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Passation de permis de construire

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 4.286 fois
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Bonjour à tous!

J'ai le projet d'acheter un terrain à Lunel (34) pour y faire 3 constructions (à usage locatif)!
Ce terrain a déjà fait l'objet d'une demande de permis qui a été accordé le 18 février 2008, et concerne un projet semblable à celui que je souhaiterai réaliser.
Sur l'arété remi par la mairie, il est mentionné que la validité de ce permis est accordé pour un délais de 2 ans, suite à quoi il faudrait redéposer une nouvelle demande.
J'ai donc jusqu'au 14 février 2010 pour déposer une déclaration d'ouverture de chantier (si toutefois je garde les mêmes plans).

Ma question est la suivante:

Est il possible de faire une mutation du permis de construire, c'est à dire de récupérer l'ancienne demande et de modifier le nom du pétionnaire?
Si oui, comment celà doit il se faire, quelles sont les démarches et que celà génère t'il par la suite?

Petite précision: la personne qui me vend le terrain n'est pas la même que la personne titulaire du permis de construire!

Merci à ceux qui voudront bien me répondre
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Env. 30000 message Gironde
Citation: Lors d'un changement de bénéficiaire d'un permis de construire en cours de validité, le transfert de ce permis est possible. En effet, le permis de construire est attaché au projet et non à la personne bénéficiaire.
Il n'est pas automatique et fait l'objet d'une décision prise par l'autorité compétente au moment de la demande de transfert.

Sachez que le transfert du permis de construire ne repose sur aucun fondement réglementaire, mais résulte d'une simple pratique administrative, reconnue par la jurisprudence.

Le transfert est de droit sous trois conditions :
le permis ne doit pas être périmé,
le titulaire du permis et le futur bénéficiaire doivent avoir donné leur accord sur le transfert,
le futur bénéficiaire du permis doit répondre aux conditions de tout demandeur de permis de construire prévu à l'article R423-1 du code de l'urbanisme.

Dans la forme, le transfert est un arrêté de l'administration constatant le changement de titulaire, l'acceptation de l'ancien et l'accord du propriétaire du terrain ainsi que le transfert des droits et obligations du nouveau titulaire (notamment en matière fiscale).

Le nouveau titulaire procède à l'affichage du transfert puisqu'il profite des droits et obligations du titulaire du permis.

A noter qu'un changement de la réglementation intervenu depuis la délivrance du permis initial (par exemple la modification ou la révision du plan d'occupation des sols) ne peut pas motiver un refus de transfert, puisque ce dernier ne fait pas naître de nouveau permis.




© CIRA, 01 Octobre 2007 - Réf. : F2698




source
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Oh tu es divin Chef!!!

Mais quelle rapidité!!!

Aux prochaines élections à la présidence de , je vote Chris moi!!
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
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Env. 3000 message Morbihan
Mouais bof

Dans le cas évoqué le permis est valable 3 ans (Décret n° 2008-1353 du 19 décembre 2008)
http://www.legifrance.gouv.f[...]orieLien=id

l'imprimé de tranfert réglementaire http://www2.equipement.gouv.[...]f/13412.pdf

Les infos complètes http://www.extranet.nouveaup[...]rticle=1307
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
Houlà Poil !!
Chris avait répondu en moins de 2 minutes, et toi, tu oses le contredire W00t

Va pas être content le chef !! Wink
A +
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Matt a écrit:

Va pas être content le chef !! Wink
A +


Ca va chauffé dur sur le poil
Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
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Env. 30000 message Gironde
Encore un qui est de mauvais Poil de bon matin Rolleyes

Biggrin
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
comment il essaie de se la friser, le Poil
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 2000 message Montpellier (34)
poil a écrit:Mouais bof

Dans le cas évoqué le permis est valable 3 ans (Décret n° 2008-1353 du 19 décembre 2008)
http://www.legifrance.gouv.f[...]orieLien=id

l'imprimé de tranfert réglementaire http://www2.equipement.gouv.[...]f/13412.pdf

Les infos complètes http://www.extranet.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/article.php3?id_article=1307



Un grand merci à toi!

Super comme info
Messages : Env. 2000
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Env. 3000 message Morbihan
ouaip

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 300 message Pyrenees Atlantiques
+1
sans compter qu il repond aussi a mes mp entre deux posts
c est pas du genre a s arracher en douce ,le poil !!!!
grand merci a lui encore

pile poil !!!!!!!
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Env. 3000 message Morbihan
Matt a écrit:Chris avait répondu en moins de 2 minutes,

La rapidité c'est bien là le problème de Chris, de l'aveu même de Madame Chris

Matt a écrit:et toi, tu oses le contredire W00t


Juste préciser un peu
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)


Moi j'en connais un qui cherche les noises et risque de se retrouver ... à poil
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumc[...]struire.com
Picto recompense Photographe
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Env. 30000 message Gironde
poil a écrit:

Juste préciser un peu


Encore un pine ailleurs

Je penche, donc je suis

Chris
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En cache depuis le jeudi 04 avril 2024 à 20h17
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