Apport personnel raz les paquerettes ...

Salut,

La plupart des constructeurs demandent un accompte lors de la signature, c'est plutôt l'inverse qui m'étonne...
Pourquoi ne payes-tu pas les frais de caution avec le prêt ? ça me semble jouable.

Sinon tu es où en Isère et à quel constructeur fais-tu allusion ?

A confirmer par des gens de l'AAMOI, mais si vous signez avec ce constructeur, ce chèque ne doit pas être retiré. Il doit vous être rendu au moment du premier appel de fonds (fondations) dans le cas d'un CCMI.

Nous étions financièrement exactement dans le même cas au niveau apport, celui-ci n'a couvert que les frais de notaires et les frais d'hypothèque.

Salut,

Ce n'est pas grave pour l'accompte la banque veut que tu ai au moins en apport le montant du notaire et de la caution mais il n'est pas obligatoire que cela soit dépensé à cette effet.
Nous par exemple on avait donné 4600€ au constructeur et quand on a fait le chèque pour le terrain et le notaire la banque a juste récupéré l'apport restant pour voir combien on débloquait sur le prêt. (Ca ne couvrait même pas le notaire, alors la caution...)
Par compte négocie avec ton constructeur pour les 5% car tu auras une avance à faire aussi pour le terrain...10% en général mais il est possible là aussi de négocier...

Pour le constructeur ne donne le chèque de 5% (même s'il ne le retire pas de suite) que quand il t'auras donné la garantie nominative de remboursement de l'accompte et ne signe le contrat que quand il sera signé par le constructeur et qu'il contiendra les plans définitifs (quasi les plans du permis).

Pense aussi que dans la plupart dans banque rien ne sera débloqué pour le constructeur tant que tu n'auras pas acheté le terrain et que tu n'auras pas la DO et la garantie de livraison...

A+
Skau

maurice31 a écrit:

A confirmer par des gens de l'AAMOI, mais si vous signez avec ce constructeur, ce chèque ne doit pas être retiré. Il doit vous être rendu au moment du premier appel de fonds (fondations) dans le cas d'un CCMI.

Nous étions financièrement exactement dans le même cas au niveau apport, celui-ci n'a couvert que les frais de notaires et les frais d'hypothèque.

Le chèque est retiré vu que justement il y a une garantie de remboursement ou un compte séquestre...par contre il est déduit du premier appel de fond qui a lieu après l'achat du terrain...

A+
Skau

ok, noté et merci pour vos réponses.

Pour répondre à l'un d'entre vous je suis en "finale" entre Maisons des
Compagnons (Péage de Roussillon) et Maison Axial (Bourg.-Jallieu)

Je viens "d'écarter" maisons liberté avec qui je pensais avoir signé en
juillet ... cf mon autre post par ailleurs.

Maisons Lib. ET maisons des compagnons ne demandent pas d'accompte
à la signature.

Pour départager les "finalistes", prends celui qui te fait une réduction de 10000 euros