur le net.
Une somme versée pour une réservation de terrain c'est extrêmement courant. Alors peut-être qu'à ce titre l'Etat (bah oui derrière le PTZ c'est l'Etat) est plus souple et compréhensif...

Je ne voudrais pas vous effrayer ou vous induire en erreur, parlez-en à vos conseillers. Je vous conseille de commencer par "admettons que..." "Supposons que..." En bref, demandez les modalités, les situations qui engendreraient une suppression du PTZ.

Bon courage à vous et tenez moi au courant, car même si ça m'est passé sous le nez ça m'interresse toujours de savoir si on s'est fait blouser ou pas

Faut vraiment tout demandé pfff je sens que ca va être galère le financement....

En tout cas si j'ai bien compris, si les chèques que j'ai fait sont encaissés et donc ne tiennent plus comme apport ils n'entrent plus non plus dans le prêt ainsi je ne demanderait pas un prêt de 180 000 mais 175000....

missflorine a écrit:

Faut vraiment tout demandé pfff je sens que ca va être galère le financement....

En tout cas si j'ai bien compris, si les chèques que j'ai fait sont encaissés et donc ne tiennent plus comme apport ils n'entrent plus non plus dans le prêt ainsi je ne demanderait pas un prêt de 180 000 mais 175000....

Si le montage du dossier d'emprunt n'est pas fait, effectivement ce sera mieux.
Si le montage est fait avec cette somme en apport alors mieux vaut que le lotisseur et le constructeur n'encaissent pas les chèques, sans quoi tu risques d'avoir une mauvaise surprise lorsque la banque te demandera de justifier tes dépenses.

C'est vrai qu'il faut se renseigner sur tout, mais c'est le boulot des conseillers financiers de tout vous expliquer en amont!!