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TVA sur les terrains à bâtir

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Env. 600 message Moselle
Bonsoir,

Fin Novembre, la Commission européenne a demandé à la France de supprimer, dans un délai de 2 mois, l'exonération de TVA sur les terrains à batir vendus à des particuliers pour construire des immeubles d'habitation:

http://interetsprives.grouperf.com/depeches/18399.html

http://www.onb-france.com/constructa/TVA-sur-les-terrains-a-batir.html

Selon vous, quel est la conséquence ?
Lorsqu'on arrivera devant le notaire d'ici quelques mois, est-ce que le notaire nous demandera de payer 20% du prix du terrain au FISC ?
Qu'en est-il pour ceux qui ont signé une promesse de vente de terrain en 2009, mais passerons chez M. le notaire d'ici quelques mois seulement ?
Car j'imagine évidemment que le vendeur, à qui cette taxe supplémentaire est demandée, la répercutera sur l'acheteur (c'est toujours le consommateur final qui paye la TVA)

Pour info, l'avis d'un délai de 2 mois ayant été transmis à la France le 20 Novembre, le délai de 2 mois est tombé hier (20 janvier). Du coup, on peut raisonnablement s'attendre à ce que très rapidement l'Etat modifie cette exonération de TVA (surtout qu'il a besoin de pépètte, en ce moment, l'Etat!).
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 20 message Landevielle (85)
A partir de quand une TVA sera-t-elle applicable? l'etat va-t-il ajouté la TVA au droit d'enregistrement?...TVA à 5,5% sur le terrain?? notre notaire doit se renseigner...du coup notre projet est bloqué!
J'ai pas réussi à trouver d'infos sur une éventuelle date de mise en oeuvre????
Messages : Env. 20
De : Landevielle (85)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 600 message Moselle
Moi non plus.
Ce que j'ai cru comprendre d'une connaissance qui a discuté avec son notaire, c'est que sans doute que:
- la TVA remplace le droit d'enregistrement (on passe de 5% à 20%)
- c'est bien une TVA de 19.6% qui doit être appliquée, ça c'est sûr (c'est ce que dit le droit européen)
- ce serait sans doute à partir du 1er juillet 2010 (à confirmer quand on aura le texte du gouvernement). Quand je dis à compter du 1er juillet, c'est "signature de l'acte définitif après le 1er juillet". Ce qui voudrait dire que même si on a une promesse de vente qui date d'avant le 1er juillet, c'est au moment de l'acte de vente proprement dit que s'applique la TVA.

Mais évidemment, pour l'instant, il n'y a encore rien de fixé, puisque le gouvernement n'a pas réagi.

Il me semble que certains membres du forum travaillent dans des offices notariales. Ils pourront sans doute nous en dire plus.
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
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Env. 3000 message Morbihan
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
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Env. 20 message Landevielle (85)
POIL...le sujet ici est apparement traité pour les acheteurs...alors que sur ton forum il traite du meme sujet mais du point de vue des vendeurs de terrain...dans mon cas c'est un terrain communal soumis actuellement au seul droit d'enregistrement que j'achete pour faire construire ma residence principale avec un pass foncier...donc si TVA en plus des droits...ça risque de plombé enormement mon budget!!!

A priori pas de changement avant le 1 juillet 2010 d'apres ce que j'ai lu et la TVA en pass foncier pour le terrain serait alors de 5,5% comme pour la construction.
voici les liens
http://www.assemblee-nationale.fr/13/pdf/amendements/2095/209500022.pdf
http://www.assemblee-nationale.fr/13/pdf/ta/ta0376.pdf

MERCI à ceux qui aurait éventuellement d'autres renseignement pouvant impacté le budget d'un particulier ACHETEUR d'un terrain de laisser leur message ici.
Messages : Env. 20
De : Landevielle (85)
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Env. 20 message Landevielle (85)
Je devrais avoir une réponse officielle demain (j'espère)
Messages : Env. 20
De : Landevielle (85)
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Env. 3000 message Morbihan
le projet de loi prévoit que le redevable de la tva sera le vendeur, dès lors le prix exprimé s'entendrait TTC. peu importe du côté que l'on se trouve , il n'y aura toujours qu'une seule réalité.

Dire à ce stade du projet de loi que les droits de mutation vont être purement remplacés par la tva impliquerait que le redevable légal de la tva serait l'acquéreur.

Celui qui vous propose de vous livrer une réponse officielle a un texte qui n'est pas définitivement adopté par le parlement, c'est un balèze, respect...

si l'inversion du redevable de la tva devait être confirmée, cela va poser un paquet de problèmes dans la phase de transition (compromis ou promesse signé sur la base de la fiscalité actuelle avec régularisation postérieure à la réforme)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Montpellier (34)
Ce qui est mon cas, je suis vendeur et j'ai signé le compromis avec date d'achat début Août, je m'inquiète car j'ai déjà baissé le prix, si je dois payer la TVA il aurait été préférable que je garde le terrain et que j'attende pour construire, plus tard.
Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
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Env. 3000 message Morbihan
voir ma réponse sur l'autre sujet
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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