Remblayer pour construire vous en pensez quoi ?

bonsoir

une maison en escalier peu etre

un compromis avec clause suspensive etude de sol e des fondations.

parfois ce peut etre plus de 15000 euros

a+

Merci Jf, ils vont aller se renseigner en mairie pour savoir le % de la pente. Mais ça ne te choque pas dans l'idée ?

Bonjour Marie-Claire,
De quel côté se trouve la mer ? Nord, Sud ...
Y'a des tas de paramètres qui peuvent influer sur la décision :
- N'est-il pas possible de décaisser un peu la partie Sud ?
- Si la pente n'est pas très importante, il est peut être possible de construire sur sous-sol et de ramener de la terre ensuite ...
- Peut-être utiliser avantageusement la pente pour dessiner le projet de construction ... Il serait peut-être intéressant que tes enfants prennent l'avis d'un architecte.
Pour l'anecdote : j'ai vécu ce genre de situation avec mes enfants. Ils s'étaient mis en tête d'acheter une ruine inexploitable et plus on tenter de les en dissuader, plus ils s'ent^étaient dans leurs projet ! Heureusement ils ont qd même finipar laisser tomber.
Bonne journée,
Malo

La mer est à l'ouest, Malo, je suis contente que tu me comprennes hier au soir je me sentais un peu mal de leur casser leur baraque.
Tiens voilà l'image google earth de ce terrain :

C'est la moitié de la partie sur laquelle se trouve le pointeur jaune.
La maison qui se trouve à coté de la piscine est une boite de nuit Ca va faire du bruit, surtout l'été.
La pente n'est pas vraiment sud nord en fait elle est plutot sud ouest nord est.
Mon maitre d'oeuvre avec qui j'en discutais ce matin me disait aussi qu'un décaissement serait préférable à un remblais.
Google earth vient de me dire qu'il y a 6 pieds de différence c'est à dire 1.8m entre le haut et le bas du terrain.

terrain a fuir d'urgence !

pas a cause de l'exposition mais de la boite de nuit

ce sera très vite un vrai calvaire c'est pour cela qu'il n'est pas cher amha

Marie Claire, une expérience personnelle qui ne va peut être pas t'aider mais bon...

Il y a quelques mois avec mon homme on s'était mis en tête d'acheter un appartement neuf, en VEFA. Nous étions sur de nous!! Jusqu'à ce que nous en parlions à mon père qui a démonté nos arguments un par un...
(pas de logement neuf pour un premier achat, durée de crédit trop longue, nous ne sommes pas mariés, et je te fais grace des autres...)
Bref, ça nous a fait réfléchir et avons laissé tombé le projet...

Et là nous avons pris la décision, ferme et définitive de faire construire, ma mère et rassurée car elle voit que cette fois ci ce n'est pas sur un coup de tête mais que c'est murement réfléchi!

Tu me diras, nous ne sommes toujours pas mariés, ce sera une maison neuve, et la durée de crédit sera la même mais cette fois, on a pesé le pour et le contre, et puis nous revons de faire construire depuis si longtemps...

Par contre, il est vrai que pour l'instant mon père n'est pas au courant, mais tant pis, même si il n'est pas pour on le fera quand même!!!

Désolée pour le hors sujet peut être....


Soleilla

Je rajoute qua quand nous avons laissé tombé l'appart, nous étions pas mal en colère contre mes parents, surtout mon père. Mon copain a eu du mal a digéré...

Donc si je peux me permettre, faites leur part de vos doutes et de vos questions, puis n'en parlez plus, laissez les faire pour le mieux et faites leur confiance...

Mais c'est ce que j'ai fait, soleilla, je ne suis absolument pas contre l'idée qu'il fasse construire, au contraire, je cherche juste à les aider en leur évitant les écueil d'un mauvais achat mais s'ils décident de l'acheter quand même je ne chercherais pas plus à les décourager.
Je leur ai conseillé d'aller écouter un week end le bruit de la boite de nuit pour se faire une idée, le problème c'est qu'en été elle doit être beaucoup plus active qu'en cette saison.

Marie Claire a écrit:

Mais c'est ce que j'ai fait, soleilla, je ne suis absolument pas contre l'idée qu'il fasse construire, au contraire, je cherche juste à les aider en leur évitant les écueil d'un mauvais achat mais s'ils décident de l'acheter quand même je ne chercherais pas plus à les décourager.
Je leur ai conseillé d'aller écouter un week end le bruit de la boite de nuit pour se faire une idée, le problème c'est qu'en été elle doit être beaucoup plus active qu'en cette saison.

J'avais bien compris Marie Claire, ne t'inquiète pas.
Mes parents n'étaient pas non plus contre qu'on achète, juste qu'on voit trop haut...
Bref, tu as raison, fais leur part de tes conseils, désolée si j'ai trop parlé...

je confirme une boite de nuit l'été c'est l'horreur
les claquements de portes, les demarrages un peu violent, les mecs qui chantent et autres....
Par contre pour l'exposition ?
Sinon 1m80 c'est pas beaucoup : on doit avoir cela.
Et comme le POS nous oblige a faire une maison de 7m maxi on n'a pas pu la surélevé comme on a voulu donc on va decaisser derriere et faire un muret au bout de la terrasse.Il prenait comme origine le mini de l'emprise et non la moyenne. Sinon il ne semble pas qu'il y ait beaucoup d'arbre donc pas de problème de soleil ...
Marie Claire peux tu faire un rectangle sur la photo ? le terrain il monte de la route vers le chemin non ?

petit à petit...l'oiseau fait son nid

tu as raison marie claire de leur faire passer un WE à coté de la boite de nuit, cela les fera peut-être réflechir... tant qu'on est jeune, le bruit ne dérange pas trop, mais lorsque qu'ils auront des enfants ce sera autre chose...

plein de paramètres entrent en ligne dans leur achat, ils vont surement réfléchir

POur la boite de nuit, la solution est simple : poser la question aux voisins ... sauf si ce sont les patrons de la boite

Salut,

karlito31 a écrit:

POur la boite de nuit, la solution est simple : poser la question aux voisins ... sauf si ce sont les patrons de la boite

La perception du bruit est quelquechose de très relatif. Rien ne vaut le fait d'y passer une nuit sous la tente.

karlito31 a écrit:

POur la boite de nuit, la solution est simple : poser la question aux voisins ... sauf si ce sont les patrons de la boite

ou regarder la taille des parkings...

Tiens, en parlant de boite de nuit http://dhoker.xavier.free.fr/jeux/disco-lift.swf

Gueux a écrit:

Tiens, en parlant de boite de nuit http://dhoker.xavier.free.fr/jeux/disco-lift.swf

Moralité : les ascenseurs sont assez bien insonorisés!!!

Voilà j'ai fait un trait noir autour du terrain, il fait 2800m² pour 36 000€ et ça fait un an qu'il est à vendre, je sais ça cache quelque chose.
La boite de nuit + la pente + la viab qui ne doit pas être donnée, mais c'est quand même un beau terrain pour pas cher.
Pas bête l'idée d'aller demander aux voisins, c'est ce qu'on avait fait pour les avions ici, et en fait ils nous gènent moins que ce qu'ils nous en avaient dit, un soir par mois il y en a 4 ou 5 d'affilé et c'est tout.
Le terrain parfait n'existe pas. Pour vous donner une idée du prix, ils vont voir aujourd'hui un 1000m² à 100 000€ dans le même coin, c'est pour ça que même avec un peu de frais autour ça vaut peut être encore le coût.

merci Marie Claire pour le trait
par contre il y aura de la viabi il doit y avoir a peu pres 70m ...
sinon il doit descendre vers le chemin.

Non, le chemin est en hauteur par rapport au terrain, la photo est trompeuse, ma fille m'a envoyé des photos prises sur place et c'est clair que le chemin arrive sur le point le plus haut du terrain.
D'autre part voilà ce que je relève sur google earth :
164 pieds pour l'arrivée du chemin Sud Ouest
162 pieds pour le coin Nord Ouest
156 pieds coin Nord Est
159 pieds pour le coin Sud Est
Le pied fait un gros 30cm.

Bonjour Marie-Claire,
Nous habitons actuellement pas trés loin d'une salle qui est quelquefois louée pour des mariages, réceptions... etc.
La musique, le bruit des gens qui partent de minuit à 5 heures du mat', qui finissent la soirée dehors en gueul..t, c'est pas génial. Sans compter les dégradations sur les véhicules garés sur le parking.
Alors à côté d'un boite de nuit, ça jamais.
Une maison c'est pour être tranquille, ça peut faire virer le rêve en cauchemar.
Bon courage, j'espère qu'ils changeront d'avis

Merci de ton avis Maxsop

Pareil pour moi : jamais avec une boite de nuit à côté.
Quand je vois dejà le souc que mettent une dizaine de jeunes au village (Runs, frein à mains, etc), j'ose pas imaginer si il y avait une boite !!

Merci Chris, moi non plus je ne l'aurais pas acheté.

bah si ça leur plait, pis à ce tarif ça doit être exceptionnel pour la région non ?
Ils pourront se payer des vacances au calme... Benidorm par exemple.

C'est vachement puissant Google earth, je suis dégouté moi, je vois même pas la ville la plus proche.

T'es capable de faire des relevés d'altimétrie avec Google Marie Claire ? Tu m'impressionnes !

Marie Claire a écrit:

[...] La boite de nuit + la pente + la viab qui ne doit pas être donnée, mais c'est quand même un beau terrain pour pas cher. [...]

Il me semblait que le prix n'est pas le critère principal pour eux. Pour ma part, je trouve que les inconvénients pèsent lourd dans la balance. Quid de la valeur du bien en cas de revente ?
Quand comptent ils se décider ?

Moi je trouves ce terrain pas mal a ce prix là a 500 mètres de la mer c'est super, il ne pourra que prendre de la valeur!
Pour ce qui est de la boite de nuit, ca ne me ferait pas trop peur dans le sens ou une boite c'est un moment à la mode et après pouf c'est démodé plus personne n'y vas et elle ferme, ça se trouve dans 3 ans elle sera fermée! Je vois que la plupart des boites que j'ai frequenté assidument (on va dire il y a 8/10 ans!) on quasiment toutes fermées depuis! Moi ce que je vois c'est que c'est a 500mètres de la mer! Et le terrain est quand même en retrait de la route et assez eloigné de la boite et des voitures qui pourrait s'y rendre!

lerapia a écrit:

terrain a fuir d'urgence !pas a cause de l'exposition mais de la boite de nuit

Je dois être bigleux mais je vois pas (ni en ecrit ni sur la photo) cette foutue discothèque ??

marie claire dans google tu une option pour passer de pied a m
Sinon si il monte vers le chemin, je trouve qu'il est pas mal du tout. Reste juste la discothèque.

Merci à tous, je vais lui dire de venir lire mos réponses, Rancho, la boite de nuit c'est le batiment à coté de la piscine.
Merci Alaingui pour les m c'est plus confortable.
Fredoche, tu trouve l'altitude en bas à gauche à coté des coordonnées.
Gueux, tu n'as pas tord, mais il est beau, il y a une belle vue sur le Menez Hom (connais pas l'orthographe )
Théa la dernière fois que je suis passée à Guidel j'y ai vu la vieille boite où j'allais il y a 25 ans, elle est toujours là. Alors ça dépend sans doute, je ne sais pas si on peut prendre sa disparition à court terme pour une certitude.

Bonjour marie-Claire,

Comment fais-tu pour avoir une image aussi nette et précise ?
Moi j'essaie de localiser notre terrain mais je n'ay arrive pas

D'avance, mille Merci

Nath

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ccmi signé le 21 juin 2005
sous-seing terrain signé le 24 juillet 2005
pc déposé le 2 août 2005 et accord le 20 septembre 2005
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Dans google earth certaines partie n'ont qu'une photos satellite de loin par contre d'autre peuvent avoir un chouette détail....C'était le cas de Marie Claire

En effet, coup de chance pour ce coin de planète le zoom est précis, chez noçus il l'est beaucoup moins.